Городской лоск деревни Кудрово

Население деревни Кудрово уже перевалило за отметку в 10 тысяч. Активное жилищное строительство сопровождается вводом новых детсадов и школ. Следующие на очереди, хотя и с запозданием? — больница и медицинские офисы. Однако, как и на любой другой активно застраиваемой зоне, остаются проблемы с транспортом и развитием. От того, справится ли с ними регион, зависит, станет ли поселение самодостаточным городом или «муравейником» типа Мурино.

Слово деревня меньше всего подходит Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти. Лес небоскребов и стройка прямо у границы с Петербургом в километре от метро Дыбенко делает его спальным районом мегаполиса. Однако в Википедии до сих пор указано, что в деревне живут всего 137 человек — данные 2010 года.

Так, например, выглядела восточная граница поселения в 2013 году:



Но сейчас, в 2016 году, можно наблюдать, как на месте деревни разрастается современный пригород Петербурга. Пейзажи стали менятся в 2008 году — сюда пришел первый девелопер ООО «Кудрово-Град» с проектом микрорайона «Новый Оккервилль». Теперь вместо 137 жителей в низких домишках вся территория застроена и застраивается каменными джунглями. Стройка не прекращается, население растет, дороги расширяются, а новое население (по последним подсчетам — 14 тысяч человек) становится все требовательнее.



Объяснимо, когда хаос из новых жилых комплексов, проектов дорог и новых соцобъектов производит точенчные и системные неудобства для новоселов. Рост населения рождает новые вызовы. И, судя по активному наполнению высоток, — их станет все больше. После завершения строительства новых кварталов здесь появится более 50 тысяч новоселов. А к 2030 году глава администрации Всеволожского района Владимир Драчев предсказывает и все 100 тысяч человек.

Именно поэтому изменение статуса города, как отметил глава региона Александр Дрозденко во время своей поездки в Кудрово, — вопрос времени. Ведь до сих пор в этом лесу небоскребов работает всего один участковый. Для деревни по закону — этого достаточно.

Но раз уж регион имеет дело с будущим городом, то и подход должен быть городской — с учетом фактической плотности населения и соответственных нормативов, считает Алексанр Дрозденко. Чтобы понять все потребности неизбежно беспорядочного расширения будущего города, губернатор встретился с застройщиками, населением и местными чиновниками.



Основные вопросы жителей касались дорожной инфраструктуры, транспортного, социального и медицинского обслуживания. Дрозденко подтвердил, что вопросы не только известны областной администрации, но уже имеют понятное и обоснованное решение.

Так, губернатор обещает появление больницы со штатом врачей общей практики и станцию скорой помощи на два автомобиля. Дело за оформлением выкупа у девелопера в областную собственность.

«Это будет центр оказания первичной медицинской помощи. В 2017 году силами застройщиков начнется строительство поликлиники на 380 мест с последующим выкупом ее у застройщика. Поликлиника будет возводится по типовому проекту: такая же была построена в Новом Девяткино, по тому же проекту строится поликлиника в Гатчине», — сказал глава региона. Пока же власти обещают уже в этом году установить несколько медофисов в пристройках жилых комплексов.



Что касается дорог, то по внутриквартальным улицам с застройщиками подписаны соглашения об их строительстве. «Тут работа идет планомерно, и я еще раз повторяю, что мы не будем вводить дома без подъездных дорог», — подчеркнул Дрозденко.

Реконструируется проспект Строителей, а в перспективе строители приведут в порядок улицу Центральную. Что касается «вылетных магистралей», то будет реконструирован мостовой переход в продолжение улицы Дыбенко, проектируется дорога в створе улиц Фаянсовая-Зольная с развязкой с КАД, готов проект расширения Колтушского шоссе. Конечно, волновала местных жителей перспектива строительства метро — станция «Кудрово» появится в период с 2020 по 2022 годы, обещали кудровчанам.

Наконец, АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» продолжает работу с ООО «ИКЕА МОС» по реализации строительства транспортной развязки с автодорогой Р-21 «Кола». На это с компанией уже есть предварительная договоренность об инвестировании около 700 млн рублей.

Однако остается проблема безопасности будущего города. Один участковый и отсутствие официального пожарного депо, а также особенности требований пожарной безопаности и путей эвакуации в 25-этажных постройках вызывают вопросы не только у жителей, но и у губернатора. Но и здесь на помощь придет застройщик — по крайне мере, со слов региональных властей, об этом сейчас ведутся переговоры. Речь идет о выделении помещений для опорных пунктов милиции и МЧС.

С социальными объектами тоже все в активном процессе. Регион направил 118 млн рублей на спортивный современный стадион, 1,4 млрд рублей — на выкуп у бизнеса девяти детских садов до 2019 года, 1,3 млрд рублей — на выкуп у застройщиков уже возведенных школ.

Больше всего же делегацию впечатлила новая школа, построенная застройщиком — «Центр образования „Кудрово“ в микрорайоне „Новый Оккервиль“ на 1600 учеников. Учреждение начнет работать с 1 сентября, сейчас оно оснащается оборудованием и инвентарем. Для учащихся будет возможность развиваться и физически, и интеллекутальн, и технически. Бассейн и стадион похожи на элитный фитнес-центр, в каждом классе стоят по новому компьютеру, а через несколько месяцев в образовательном центре появятся лаборатории с новым оборудованием.



Школа планирует открыть специальные классы с техническим уклоном. Администрация учебного заведения уже сотрудничает с Петербургским государственным электротехническим университетом „ЛЭТИ“ в части оборудования лабораторий, привлечения вузовских специалистов для преподавания в школе и прохождения учащимися практики в вузе.

Но жалобы жителей шли потоком. Вчтреча Дрозденко с ними длилась более часа, и на многие вопросы пришлось отвечать обещанием разобраться и принять меры. Это, в частности, культурно-социальное развитие района — кроме спортивного стадиона, больше пока для жителей Кудрово ничего не планируется. Загадкой для прибывшей делегации осталось и то, почему улицы переполнены машинами, в то время как подземные парковки пустуют. В то же время парковок в деревне в принципе не хватает. Недовольны жители и такими проблемами, как строительный мусор вблизи строек и продажей алкоголя в местном детском саду. Не на все пока у чиновников есть решение и ответ, но работать над комфортом пришедшим на встречу обещали.

»Вы видите, что мы тратим на Кудрово миллиарды рублей, исправляем ошибки, которые были допущены властью ранее. Все это делается, чтобы жизнь в поселке становилась все более комфортной", — заключил губернатор. Впрочем, по мнению губернатора, не так все плохо в Кудрово — по крайней мере, в сравнении с «муравйниками» типа Мурино и Девяткино.

Источник: http://online47.ru/