Градсовет Ленобласти завернул проект планировки жилого квартала на 12 тыс. жителей в Буграх

Проект планировки территории южнее поселка Бугры Всеволожского района Ленобласти, предполагающий многоэтажную застройку, признали «сырым» и отправили на доработку, сообщает корреспондент.
Проект разработан компанией ООО «СтандартПроект» по заказу ООО «Арсенал Групп». Территория отделена с северной стороны Петровским бульваром, с южной — КАД, с восточной — землями сельхозназначения, с западной — Шоссейной. Площадь территории — 69,2 Га, общая площадь жилого фонда — 360 тыс.кв.м., этажность — от 16 до 20 этажей, максимальная высота — 63 метра, проектная численность населения — 12 тыс.человек.
Проект предусматривает строительство 3 детсадов по 240 мест, школы на 100 мест, молодежного досугового центра, опорного пункта полиции, ФОКа, магазинов и ряда других необходимых инфраструктурных объектов. Кроме того, предполагается озеленение на площади 159 тыс.кв.м.

Планировка вызвала ряд нареканий у членов градсоветов. В частности глава комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев, обратил внимание на то, что заявленная этажность «может не пройти». По его словам, в одном из последних устных распоряжений губернатор Ленобласти Александр Дрозденко наложил табу на застройку выше 12 этажей.

Экс-вице-губернатор по строительству, президент Леноблстройсоюза Георгий Богачев вступился за строителей. «В районе сложившаяся среда, которая значительно превышает 12 этажей: в Буграх стоят дома в 25-26 этажей. Надо заканчивать формирование той градостроительной среды, которая там сложилась», — аргументировал Богачев. Он также выразил опасение, что ограничения по этажности вынудят застройщиков уйти из региона. Кроме того, он добавил, что 12-этажки среди небоскребов «ростом» в 25-26 этажей будут смотреться «ужасно».

Ряд претензий к проекту нашелся и у представителей ГИБДД и МЧС: на плане не предусмотрены местные проезды и не соблюдены требования пожарной безопасности, нет определенности с пожарным депо — оно есть в плане, но сроки его строительства неясны. В ответ на это вице-губернатор по строительству Михаил Москвин уточнил, что застройщик намерен возвести депо до конца года.

У Евгения Домрачева также возникли вопросы к площади торгового центра, главный архитектор региона счел объект слишком крупным для жилого квартала на 12 тыс. человек. «Вопрос среды проживания не раскрыт, мы можем получить очередное гетто, — выразил свое мнение о проекте Домрачев. — Территория требует анализа».
Проект отправлен на доработку.

«Нужно привести проект в соответствие с теми документами территориального планирования, которые уже утверждены, либо внести изменения в генплан Бугровского поселения. Или сделать план планировки территории в соответствии с существующим генпланом», — резюмировал итог обсуждения проекта планировки вице-губернатор по строительству Михаил Москвин. «Хотелось бы, чтобы мы рассматривали не только технико-экономические показатели, не только решали социальные вопросы, но в тоже время обсуждали среду обитания, комфортную жизнь в данных кварталах», — добавил он.

Кроме того, предполагается озеленение на площади 159 тыс.кв метров.

Источник: http://online47.ru