Миллионы ошибок на кадастровую путаницу

В Новом Девяткино размножился дом. Жильцы узнали, что проживают по четырем адресам и разом. Причиной стал областной кадастр недвижимости. На 1,308 млн адресов там наделали 1,827 млн ошибок.

Жительница многоквартирного дома в Новом Девяткино 5 декабря постарается в четвертый раз получить кадастровый паспорт на свою квартиру. Три предыдущие попытки к результату не привели. Сначала оказалось, что по документам дома не существует. Затем, что он имеет другой адрес.

Как рассказала Людмила Кокорина, проживающая в многоквартирном доме в Новом Девяткино Всеволожского района, в октябре 2014 года она решила получить кадастровый паспорт на свою квартиру. Женщину беспокоило, что придомовую территорию постановлением администрации переименовали в улицу и фактический адрес дома изменился.

Десятиэтажный дом, в котором проживает Кокорина, был построен в 1994 году компанией «Ленэнерго» для своих сотрудников. Изначальный адрес был прост: Новое Девяткино, дом 53. В 2013 году, ввиду активного жилищного строительства, глава администрации Дмитрий Майоров подписал распоряжение о создании в поселке улицы Энергетиков. Дом Кокориной приобрел новый адрес — Энергетиков, 2.

Женщина заказала кадастровый паспорт во всеволожском филиале многофункционального центра (МФЦ), а параллельно получила выписку в отделении Росреестра. В выписке адрес дома оставался старым: деревня Новое Девяткино, 53. А МФЦ передал официальный ответ из областной кадастровой палаты — дома с таким адресом просто не существует.

«Тогда я направилась в филиал кадастровой палаты во Всеволожске и 20 ноября получила кадастровый паспорт квартиры. В нем был указан старый номер дома — 53, но почему-то с припиской корпус 6. Никакого корпуса у нашего дома никогда не было, адрес несуществующий»,- возмутилась Кокорина.

Очередное обращение, подкрепленное копиями приватизационных документов и полученной ранее выпиской из Росреестра, все-таки помогло. В выданном кадастровом паспорте был указан уже новый адрес: улица Энергетиков, дом 2. Впрочем, в документ вкралась неточность, связанная с площадью жилья и теперь Кокорина ожидает уже третью версию документа.

«Какой адрес впишут на этот раз, я даже предположить боюсь. Путаница у нас тут страшная. В 2008 году, когда я по возрасту меняла паспорт, мне поставили прописку в поселке Новое Девяткино. А в приватизационных документах на квартиру указан не поселок, а деревня. Сами считайте, уже четыре варианта адреса получается»,- рассказала Кокорина.

Как сообщили корреспонденту в местной администрации, проблема намного шире и касается далеко не одного дома.

«Подобные случаи встречаются в нашем поселении последние полгода. Например, та же история с 31-м и 33-м домами. Произошел неверный перенос данных, в результате которого были напутаны корпуса домов. Некоторым домам корпуса приписали, другим наоборот убрали»,- рассказала журналисту начальник отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации Новодевяткинского поселения Наталья Горбина.

Кстати, с 3 декабря 2014 года 31-й и 33-й дома Нового Девяткино также изменили свои адреса. Глава администрации подписал распоряжение, согласно которому они теперь числятся как дом 2 и 4 по Лесной улице. Ясности в бумагах это обстоятельство очевидно не добавит.

По словам Горбиной, сбой произошел в 2012 году при переносе архивных данных из базы бюро технической инвентаризации (БТИ) в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Возможно, были использованы строительные паспорта домов, а не паспорта их ввода в эксплуатацию. В этих документах адреса строений могут различаться.

Появление в поселке улиц в администрации называют необходимой мерой. При стремительном увеличении количества жилых домов обходиться одними номерами зданий стало крайне неудобно.

В областной кадастровой палате тоже говорят о массовых ошибках.

«Все сведения об объектах капитального строительства, которые были получены в результате оцифровки архивов органов техинвентаризации, были внесены в Государственный кадастр недвижимости в июле 2012 года в рамках исполнения госконтракта. Изначально при проверке поступивших сведений было выявлено очень большое количество технических ошибок. В 1 308 737 объектах недвижимости – 1 827 397 ошибок»,- заявили в ведомстве.

«В случае обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений адреса, для вынесения положительного решения заявитель может приложить к заявлению акт администрации муниципального образования об уточнении или присвоении адреса объекту недвижимости»,- объяснили в кадастровой палате. Это ускорит процесс.

Там также добавили, что технические ошибки касаются объектов недвижимости во всех районах Ленинградской области. Работа над ошибками проводится в настоящий момент совместно с исполнителем госконтракта — филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», но еще не завершена.

Источник: http://47news.ru