Новостройки Санкт-Петербурга: лидирует Девяткино

«Разумная Недвижимость» выяснила, в каком из городских районов сегодня выводится наибольшее количество нового жилья, другими словами, какая территория может быть интересна инвестору, желающему вложить средства в новостройки Санкт-Петербурга. По словам ведущего аналитика E3 Investment Константина Сергеева, больше всего новостроек возводится в Девяткино. В настоящий момент общий объем квадратных метров, готовых к сдаче, строящихся или выходящих в продажу в ближайшее время, достигает 4 млн. Впрочем, такая массовая застройка влечет за собой и проблемы, связанные, прежде всего, с транспортом (пробки) и с инфраструктурой, отмечает эксперт. При этом если торговые и обслуживающие точки для жильцов появятся довольно быстро (поскольку бизнес оперативно реагирует на появляющийся вместе с жильцами спрос), то проблема строительства новых дорог, школ и детских садов останется острой. Все это несколько ограничит спрос покупателей квартир в готовых домах на этой территории, считает Константин Сергеев.

— Если же мы говорим об административных районах, то пальму первенства по объему возводимого жилья уверенно держит Всеволожский район Ленобласти (тут и упомянутое Девяткино, и Кудрово, и Янино, и сам Всеволожск). Все эти жилые массивы имеют такие же проблемы, что и Девяткино. Правда, цена квадратного метра там значительно ниже. Из районов Санкт-Петербурга лидируют Приморский и Красносельский районы. Немного сдает позиции Пушкинский район — за счет завершения строительства квартала «Славянка» и ограничений на новое строительство в Шушарах, — комментирует аналитик.

Источник: http://razned.ru