Первичка в сентябре: снова на подъеме!

После некоторого спада в конце лета активность застройщиков в сентябре снова увеличилась. Уже в третий раз за год первичный рынок вышел на показатель в пятнадцать объектов за месяц. Судя по всему, в октябре последуют новые рекорды. Впрочем, совсем новых ЖК в сентябре появилось лишь три. Все остальные – это очереди и отдельные корпуса в уже реализуемых проектах. Но все равно 15 новостроек – это повторение рекордов апреля и июля.

«Москва» и область

Самый крупный новичок сентября – МФЦ «Москва», который Setl City начал возводить на улице Костюшко в Московском районе. 6-22-этажный дом бизнес-класса девелопер обещает сдать в середине 2018 года. Помимо жилья (473 квартиры) в нем запроектировано 417 апартаментов, коммерческие помещения, подземный паркинг на 499 машиномест и встроенный двухэтажный детсад на 50 воспитанников.

Совсем небольшой трехэтажный ЖК «Аркадия» на 15 квартир (менее 1 тыс. кв. м) предложила покупателям компания «Павловск-Стройинвест». Этот объект комфорт-класса обещают достроить в III квартале 2017 года.

А в деревне Низино близ Петергофа компания «РосОблСтрой» начала возводить трехэтажный ЖК «Бельгийский квартал» на 149 квартир (7 тыс. кв. м). Разрешение на строительство этого объекта действует до 2020 года.

Очереди от «гигантов»

Теперь перейдем к очередям в уже реализуемых проектах: большинство корпусов здесь на счету лидеров отрасли. Так, компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок в сентябре четыре новых дома в трех разных объектах. Покупателям были предложены квартиры в двух 19-этажных корпусах ЖК «Новая Охта». Один из них будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2016 года, другой – годом позже.

В ЖК Cinema той же компании, который возводится в Калининском районе, продажи начались в 25-этажной высотке на 347 квартир. Сдача запланирована на осень 2017 года. Двумя неделями позже на рынок вышло жилье в 25-этажном корпусе (на 345 квартир) в ЖК «София» в Купчино. Ввод в эксплуатацию намечен на декабре 2017-го.

«ЛенСпецСМУ» получило разрешение на строительство четвертого корпуса ЖК «Самоцветы» на Васильевском острове. Десятиэтажный четырехсекционный жилой дом рассчитан на 195 квартир и будет оснащен подземной парковкой на 145 машиномест. Завершение стройки намечено на 2017 год.

ГК «Лидер Групп» вывела на рынок 308 квартир в первом корпусе третьей очереди ЖК «Три Кита». Всего в ее рамках возведут пять 12-этажных домов (около 112 тыс. кв. м жилья). Срок сдачи – IV квартал 2018 года.

Компания «Главстрой-СПб» начала реализовывать жилье также лишь в одном корпусе десятой очереди жилого комплекса «Северная долина». В 18-27-этажной высотке расположено 1427 квартир площадью от 29 до 102 кв. м, а также коммерческие помещения. Дом находится в центре нового квартала, рядом с ним будут возведены три школы на 975 учеников каждая и два детсада по 220 мест. Плановый срок передачи квартир дольщикам – сентябрь 2017 года.

ГК «ЦДС» объявила о старте продаж в новом 13-17-этажном доме с подземным паркингом в рамках второй очереди жилого комплекса «Муринский посад». Он возведен уже на 20%, монолитные работы ведутся на уровне шестого этажа. Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – II квартал 2017 года. Компания Seven Suns Development предложила покупателям жилье в новых корпусах сразу в двух своих петербургских проектах – ЖК «Светлый мир «О'Юность» в Невском районе (15-18 этажей, более 300 квартир) и ЖК «Светлый мир „Я – романтик» (шесть этажей, 54 квартиры) на намывных территориях Васильевского острова. Сдать их девелопер собирается во второй половине 2016 года.

Также сразу два объекта на счету небольшого застройщика «Запстрой». В Мурино компания начала строить дом второй очереди ЖК «Охтинская дуга» на 736 квартир со сроком сдачи в III квартале 2018 года. А в городе Коммунар – небольшой пятиэтажный корпус 4 на 69 квартир в рамках ЖК «Ново-Антропшино». Окончание строительства запланировано на декабрь 2017-го.

УК «Новоселье» вывела на рынок третью очередь в проекте «Новоселье: городские кварталы». В квартале «Гамма» строится трехсекционный 12-этажный дом на 450 квартир (около 15 тыс. кв. м). Срок сдачи – конец 2016 года.

Планы на октябрь

Середина осени – традиционно горячее время для девелоперов. Октябрь обещает стать урожайным для рынка. Уже заявили о намерениях открыть продажи «ЛСР – Недвижимость Северо-Запад» (ЖК «Богемия»), «ЛенСпецСМУ» (последний корпус ЖК «Царская столица»), «Петрополь» (ЖК Marco Polo). И в первую неделю октября начали реализацию жилья «ГлавСтройКомплекс» (ЖК «Галактика») и Setl City (очереди в ЖК «Чистое небо» и «GreenЛандия»). Это еще явно не конец.

Источник: http://www.bn.ru