очепятка — 5 миллионов за 5 лет

Это что за бред? Берем калькулятор. 1 000 метров делим на 60 (метров) получаем 16 квартир. Пусть сдают по 5 тыщ (а эта цифра тоже не с потолка) в месяц — получаем миллион в год. или 5 миллионов в...

Скажем, площадь дома — 1 тысяча квадратных метров, за пять лет жители соберут 330 тысяч рублей.

Хоть горячий, хоть холодный. Самое время его положить, когда температура скачет от -5 к +5. Вода тает, попадает в трещину, замерзает там (хрясь), едут машины (хрясь, хрясь). И уже в новую трещину...