"Силы природы" может достроить банкир Юрий Рыдник

Инвестором достройки проекта «Силы природы» в Мурино может стать бывший совладелец Балтинвестбанка Юрий Рыдник. Для завершения проекта, в котором около 2,5 тыс. пайщиков и дольщиков, требуется более 400 млн рублей.

О появлении инвестора, который готов выделить средства для завершения строительства ЖК «Силы природы», зампредседателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин сообщил дольщикам около месяца назад. По словам чиновника, к нему приходил «представитель одной крупной банковской структуры с бизнес-планом по финансированию стройки».

Такую же информацию разместила на своем сайте и компания O2 Development (девелопер и инвестор проекта «Силы природы»): «Сообщаем вам, что сегодня правительству Ленобласти были даны подтверждения относительно получаемого застройщиком ЖК „Силы Природы“ финансирования». Но имя инвестора не раскрывалось.

Как стало известно «ДП», таинственным инвестором, готовым вложить средства в «Силы природы», оказался Юрий Рыдник — экс-совладелец Балтинвестбанка (осенью 2015 года у банка начались серьезные проблемы, и сейчас его санирует Абсолют банк). Источники «ДП» сообщили, что бизнесмен планировал дофинансировать строительство через какой-нибудь банк, положив туда на депозит деньги, чтобы компания O2 Development могла гарантированно получить кредит.

«Речь идет минимум о 400 млн рублей, которые необходимы для строительства систем канализования и водоотведения для проекта», — утверждает источник. «Чтобы завершить проект полностью, нужно не менее 500 млн рублей», — уточнил другой источник «ДП».

Появление именно этого инвестора, в принципе, укладывалось в логику развития проекта. Ведь землю для возведения 350 тыс. м2 жилья в Мурино O2 Group арендовала с правом последующего выкупа у ООО «Ритейл Парк „Империя“ (РП „Империя“), которое на рынке связывают с Юрием Рыдником. Известно также, что Балтинвестбанк выступал финансовым партнером O2 Group в проекте в Мурино, хотя аффилированность с РП „Империя“ в банке всегда отрицали.

Деньги, полученные в результате подключения к проекту Юрия Рыдника, должны были поступить на счет застройщика еще в сентябре этого года. Но пока так и не были перечислены. Сегодня источники „ДП“ сообщили, что Юрий Рыдник якобы передумал вкладывать деньги в проект. Правда, другие источники утверждают, что достигнутые договоренности в силе. В правительстве Ленобласти ситуацию не комментируют. Связаться с самим Юрием Рыдником не удалось.

А в компании O2 Development, не раскрывая имен, сообщили, что ООО „Романтика“ (застройщик второй очереди ЖК „Силы природы“) продолжает переговоры с целым рядом кредитных учреждений по вопросу получения проектного финансирования. „В несколько банков поданы пакеты документов — ведется обсуждение условий открытия кредитной линии. Параллельно идут переговоры и с частными инвесторами. Но все они конфиденциальны“, — сообщили в O2 Development.

В компании утверждают, что на процесс переговоров стараются оказывать внешнее давление, что негативно влияет на сроки получения денежных средств, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов. „Вести работу в подобных условиях непросто, поэтому мы благодарны нашим партнерам за сотрудничество и поступательное продвижение по нашему вопросу“, — заключили в компании.

Стройка ЖК „Силы природы“ — это 135 тыс. м2 жилья в двух очередях, одна из которых строится по схеме ЖСК (площадь — 65 тыс. м2, готова на 95%), вторая — по договорам долевого участия (площадь — 69 тыс. м2, готова на 40%). Сдача первой очереди должна была состояться в июле 2016 года (там продано порядка 90% жилья), но задерживается. Сдача второй должна состояться в конце 2017 года (там продано порядка 40% квартир). Проект, по задумке девелопера, должен состоять из пяти очередей. Общая площадь участка — 30,3 га — это позволяет. Но пока освоено только 12 га — там ведется строительство двух первых очередей (четыре дома). Эта земля оформлена в собственность ЖСК „Муринское-1“ и ООО „Романтика“. А оставшиеся 18 га на данный момент находятся в собственности санируемого Балтинвестбанка, и по ним идут переговоры.

Изначально О2 Development планировала подключать дома ЖК „Силы природы“ к локальным очистным сооружениям. На территории объекта была проведена работа по подготовке соответствующей инфраструктуры. Но получить согласования компания не смогла. Правительство региона настояло на подключении объекта к центральной канализации. Этот вопрос не решен до сих пор.

Источник: http://www.dp.ru/

Событие на карте: