Строительство

Общественное мнение имеет значение!

Общественное мнение имеет значение!В номере 09(349) от 30.06.2015 нашей газеты был опубликован материал под названием «Южная долина» категорически против!" В нем я рассказал о публичных слушаниях, заказчиком которых выступал «гр. Альхов Д.Ю.» и участники которых категорически отвергли ходатайство застройщика. А оно заключалось в том, чтобы "…часть территориальной зоны ТР-1 (зона зеленых насаждений общего пользования), включающую земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039005:31, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с юго-западной стороны микрорайона «Южный», отнести к территориальной зоне ТЖ-4 (зона многоэтажной жилой застройки)…".

Представитель застройщика утверждал, что они хотят устранить противоречие между Правилами землепользования и застройки и Генпланом Всеволожска, однако присутствующие на слушаниях жители Южного жилого района не поверили в эти намерения и проголосовали против данного предложения.
Читать дальше »
Новости

Жители Всеволожска недовольны жилой застройкой вдоль Дороги жизни

Жители Всеволожска недовольны жилой застройкой вдоль Дороги жизниЖители Всеволожска планируют устроить пикет против застройки территорий вдоль Дороги жизни. По их мнению, появление новых многоквартирных домов неминуемо приведет к транспортному коллапсу.

Один из представителей инициативной группы рассказал, что протестующие хотят не отмены строительства, а пересмотра градостроительного плана и внесения в него изменений. Так, активисты выражают надежду, что рядом с двухэтажными домами не вырастут девятиэтажные, как это разрешено действующим планом, а количество автомобилей не приведет к образованию пробок на дорогах.

Согласно Генплану Всеволожска и утвержденному проекту планировки жилого комплекса «Северный вальс», строительство только одного квартала у Дороги жизни увеличит численность населения в городе на 30 тысяч человек. Еще столько же планируется поселить в микрорайоне Румболово. Активно ведется застройка деревни Романовка неподалеку от Всеволожска.
Среда обитания

Колтуши: леса на грани исчезновения

Колтуши: леса на грани исчезновенияСегодня из-за проблем с экологией, обилия строек, вредных выделений от строительных материалов, минимального озеленения и высокой плотности населения новых районов города эксперты рынка рекомендуют покупателям квартир отказаться от жизни в пригородных муравейниках и перебираться за город, поближе к лесу и чистым озерам. И все было бы хорошо, вот только чтобы перебраться в лес, там нужно построить дома, а в ходе этого строительства от леса, увы, совсем ничего не остается.

Глядя на карту Петербурга, сразу обращаешь внимание, что в последние несколько лет одной из самых активно застраивающихся локаций стал Всеволожский район Ленинградской области: сам город Всеволожск, Колтуши и близлежащие деревни. Отмечу, что еще недавно все эти места были действительно прекрасным местом, если не для жизни, то как минимум для отдыха. Всеволожский район уникальное место — здесь расположены многочисленные природные комплексы: Колтушская, Румболовская и Юкковская возвышенности, растут, хотя вернее будет сказать — росли, многолетние леса, где водятся редкие, занесенные в Красную книгу виды растений и животных, здесь же находятся чистые озера и многочисленные объекты культурного наследия.
Читать дальше »
Новости

В поселке «Медовое» открылся клубный дом Waves

В поселке «Медовое» открылся клубный дом WavesВ коттеджном поселке de luxe «Медовое» во Всеволожском районе Ленинградской области прошла презентация Клубного дома Waves, построенного по проекту итальянского архитектора Гаэтано Пеше.

Клубный дом является архитектурной доминантой коттеджного поселка «Медовое» (девелопер – компания «ПетроСтиль»). В клубном доме есть бассейн, тренажерный зал, сауна, массажный кабинет, терраса, зона отдыха, а также детская комната для творческих занятий и детская игровая зона. Объем инвестиций в создание Клубного дома и обустройство прилегающей к нему территории составил порядка 25% от общей стоимости реализации проекта коттеджного поселка «Медовое».

«Клубный дом – неотъемлемая часть всех наших проектов, это место для встреч и общения жителей поселка, для приятного отдыха и занятий спортом. На наш взгляд, наличие такого Клубного дома является особым преимуществом для наших жителей, которые могут проводить здесь время в комфортной, спокойной и полностью приватной обстановке», — отметил директор по продажам компании «ПетроСтиль» Михаил Фуксман.

Поселок «Медовое» расположен в рекреационной зоне Токсовского заповедника, концепция поселка предусматривает 24 дома в стиле скандинавского конструктивизма.
Новости

Самый крупный строительный проект Ленобласти отправлен на доработку

Самый крупный строительный проект Ленобласти отправлен на доработкуПретензии к проекту строительства жилья на границе Петербурга и Ленобласти связаны с санитарными зонами.

Градостроительный совет Ленобласти решил в целом одобрить, но рекомендовал доработать проект планировки и межевания территории, на которой планируется построить дома в рамках первой очереди микрорайона «Нева-Сити» во Всеволожском районе Ленинградской области. Об этом сегодня, 7 июля, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

«Объекты архитектурного и культурного наследия на территории строительства отсутствуют. Требования пожарной безопасности соблюдены, — заявила представляющая проект главный специалист ООО „БМП“ Ирина Павленко. — На сегодняшний день это самый масштабный проект комплексного освоения территории (КОТ) в Ленинградской области».
Читать дальше »
Новости

Жилье в новых корпусах вывел на рынок недвижимости застройщик ЖК «Вернисаж» и «Краски лета»

Жилье в новых корпусах вывел на рынок недвижимости застройщик ЖК «Вернисаж» и «Краски лета»Рынок недвижимости пополнился объектами от ГК «Полис Групп». Выведены в продажу квартиры, расположенные в шестом корпусе комплекса «Краски лета» и в секции №11 дома под №5 ЖК «Вернисаж».

Оба проекта строительная компания реализует на территории Всеволожского р-на Ленобласти. Комплекс жилых домов «Краски лета» застройщик построит в Мурино, а «Вернисаж» — в Кудрово.

Корпус под № 6 комплекса «Краски лета» представит собой многосекционное жилое здание со встроенным отделением поликлиники. На рынок недвижимости выведены студии метражом от 24 кв. м, одно-, двух и трехкомнатные квартиры площадью от 77 «квадратов». Минимальная стоимость жилых объектов составляет 1,46 млн рублей.

Кирпично-монолитный комплекс «Краски лета» отнесен к объектам недвижимости эконом-класса. В рамках развития инфраструктуры, помимо медучреждения, на его территории будет построен детсад. Застройщик обустроит места для отдыха для детей и взрослого населения. Автовладельцы смогут оставлять транспорт на открытой парковке. Корпус под № 6 ГК «Полис Групп» сдаст в эксплуатацию к началу 2018 года.

В секции № 11 кирпично-монолитного дома под № 5 ЖК «Вернисаж» на рынок недвижимости выведены студии метражом от 20 «квадратов», однокомнатное жилье и «евродвушки» площадью от 56 кв. м. Минимальная цена на недвижимость эконом-уровня установлена в размере 1,4 млн рублей. Этот объект застройщик сдаст в эксплуатацию в первой половине 2017 года. В рамках развития инфраструктуры на территории комплекса «Вернисаж» будут построены детские дошкольные учреждения и другие объекты соцназначения.

Обе новостройки расположатся в районах с хорошей транспортной доступностью. Неподалеку от комплекса «Краски лета» находится станция метрополитена «Девяткино». Стройплощадка комплекса «Вернисаж» расположена в районе станции метрополитена «Улица Дыбенко».
Строительство

Строитель микроквартир в Петербурге признан банкротом

Строитель микроквартир в Петербурге признан банкротомСтроительная компания «Эверест», которая три года назад поразила рынок заявкой на новый формат жилья — квартиры общей площадью 17 кв.м, — признана банкротом. Застройщику придется вернуть гражданам, с которыми он заключил договоры, около 200 млн рублей. Оказалось, что дома собирались строить вообще на чужой земле, сообщает газета «Деловой Петербург».

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ООО «Эверест» банкротом 23 мая, в компании введено конкурсное производство. К сегодняшнему дню о своем желании присоединиться к числу кредиторов уже заявили свыше 40 покупателей квартир в проектах «Эвереста». Совокупный объем их требований — 35-40 млн рублей.

Компания «Эверест» начала заключать с гражданами предварительные договоры о продаже квартир в 2012 году. Застройщик собирался возвести два жилых комплекса под названием «Новый формат». Проекты предусматривали строительство 4-5-этажных домов с малогабаритными квартирами площадью 17,4-58 кв.м по цене от 750 тыс. рублей за объект. Стоимость «квадрата» начиналась от 41 тыс. рублей. Оба проекта были заявлены как комплексное освоение территорий: южный (в Тосненском районе Ленобласти) должен был занять 40 га, северный (во Всеволожском районе, поселок Лупполово) — 12 га. В первых очередях обоих проектов со сроком сдачи IV квартал 2013 года предполагалось возвести 44 дома на 1744 квартиры.

Однако уже в 2013 году покупатели квартир «Эвереста» обнаружили, что строительство не ведётся. А потом в Лупполово началась продажа квартир в ЖК «Финские кварталы» от застройщика «Элемент-Бетон». Дольщики стали требовать от «Эвереста» возврата денег.

В администрации Всеволожского района «ДП» подтвердили, что земля принадлежит «Элемент-Бетону», который получил разрешение на строительство. Гендиректор этой компании Сергей Кравцов пояснил, что знать не знает ни о каких сторонних претендентах на участок и продавать его не собирается. Сейчас первая очередь этого ЖК проходит ввод в эксплуатацию.

В администрации Тосненского района сообщили, что участок принадлежит «Эвересту» лишь наполовину, второй частью владеет некое ООО «Строительный холдинг Северо-Западное строительное управление» (СЗСУ). И надел имеет статус сельхозземель, то есть строить там жилье не разрешается.
Строительство

Застройщики удивляют технологиями

Застройщики удивляют технологиямиБольшинство ноу-хау, которые используют петербургские застройщики, были придуманы на Западе. Они ускоряют строительство, создают комфорт. Встречаются и псевдоинновации.

Сегодня в арсенале строительных компаний имеется множество новаторских разработок и материалов. Большинство ноу-хау пришло к нам из-за границы и действительно помогает возводить жилые дома быстро и качественно, а проживание в них сделать более комфортным. Встречаются и псевдоинновации, которые годятся разве что для дополнительного пиара. Поэтому с внедрением современных технологий в производство девелоперы не спешат, сначала проверяя их на эффективность и надежность.
Читать дальше »
Новости

Во Всеволожске на Дороге Жизни построят квартал для 10 000 человек

Во Всеволожске на Дороге Жизни построят квартал для 10 000 человек
Как сообщает сайт строительной компании «Петрострой» в начале III квартал 2015 года начнётся строительство жилого комплекса «Северный вальс» на территории города Всеволожска.

Участок под застройку квартала «Северный вальс» расположен в 7 км. от КАД. Проектом предусмотрены кирпично-монолитные дома, высотностью до 16 этажей. Общая площадь жилья 279 тысяч квадратных метров. На территории комплекса будет построено 6 встроенно-пристроенных и один отдельно стоящий детский сад. Кроме этого в соответствии с градостроительным планом, будет построена школа и 4 торгово-развлекательных комплекса с автостоянками общая площадь которых составит 40 тыс.м2

При этом жители города Всеволожска высказывают озабоченность строительством нового квартала, опасаясь, что он усугубит и без того плохую транспортную обстановку в городе.
Новости

Семь миллиардов и смерть архитектора

Семь миллиардов и смерть архитектораСледователи провели обыск у сына петербургского чиновника, владеющего сотней гектаров во Всеволожском районе. Их заинтересовали многомиллиардные сверхприбыли строительной компании экс-вице-губернатора Николая Пасяды и возможная связь с убийством архитектора Акопяна. Не исключают, что на допрос вызовут бывшего губернатора Сердюкова.

Как сообщила 1 июля “Фонтанка.ру", к сыну представителя губернатора Санкт-Петербурга в ЗакСе Григорию Бродскому пришли с обыском сотрудники следственного комитета по Ленобласти и полицейские «резонансного» отдела петербургского уголовного розыска. Впрочем, с точки зрения 47news, Бродский любопытен не как сын петербургского чиновника, автор учебника «Финансы» или очень успешный бизнесмен. В Ленобласти он известен как крупный землевладелец в самом престижном Всеволожском районе. Не имея возможности заглянуть в материалы уголовного дела, в редакции 47news решили внимательно приглядеться к этой деятельности Бродского, непосредственно касающейся 47-го региона.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», Григорий Бродский является совладельцем 23 компаний, зарегистрированных в Петербурге и Ленобласти. Среди них фигурирует ООО «Всеволожские поместья», созданное в мае 2012 года. Григорий Бродский является и 100-процентным владельцем и руководителем этой компании, уставной капитал которой, по данным за 2013 год, составлял почти три миллиарда рублей.
Читать дальше »