На недавно прошедшем пресс-завтраке главы администрации Всеволожского района неоднократно поднималась тема районов новой застройки. Наравне с проблемой транспортной доступности поднималась и тема безопасности граждан, ведь участковых полицейских там катастрофически не хватает. Владимир Драчев, обсуждая варианты решения наболевшей проблемы рассказал, что застройщики и управляющие компании планируют выделять отдельно стоящие здания под отделения полиции. Руководитель района уточнил, что вопрос безопасности актуален для Мурино, Девяткино, Колтушей, Бугров и Свердлово.
«В этих населенных пунктах, практически на 50% произошло сокращение участковых и поступает очень много обращений от обеспокоенных граждан. Застройщики и управляющие компании хотят построить отдельно стоящее здание для отделения полиции на отдельном земельном участке. Потому что добраться, например, из Кузьмолово до того же Мурино не представляется возможным. Мы, конечно, прорабатываем все вопросы в новых домах-новостройках, чтобы открывать отделения полиции. Но это не решается на уровне районной администрации, это решается на федеральном уровне. Со своей стороны мы пишем обращения губернатору, руководителю УВД потому что понимаем, что количество полицейских-участковых, которые есть сейчас, недостаточно. Сотрудников полиции нужно увеличивать, как минимум, в два раза, особенно в связи с общим увеличением количества жителей», — рассказал Владимир Драчев.

Еще несколько лет назад жилье комфорт-класса строилось исключительно в центре и спальных районах Петербурга. Сегодня к традиционным территориям комфорта добавились пригороды, в том числе и в Ленобласти. При этом каждый застройщик привносит в понимание комфортного проживания что-то свое. Официально утвержденного деления новостроек на классы «эконом», «комфорт» и «элит» не существует. Некоторые участники рынка сегодня пользуются классификацией, составленной Консалтинговым центром «Петербургская Недвижимость» для городов с населением свыше миллиона жителей и принятой Гильдией управляющих и девелоперов. Согласно документу, классы «комфорт» и «эконом» входят в сегмент масс-маркет. Объекты класса «комфорт» могут располагаться на крупных участках в центре города, а также в спальных районах Петербурга. Несмотря на дефицит земли, строительство в административных границах города ведется. Однако стоимость участков, обременения, которыми обладают подходящие под строительство земли, диктуют застройщикам реализацию проектов в классе не ниже, чем «комфорт».
Читать дальше »

В советское время Гражданка ассоциировалась с безнадежной окраиной. В нашем веке, когда жилищное строительство сконцентрировалось в прикадье, район неожиданно оказался вполне уютным серединным спальником.
Если бы двадцать лет назад не случился разрыв стратегической транспортной артерии, градостроительное развитие крупного спального района на севере Петербурга могло пойти другим путем. С 1995 года из-за аварии на перегоне «Лесная» – «Площадь Мужества» движение на Кировско-Выборгской линии Санкт-Петербургского метрополитена оказалось прерванным почти на девять лет.
Читать дальше »

В сегодняшней экономической ситуации многие застройщики временно отказались от запуска новых проектов. А в жилых комплексах, которые все-таки выходят на рынок, цены на недвижимость на стадии котлована достаточно высоки. Аналитики портала «Разумная Недвижимость» собрали информацию о квартирах-студиях в южной и восточной части Санкт-Петербурга и Ленобласти, которые только недавно поступили в продажу. В обзор вошли студии стоимостью от 1,14 до 2,04 млн рублей в 10 жилых комплексах. Половина из них находятся в Петербурге, половина — в Ленинградской области.

При этом стоит отметить, что студию по цене от 1,14 до 1,25 млн рублей можно приобрести как в области, например в Кировском районе, так и в пригороде Петербурга — в новых жилых комплексах со сроком сдачи в середине 2017 года и позже.

Студии в новых очередях уже строящихся жилых комплексов, как в городе, так и в области, обойдутся покупателям дороже — от 1,36 до 1,84 млн рублей. Также стоит отметить, что самые дорогие студии на этапе котлована строятся во Всеволожском районе Ленинградской области и в Невском районе Петербурга, сдача этих объектов запланирована на конец 2016-го — 2017 год.

Около 300 жителей поселков Токсово и Лесколово вышли на митинг, чтобы заявить о своей решимости не дать компании «Сити 78» при поддержке местной администрации застроить берег Кавголовского озера. Они утверждают, что вырубка леса ведется незаконно на территории планируемого заказника «Токсовские леса и озера», а также называют незаконными действия администрацию муниципального округа «Лесколовское поселение», которая включила эту территорию свои границы, чтобы придать ей статус «индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) без соблюдения всех законных процедур.

Как сообщает корреспондент Радио Свобода Татьяна Вольтская, получилось, что земельный участок площадью 34 гектара имеет двойной учет прав собственности. 27 гектаров находятся в Лесколовском сельском поселении и в генеральном плане отмечены как земли для ИЖС, но в правоустанавливающих документах эта земля обозначена как сельскохозяйственная. Еще 7 гектаров на территории Токсовского городского поселения являются землями сельскохозяйственного назначения.
Читать дальше »

Жители Всеволожска заставили власти города и Ленобласти снова сесть за стол переговоров. В ситуации, когда, казалось бы, все пожелания жителей города обещали учесть при утверждении нового Генплана Всеволожска, активисты снова потребовали ответа по микрорайону Румболово. По их словам, он грозит стать новым жилым гетто вроде Мурино или Девяткино. О том, как жители отстаивали свое право на комфортное существование, следил корреспондент «Агентства Бизнес Новостей».

Совещание о строительстве в районе Румболово в областном правительстве состоялось в среду, 13 августа. Начался разговор с позитивной ноты — вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев сообщил, что утверждение скорректированного проекта Генерального плана Всеволожска (его пытались принять в течение двух лет) уже находится на финальной стадии. В этом документе максимально будут учтены пожелания граждан, в том числе исключена возможность строить многоквартирные дома там, где уже сложилась зона индивидуальной жилой застройки (ИЖС).

«Зону Ж2, где было допустимо строительство хоть и малоэтажных, но многоквартиных домов, сейчас перекрашиваем в зону Ж1 — индивидуальной жилой застройки», — доложил замгубернатора.
Читать дальше »

Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев в среду, 13 августа, проведет совещание по планам градостроительного развития северной части Всеволожска — Румболовского массива.

Местные жители неоднократно выражали беспокойство в связи с планами возведения в Румболовском массиве (территория Щегловского сельского поселения) высотных домов, которые «нависали» бы над их частными коттеджами.

Жители Всеволожска организовывали митинги и обращались в различные властные структуры, протестуя против уплотнительной застройки. В частности, несколько обращений поступило в адрес губернатора Александра Дрозденко.

На совещании с руководителями архитектурного блока администрации Ленинградской области и представителями местных властей предполагается обсудить проблему еще раз и найти оптимальное решение вопроса, сообщает пресс-служба правительства 47-го региона.

Жители микрорайона Румболово во Всеволожске протестуют против планирующегося массового строительства многоэтажных домов на территории с преобладанием малоэтажной и коттеджной застройки. Мало того, что многоэтажки изменят городскую среду, но создадут, как уверены жители, невыносимую транспортную ситуацию — местные дороги превратятся в одну сплошную пробку.

«Недовольство жителей вызывает не сам по себе приезд тысяч потенциальных соседей, а тот факт, что высотные дома для них «задавят» окружающую одноэтажную застройку, уничтожат зелень, которой и так мало. Но хуже всего, что машины новоселов хлынут на давно уже перегруженные местные улочки и главную магистраль, соединяющую Всеволожск с Петербургом, на Дорогу жизни. А новых дорог никто строить не собирается», — говорит советник главы муниципального образования «Город Всеволожск» Юлия Посудина.
Читать дальше »

На территории села Павлово во Всеволожском районе Ленобласти, находящемся под охраной ЮНЕСКО, установили оградительные заборы, а на объекте уже находится строительная техника. Об этом в своем микроблоге в Twitter сообщил помощник депутата Госдумы Оксаны Дмитриевой Евгений Барановский.

«Готовятся застроить памятник ЮНЕСКО, — пишет он. — Вот так государство охраняет памятники всемирного наследия».

Отметим, что главной достопримечательностью села Павлово является Институт физиологии им. И.П. Павлова. Исторические здания и корпуса учреждения расположены на территории более 80 га.
Читать дальше »