Согласно исследованию АРИН, самые дорогие участки продаются во Всеволожском районе. В массиве Кудрово, рядом с ТРК «Мега Дыбенко», стоимость квадратного метра составляет 3,5-5 тыс. руб.

В Ломоносовском районе по высокой цене предлагаются промышленные участки в промзоне Горелово. Земля с разработанными проектами подключения всех коммуникаций здесь стоит в пределах 3 тыс. руб./кв. м. В удаленных районах Ленинградской области (100 км и более от границ Санкт-Петербурга) промышленные участки можно купить и в диапазоне от 100 до 250 руб./кв. м.

Почти 50% от общего объема продаж земель приходится на автосервисы. Наибольшим спросом в Ленобласти пользуются небольшие промышленные участки от 0, 5 до 1 га. В целом предложение промышленных участков существенно превышает спрос. Число новых проектов сокращается.

При этом основную долю предложений представляют участки, не обеспеченные коммуникациями.

Управление Россельхознадзора по Петербургу и Ленобласти вынесло постановление о привлечении собственника неиспользуемых земель сельхозназначения в Колтушском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти к административной ответственности в виде штрафа в размере 40 тыс. рублей. Как сообщила пресс-служба управления, штраф был взыскан в полном объеме.
Читать дальше »

Судебные приставы арестовали в Кузьмоловском 19 земельных участков, принадлежащих строительной фирме-должнику, сообщили в УФССП по Ленобласти. Фирма не заплатила нескольким исполнителям за предоставленные услуги. Одному из работников компания должна около 2,5 млн рублей.

В связи с этим на земельные участки наложен арест. «Теперь арест с них будет снят только тогда, когда организация сведет счеты со своими долгами и расплатится с работниками. В противном случае, строительное предприятие лишится драгоценных квадратных метров», — рассказали в УФССП.

У жителей, живущих в незарегистрированных жилых строениях, есть время до 1 марта, чтобы оформить право собственности на свои дома и участки. После этого в отношении незарегистрированных объектов возможна подача исковых заявлений в суд по ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка» и ст. 225 «Бесхозяйственные вещи».

Не секрет, что зачастую после завершения строительства хозяева земельных участков и жилых строений не спешат вводить свои дома в эксплуатацию и оформлять право собственности, так как это позволяет не платить налог на имущество и земельный налог. Такие недисциплинированные налогоплательщики есть и в Токсово. Бюджет поселения почти на половину состоит из налоговых платежей. Чем больше собирается налогов, тем успешнее и быстрее могут ремонтироваться дороги, строится уличное освещение, улучшается благоустройство, оперативнее реализуются социальные программы. Люди, которые не платят налоги, тем самым не содействуют улучшению качества жизни в Токсово и, фактически, перекладывают всю тяжесть налогового бремени на честных жителей поселения.
Читать дальше »

Из областного бюджета в 2015 году будет выделено 225 млн рублей на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры земельных массивов, предназначенных для бесплатного предоставления гражданам.

Сбор заявок на конкурсный отбор от муниципальных образований для предоставления субсидии проводится региональным комитетом по строительству до 1 марта 2015 года. Как сообщает пресс-служба региона, на 1 января 2015 года изъявили желание получить землю в рамках реализации 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» более 21 тысячи жителей. Обеспечено участками 30% заявителей.

Наибольшее количество земельных участков в 2014 году предоставлено: в Выборгском (377), Всеволожском (263), Приозерском (156), Гатчинском (151) и Ломоносовском (149) районах.

Предлагаю высказаться и проголосовать по инициативе.

Суть проблемы

В настоящее время минимальный размер земельного участка в городе Всеволожске составляет 12 соток. Из-за этого не представляется возможным разделить участок на отдельные объекты недвижимости между разными сособственниками или продать часть участка соседям.

Решение

Необходимо уменьшить размер минимального участка во Всеволожске до 2-х соток. Этого достаточно для постройки дома и позволит повысить оборот земель в данной местности и использовать их более эффективно.

Результат

Собственники земельных участков смогут продавать их части своим соседям.
Соседи смогут выкупать земли своих соседей и строить на них дома для своих родственников либо использовать для других нужд (например, для выращивания овощей).
Появится возможность разделения участков, находящихся в долевой собственности у нескольких собственников.

Голосовать можно здесь https://www.roi.ru/17966

19 декабря во Всеволожске состоялось заседание комиссии по вопросам предоставления земельных участков в соответствии с областным законом Ленинградской области № 105-оз, на котором земельные участки были предоставлены многодетным семьям поселения. Об этом сообщил глава администрации муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Михаил Ицкович.

По решению комиссии земельные участки под строительство жилого дома получили семьи Добровых, Войцеховских, Михайловых, Метелкиных, Нестеровых, Бочкаревых, Мыкольниковых, Буриловых, Тюленевых, Уткиных, Приходько, Лебедевых, Егоровых. Кроме этого два земельных участка были выданы жителям поселка Кузьмоловский в порядке основной очереди: молодой семье Петруленас и гражданину, не имеющему в собственности земельных участков (согласно предыдущей редакции 105-оз), Евдокии Даниловой.

Все предоставленные очередникам земельные участки расположены на новой улице поселения, которая была названа Детской.
Читать дальше »

Простая дорога возле деревни Касимово Всеволожского района разделила общественные интересы и незыблемость частной собственности. И все из-за латинского понятия — сервитут. Им и займутся теперь прокуроры и судьи. На этом пути кто-то должен потерять деньги.

Вечером 23 декабря в прокуратуру Всеволожского района была передана жалоба от владельца земельного участка на окраине деревни Касимово Агалатовского сельского поселения. Собственник просит надзорное ведомство защитить его владение двумя гектарами и разобраться в действиях местной администрации, прокладывающей путь к строящемуся коттеджному поселку. Примечательно, что 27 декабря должны состояться общественные слушания, после которых эта дорога может стать официальным обременением участка. То есть, говоря языком юристов, земельный участок получит публичный сервитут.

Публичный сервитут — право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, которое устанавливается в случаен необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. В данном случае он устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления после проведения общественных слушаний.
Читать дальше »

Депутат петербургского ЗакСа Алексей Ковалев требует расследовать деятельность сотрудников РФН, а также компаний «Студия Милан» и УК «Ясные Поляны», продающих гражданам долю в сельхозке под видом дачных участков.

Запросы отправлены губернатору ЛО Александру Дрозденко и начальнику ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти Сергею Умнову. По сведениям депутата, сомнительными операциями также занимались: ООО «Объединенные земельные ресурсы», ООО «Комитет по развитию собственности землевладельцев», ООО « Лендкомитет», ООО «Фонд перераспределения земель», «Земельный фонд развития», ООО «Феникс», СНТ «Хапо-Ое», СНТ «Солнечное-1» и некоторые другие.

Ко всем этим компаниям причастны одни и те же люди: И.Лапшина (Посохова), П.Кибаль, В.Коновалов, П.Костриков.

Мы уже рассказывали читателям об этой истории неоднократно.

Везде схема одна и та же. Организаторы операции находят владельцы приличного участка сельхозземли в хорошем месте. Договариваются помочь с продажей. Затем развешивают объявления. Розничным покупателям землю обещают или вообще бесплатно (например, «чтобы не платить налоги» — 36 000 рублей за оформление, и все!) или за смешные по сравнению с рынком деньги — 15-25 тысяч за сотку в Цвелодубово, 20 тысяч в Романовке.

Потом начинается разводка: сначала авансовый платеж, потом доплата за дороги, за оформление, за межевание; потом свидетельства не получить, пока все не скинутся. (Это чтобы «пайщики» давили друг на друга). Деньги просят закладывать в ячейку… Суммы уже приближаются к рыночной стоимости, а вожделенных участков все нет.
Читать дальше »

Сотрудники Россельхознадзора выявили нарушения на участке сельскохозяйственного назначения во Всеволожском районе – там участок площадью более гектара земли оказался отравлен мышьяком.

Всеволожский район Ленинградской области является одним из наиболее неблагоприятных вы экологическом смысле – здесь много свалок, куда вывозятся отходы из Петербурга, но хватает и своих опасных зон.

Управлением Россельхознадзора по Санкт-Петербургу и Ленинградской области вынесено в отношении одного из таких участков постановление о назначении административного наказания в отношении собственника территории площадью 1,3 гектара, на которой складировались отходы, содержащие мышьяк. В связи с этим почва на участке была загрязнена, что подпадает под действие статей КоАП РФ «Порча земель» и «Невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по защите земель и охране почв».

Специалисты Россельхознадзора оценили размер вреда, нанесенного почвам на участке, в 5,3 миллиона рублей – собственнику участка выдано предложено добровольно возместить причиненный вред.