На строительной карте Ленобласти нетрудно заметить явный перекос: 85,8% новостроек кучно собрались во Всеволожском районе. Год назад их доля составляла 79,5% от областного показателя.

Если считать не по площади, а по числу квартир, то получится, что во Всеволожском районе сосредоточено 88,6% новостроек (осенью 2015-го — 83,24%).

Проще говоря, к северу от Петербурга возводят в 11 раз больше нового жилья, чем на южном направлении (в Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах): 7,6 млн кв.м против 0,69 млн.

Такая диспропорция означает, что решение совершенно неотложных социальных и транспортных проблем северных зон массовой застройки (Мурино, Новое Девяткино, Кудрово, Янино) будет оттягивать на себя серьезную долю областных бюджетных ресурсов. И альтернативы нет: иначе — резкое падение качества жизни в новых кварталах (уже обозначившееся), снижение их репутации и популярности, сокращение спроса и уход части проектов в долгострой, со всеми вытекающими. Другое следствие — острая ценовая конкуренция на грани демпинга, преобладание в этих локациях категории «жесткий эконом», при малейших неприятностях (просрочке с подключением сетей и пр.) — уход проектов за отметку себестоимости.
Читать дальше »

Следственным отделом по городу Всеволожск следственного управления Следственного комитета РФ по Ленинградской области проводится проверка по факту обнаружения тела мужчины на лестничной площадке 23 этажа жилого дома.

06 октября 2016 года на лестничной площадке на 23 этаже в подъезде одного из домов в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области обнаружено тело мужчины без видимых телесных повреждений. Личность погибшего устанавливается.

В настоящее время проводятся необходимые проверочные мероприятия, направленные на установление обстоятельств произошедшего, а также назначена судебно медицинское исследование тела.
Читать дальше »

Инвестором достройки проекта «Силы природы» в Мурино может стать бывший совладелец Балтинвестбанка Юрий Рыдник. Для завершения проекта, в котором около 2,5 тыс. пайщиков и дольщиков, требуется более 400 млн рублей.

О появлении инвестора, который готов выделить средства для завершения строительства ЖК «Силы природы», зампредседателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин сообщил дольщикам около месяца назад. По словам чиновника, к нему приходил «представитель одной крупной банковской структуры с бизнес-планом по финансированию стройки».

Такую же информацию разместила на своем сайте и компания O2 Development (девелопер и инвестор проекта «Силы природы»): «Сообщаем вам, что сегодня правительству Ленобласти были даны подтверждения относительно получаемого застройщиком ЖК „Силы Природы“ финансирования». Но имя инвестора не раскрывалось.
Читать дальше »

К 2017 году Мурино и Новое Девяткино станут одним городом. Об этом заявил «АСН инфо» губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

«Я не делю Мурино и Новое Девяткино, мы рассчитываем, что это будет один город, название мы согласуем: Ново-Мурино или историческое – Мурино. Обязательно такое решение в 17 году мы примем», – сообщил Дрозденко.

Кроме того, будут построены еще несколько детских садов, продолжится строительство жилых домов. Также начнется строительство развязки в Мурино, чтобы облегчить въезд в город со стороны Петербурга. Строительство планируется в 2018 году.
Читать дальше »

Питерские экологи скептически восприняли очередное заявление пресс-службы правительства Ленобласти о готовности регионального бюджета профинансировать проект современного комплекса канализационных сооружений и подводящих коллекторов в поселке Мурино Всеволожского района. Активисты уверены, что фекальные стоки из жилых кварталов в Новом Девяткино и Мурино еще не один год будут отравлять воду в Капральевом ручье, реках Охте и Неве, Финском заливе и системе водоснабжения Санкт-Петербурга.

Очистные сооружения в Новом Девяткино не реконструировали сь с конца прошлого века. Их расчетная мощность составляет всего 3 тысячи кубометров в сутки. Но из новых микрорайонов Нового Девяткино и Мурино ежедневно поступает свыше 10 тысяч кубометров нечистот. Поэтому все, что не в состоянии принять дряхлая новодевяткинская канализация, отправляется в окружающую среду и петербургский водопровод.
Читать дальше »

К концу года ожидается сдача пяти корпусов из семи жилого комплекса «Краски лета». Проанализируем, реально ли это.

Застройщиками жилого комплекса «Краски лета» выступают две компании:
— ООО «ТИН Групп». Зарегистрировано 26.12 2007 года. Учредителем является физическое лицо Изумрудова А.Л. — владеет 100 % доли в уставном капитале. Уставный капитал составляет 10 000 руб. До начала строительства этого ЖК у компании был опыт строительства других домов в качестве застройщика.

— ООО «Полис Групп». Зарегистрировано 01.04. 2010 года. Учредителями являются физическое лицо Петряшова О.В. (80 % доли в уставном капитале); физические лица Цилевич Д.Г. и Ванханен М.Я. (по 10% доли в уставном капитале). Уставный капитал 13 896 000 руб. Несмотря на сравнительно небольшой срок деятельности, у застройщика есть опыт строительства и сдачи большого количества жилых домов.

Финансирование строительства ведется за счет продажи строящихся квартир по ФЗ №214. Разберем возможности каждого из застройщиков, а также имеющиеся риски при вложении денежных средств в те жилые дома, за строительство которых отвечает тот или другой застройщик.
Читать дальше »

Современные города конкурируют между собой за человеческий капитал, и преимущество в такой конкуренции может дать чуткость к запросам современных интеллектуалов. Такое мнение озвучил заместитель министра строительства Андрей Чибис в ходе II Международного Форума пространственного развития, который прошёл в Петербурге 26-27 сентября. Замминистра подчеркнул, что для того, чтобы создать по-настоящему комфортную городскую среду, власть должна прислушиваться к мнению профессионального сообщества и самих горожан. Такой подход актуален не только для Петербурга, но и для любого российского города: в принятие решений, по мнению Андрея Чибиса, должны быть вовлечены локальные городские сообщества, а также предприниматели.
Читать дальше »

В интервью «Строительному еженедельнику» председатель комитета по дорожному хозяйству Ленобласти Михаил Юрьевич Козьминых сказал, что в текущем году по программе ремонта автомобильных дорог регионального назначения планируется отремонтировать почти 131 километр дорог, причем 50 км уже отремонтировано. В планах 2016 года также ремонт семи мостовых сооружений на региональных автодорогах общего пользования. Семь объектов находятся на капитальном ремонте, это означает, что там будут заменены основание и верхние слои покрытия.

Как текущие, так и капитальные ремонты выполняются в рамках нескольких программ, причем особое значение уделяется ремонту въездов и выездов из Санкт-Петербурга, которые будут реализованы до 2020 года. Сейчас идет ремонт дороги Парголово – Огоньки. Качественно отремонтированы въезды в районные центры Ленинградской области: в Тихвин – в прошлом году, в Сланцы – 2016 году: въезды в эти города были очень качественно отремонтированы. В планах следующего года – ремонт въезда в Гатчину.

Принимаются меры по улучшению транспортной доступности северных районов Петербургской агломерации, в частности, в мае этого года ГКУ «Ленавтодор» заключен госконтракт на выполнение работ стоимостью почти 577 млн рублей по капитальному ремонту участка региональной автомобильной дороги Парголово – Огоньки в черте города Сертолово.
Читать дальше »

На строительной площадке в поселке Мурино произошло возгорание.

Очевидцы в социальных сетях сообщают, что сегодня местных жителей напугал густой едкий дым, валивший со стороны одной из строек на улице Новая поселка Мурино. При ближайшем рассмотрении выяснилось, что на территории стройки открытым огнем полыхает бытовка. Ситуация осложнялась тем, что горящий строительный вагончик стоял на другом такой же, а рядом находилось еще несколько аналогичных конструкций.

К моменту, когда на место происшествия прибыли пожарные расчеты, бытовка уже практически догорела. Огнеборцы пролили конструкцию. Соседние вагончики не пострадали. О жертвах пожара на данный момент никакой информации нет.

В Муринском сельском поселении, вместо избранного в Законодательное собрание Ленобласти Сергея Караваева, представителем в Совете депутатов Всеволожского района стал Владимир Брезгун.

По итогам внеочередного заседания Совета депутатов Муринского сельского поселения Сергея Караваева, избранного в Законодательное собрание Ленобласти, освободили от должности члена муниципального совета. Он был представителем в Совете депутатов Всеволожского района. Теперь это место займет Владимир Брезгун.
Читать дальше »