Аналитический портал продолжает рейд по новостройкам, чтобы выяснить, какие объекты были сданы в третьем квартале 2015 года, а какие — задержаны.
Начнем с хороших новостей. В третьем квартале застройщик «Полис Групп» сдержал свое слово перед дольщиками, правда, с трехмесячной задержкой. Получено разрешение на ввод сразу двух новостроек — ЖК «Австрийский квартал» и ЖК «Union». Оба объекта должны были быть сданы во втором квартале, но застройщик не успел оформить необходимую документацию.
Читать дальше »

Петербургский миллиардер, владелец компании «Навис» Александр Львович продолжает скупать землю под Всеволожском. Компания «Евроинвест» (принадлежит Андрею Березину и Юрию Васильеву) выручила не менее 1 млрд рублей от продажи ему 20 га в Романовском сельском поселении. «Навис» собирается реализовать здесь малоэтажный проект стоимостью 5 млрд рублей. Как сообщил «ДП» совладелец и гендиректор «Нависа» Александр Львович (№137 в Рейтинге миллиардеров — 2015 «ДП»), сделка по покупке участка площадью 20 га под новый малоэтажный проект в Романовском сельском поселении (Всеволожский район Ленобласти) закрыта на днях. Продавцом выступила компания «Евроинвест» миллиардеров Андрея Березина и Юрия Васильева, у которых в собственности в этом районе около 120 га бывшего одноименного совхоза. Представители продавца оказались недоступны для общения. Сумма сделки не раскрывается. По оценке экспертов, она составила около 1 млрд рублей. На купленном участке «Навис» уже в этом году начнет строительство малоэтажного жилого комплекса «Итальянский квартал» общей площадью 100 тыс. м2 с социальной инфраструктурой (детский сад и торговый комплекс). Инвестиции не раскрываются. Но, по оценке директора по продажам Docklands Екатерины Запорожченко, они превысят 5 млрд рублей.
Читать дальше »

Navis Development Group (NDG, до ребрендинга в октябре этого года – СК «Навис») братьев Александра и Владимира Львовичей недавно приобрела 20 га в Романовском сельском поселении для строительства около 100 000 кв. м и ведет переговоры о покупке еще 50 га в Вартемягах.

Стоимость проекта в Романовке – 5 млрд руб., продажи стартуют в октябре, рассказал «Ведомостям» гендиректор NDG Александр Львович. Сумму сделки и продавца он не раскрывает, но говорит, что компания комбинирует оплату как деньгами, так и квартирами.

По его словам, комплекс получил название «Итальянский квартал», он будет реализован до 2019 г., первая очередь будет готова в 2017 г. Продать первые 100 квартир девелопер планирует по цене от 45 000 руб. за 1 кв. м.

Девелопер планирует приобрести 50 га на севере области, говорит Львович, не раскрывая деталей. Речь идет о деревне Вартемяги Всеволожского района Ленобласти, говорит источник, знакомый с планами компании. По его словам, сделка близка к завершению. Она пока не закрыта, идут переговоры, сказал «Ведомостям» представитель продавца – совладелец компании «Евроинвест» Андрей Березин.

На 50 га можно построить еще до 120 000 кв. м жилья, объем инвестиций в оба проекта может составить около 11 млрд руб., а затраты на земельные участки – около 1–1,5 млрд руб., оценивает Екатерина Запорожченко, директор по продажам УК Docklands.

Нарастить земельный банк NDG помогли в том числе и высокие продажи прошлого года, вырученные средства было решено направить на развитие, говорит Львович. Последняя очередь Щегловской усадьбы в поселке Щеглово Всеволожского района будет сдана в следующем году, в другом проекте NDG – «Созвездии» в Мурине остались нераспроданными лишь 40–50 квартир, говорит Львович.

В 2014 г. Navis построила около 100 000 кв. м жилья. Группа строит на собственные средства, но в ближайшие три-четыре года планирует нарастить объемы до 200 000 кв. м в год и привлекать кредиты, рассказывает Львович. Существующего земельного банка компании хватит на четыре года, оценил гендиректор.

По его словам, при формировании портфеля NDG делает ставку на малоэтажное строительство, поскольку спрос на него растет. Кроме того, земля в области по стоимости ниже, чем в городе, есть выбор участков, а градостроительная политика областных властей более предсказуема.

Люди стали делать выбор в пользу малоэтажного жилья в области, подтвердила представитель «Северного города». По ее словам, в ближайшее время компания планирует приступить ко второй очереди малоэтажного проекта в Мистолове. Для покупателей таких комплексов важна стоимость жилья – она должна быть ниже, чем в городе, а серьезно опускать цены девелоперам не позволяет экономика, говорит один из экспертов рынка недвижимости.

Об этом сообщил генеральный директор компании «Константа Девелопмент» Николай Былинин.

Компания «Константа Девелопмент» перенесла как минимум на год заявленные ранее сроки сдачи жилого комплекса «Азбука», расположенного в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на генерального директора компании Николая Былинина.

Перенос сроков сдачи ЖК в компании называют плановым. Разрешение на строительство ЖК было продлено Администрацией МО «Щегловское сельское поселение» до 31 декабря 2016 года. Дольщикам жилого комплекса после продления разрешения было выслано доп. соглашение, где сообщалось о переносе окончания строительства на четвертый квартал 2016 года и передаче квартир собственникам не позднее 30 июня 2017 года.

По словам генерального директор ООО «Константа Девелопмент» Николая Былинина, компания не испытывает финансовых проблем, а перенос сроков является плановым. В таких непростых экономических условиях сложно построить пять домов за двенадцать месяцев. И хоть сроки и перенесены до конца 2016 года, компания постарается заселить первую очередь уже летом 2016 года, добавил Николай Былинин.

Как передает корреспондент Online47.ru с места событий, здание построено на средства некоммерческого фонда «Русская Швейцария», идея возникла 3 года назад.
Администрация Лесколовского поселения выделила землю, строительство осуществлялось на средства фонда. В здании разместится ФАП, которые будет состоять из приемной фельдшера, стационара на три койки и процедурной. Отдельный вход ведет в опорный пункт полиции.

До сегодняшнего дня жителям Хиттолово приходилось обращаться за медицинской помощью в Токсовскую межрайонную больницу. Своей полиции в деревне тоже не было, к жителям приезжал участковый из Лесколово. Кроме того, в ФАП специально приезжать для проведения диспансеризации специалисты из Токсовской межрайонной больницы. Здание уже почти готово принять первых пациентов, осталось только решить вопрос с подключением к электросетям.

Врио губернатора, которого пригласили перерезать красную ленточку перед зданием ФАПа, положительно оценил опыт Хиттолово и предложил транслировать этот опыт в другие районы. Он также обещал урегулировать вопрос с электроэнергией. «В понедельник у меня встреча с представителями Ленэнерго, думаю, что во вторник электричество будет».

В деревне Хиттолово официально зарегистрировано 87 человек, но по факту проживает гораздо больше людей. Напомним, ранее врио губернатора объяснял, что открывать ФАПы в малонаселенных пунктах за счет областного бюджета неэффективно. Вариант государственно-частного партнерства может стать решением для таких поселений. Отдельный кабинет для сельского старосты — также ноу-хау Хиттолово, в других поселениях Ленобласти старосты ведут прием на дому или в помещениях, предоставляемых местной администрацией.

Врио губернатора Ленобласти рассказал корреспонденту НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ, что в настоящее в время на стадии изысканий находятся два проекта больших футбольных стадионов в регионе. По его словам, если все пойдет хорошо, то в 2016 году начнется строительство домашней арены ФК «Тосно» в Кудрово, а в самом Тосно приступят к возведению стадиона для будущей детско-юношеской спортивной школы Ленобласти.

Дрозденко отмечает, что между инвестором ФК «Тосно» – компанией FortGroup и администрацией области ведется непрерывный конструктивный диалог. Предложенный для реализации в Кудрово проект связан не только с развитием футбола, но и в целом всего поселения. Инвестор, основным видом деятельности которого является создание коммерческой недвижимости, планирует восполнить деньги, затраченные на строительство стадиона вместимостью 10 тысяч человек, путем возведения и эксплуатации дополнительной коммерческой инфраструктуры.
Читать дальше »

Муниципальное казенное учреждение «Единая служба заказчика» Всеволожского района Ленинградской области объявило тендер на разработку документации для строительства средней общеобразовательной школы в поселке Сертолово, сообщает Ростендер.

Исходя из конкурсной документации, 3-этажное здание будет рассчитано на 24 класса общей численностью 600 учеников. Документация должна быть разработана через полгода после подписания договора. На выполнение работ выделяется 9 млн рублей. Подать заявки на участие компании могут до 3 сентября. Подведение итогов состоится 9 сентября.

Еще когда вдоль улицы Центральной протекала речушка (приток речки Зиньковки), берущая исток в юго-восточной части «Коммунально-складской зоны», мы вместе с генеральным директором и главным инженером строительной компании «Строинтэкс» ходили вдоль неё (сейчас на этом месте стоит дом 2 и половина дома 6) и решали, что делать с соснами и берёзами, которые были мной посажены напротив домов 1, 3 и школьного забора. Это было после общественных слушаний.
Генеральный директор тогда обещал деревья не трогать. «Мы здесь применим малый экскаватор» — сказал он. Когда же я спросил о судьбе речушки, он сказал: «Мы её уберём в трубу».

В результате деревья были выкорчёваны, а речка, как и обещано, была убрана в трубу.

Где проложена «труба-речка», я не знаю, но её диаметр явно не соответствует тому потоку, который в нее стремится в момент дождей. Посмотрите на фото и убедитесь.
Читать дальше »

Стартовали продажи квартир по договору долевого участия в жилом комплексе «Моя стихия» строительного холдинга О2 Group.

В рамках плана О2 Group по переходу на реализацию жилой недвижимости по договору долевого участия, начались продажи квартир по ДДУ в эко-комплексе «Моя стихия», распложенном у метро Парнас на севере Санкт-Петербурга.

«Моя стихия» — жилой комплекс комфорт-класса, олицетворяющий собой понятие комфортной жизни в пределах большого города. Три высотных корпуса с яркими фасадами олицетворяют три стихии – воду, землю и воздух. Общая площадь комплекса составляет 62 929 кв.м. Развитая инфраструктура района и шаговая доступность до основных значимых объектов – банков, школ, магазинов, больниц – позволит жителям ЖК «Моя стихия» проводить больше времени дома в окружении любимых.
Напомним, что старт продаж квартир в жилых комплексах холдинга О2 Group по договору долевого участия состоялся на прошлой неделе. Первым объектом по реализации квартир по ДДУ стала вторая очередь в ЖК «Силы природы» в Мурино.

Петербургская строительная компания «ИнвестСтрой» с ценой 25,8 млн рублей стала победителем конкурса на строительство автодороги к поселку Дубровка Всеволожского района. На строительство отведено 90 дней.