Администрация Всеволожского района ввела соответствующий запрет на два года. «На сегодня никакие дома в этом районе не вводятся в эксплуатацию», — отметил на встрече с представителями прессы замглавы по строительству и коммунальному хозяйству Евгений Иглаков.

Евгений Иглаков пояснил, что подобный «мораторий» вводится из-за грядущего строительства в районе Новодевяткино канализационно-очистных сооружений (КОС). Однако, как отметил замглавы, будущих жильцов он почти не коснется, поскольку основные этапы сдачи домов планируются в 2016-18 годах.

«Застройщики, которые возвели собственные очистные сооружения, сдадут дома раньше, — подчеркнул он. — Вся эта история находится под контролем и областного, и городского прокурора».
Читать дальше »

Представители застройщика сказали о старте продаж квартир, которые находятся в последнем корпусе возводимого комплекса «Мой город». Строительная площадка располагается в пос. Мурино на территории Всеволожского р-на Ленинградской области вблизи от станции метро «Девяткино».

Можно купить жилые объекты, которые находятся в корпусе под № 14. Высота корпуса будет равна 18 этажей. Возведение идет по кирпично-монолитной технологии. Данный объект застройщик хочет сдать в эксплуатацию до конца 2016 года.

Вниманию покупателей представили жилые объекты разных планировок. В продаже есть студии, плюс одно- и двухкомнатные квартиры. Жилую недвижимость сдадут с отделкой «под чистовую». Есть возможность заказа выполнения внутренней отделки «под ключ».

Покупатели жилья не заметили изменения правил игры при строительстве детских садов и школ в новых районах.
Девелоперы, реализующие проекты комплексного освоения территорий в Петербурге и Ленобласти, адаптировались к новым условиям взаимодействия с властями в процессе обеспечения строящихся жилых комплексов социальной инфраструктурой. Город по факту переложил основные затраты на возведение школ и детских садов на застройщиков, область — компенсирует значительную часть средств за счет налогов, уплаченных строительными компаниями в бюджет региона. В то же время изменившиеся запросы потребителей заставляют застройщиков уделять инфраструктуре жилых комплексов повышенное внимание, в противном случае проекты становятся неконкурентоспособными.
Читать дальше »

Новый жилой комплекс появится в Пушкинском районе Петербурга. ГК «Pro-инвест» намерена построить малоэтажный жилой комплекс «Павловские этюды». Новостройка расположится в Павловске, на ул. Слуцкой, д. 1, лит. «А1», рядом с Павловским парком.

Согласно проекту, будут построены 8 четырехэтажных жилых корпусов, выполненных в едином архитектурном стиле. В квартирографии — квартиры от «однушек» до трехкомнатных.

Реализация жилья в «Павловских этюдах» начнется в ближайшее время. Разрешение на возведение объекта пока не получено. На сегодняшний день компания ведет подготовительные работы к строительству.

Напомним, в Пушкинском районе реализуется несколько девелоперских проектов. В их числе — ЖК «Юнион» (застройщик — ГК «Полис»), ЖК «Славянка 128» (застройщик — «ПСК»), ЖК «Добрыня» (застройщик — «СТ Плюс»), ЖК «Царский двор» (застройщик — «Лидер Групп»), ЖК «Славянский-2» (застройщик — «Лекс»), ЖК «Ливадия» (застройщик — «Павловск-Стройинвест»), ЖК «Пушгород» (застройщик — «Патриот-Нева») и ряд других жилых комплексов.

Детский сад будет построен по программе «Объекты социальной инфраструктуры за налоги»

Сегодня, 24 июня на территории ЖК Эланд в Мурино состоится торжественная церемония, посвященная запуску строительства детского сада на 240 мест (Мурино, Привокзальная площадь, 3/1)

Также на строительной площадке состоится подписание соглашения «Социальные объекты в обмен на налоги» между представителями скандинавского концерна и властями Ленинградской области, касающееся возведения детского сада на территории ЖК Grona Lund, сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти.

Проект ЖК Эланд предусматривает строительство восьми 18-25 этажных жилых домов, а также многоуровневого паркинга на 1 312 машиномест. На сегодняшний день первые 2 очереди комплекса введены в эксплуатацию и переданы клиентам, 5 очередей находятся в стадии строительства, к последней VIII очереди компания планирует приступить в этом году.

Изначально проектом было предусмотрено строительство детского сада на 160 мест. Весной 2014 года руководство NCC и правительство Ленинградской области согласовали увеличение его вместимости до 240 мест и участие компании в программе «Объекты социальной инфраструктуры за налоги».

В Ленинградской области торжественно открыли строительство самого протяженного участка скоростной дороги Москва-Санкт-Петербург. По планам через 3 года путь по автомобильной трассе М-11 займет 4,5 часа.

ЕСТП Блог уже писал про состоявшееся недавно заседание Координационного совета по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На нем помимо вопросов строительства транспортно-пересадочных узлов рассматривались и перспективы создания линий легкорельсового транспорта (ЛРТ), соединяющих Петербург с населенными пунктами Ленобласти.

Всего было представлено два пилотных варианта того, где будут строиться первые линии ЛРТ:

• станция метро «Парнас» — Сертовлово,
• станция метро «Ладожская» — Всеволожск.

Наиболее вероятным для реализации представляется вариант создания линии «Парнас — Сертолово». По крайней мере, уже есть принципиальное соглашение между администрациями Петербурга и Ленобласти о том, что такая линия нужна и будет строиться. В то время, как создание второй линии лоббирует крупный застройщик — компания ЛСР, — которая собирается строить в районе бывшего аэропорта «Ржевка» порядка 1 миллиона квадратных метров жилья и заинтересована в улучшении транспортного сообщения с Всеволожском для увеличения стоимости квартир и объема продаж.
Читать дальше »

Деревня Кудрово Всеволожского района ЛО стала территорией, где возводится жилой комплекс «Прогресс». Уже пятая очередь микрорайона, состоящего из 17 000 квадратных метров, выводится на рынок первичного жилья застройщиком для реализации.

К продаже девелопер представит 424 жилых помещения, представляющие собой студии и одно-, двухкомнатные квартиры площадью от 27 до 65 кв. метров. Недвижимость будет продаваться как без отделки, так и с полностью сделанным ремонтом. Срок сдачи в эксплуатацию пятой очереди «Мавис» обещает к концу 2017 года.

ЖК «Прогресс» — это шесть кирпично-монолитных домов, этажностью от 18 до 23 уровней. Комплекс возводится на полях бывшего совхоза, рядом с ним нет вредных производств и свалок, что обуславливает достаточно благоприятную экологическую обстановку. Недалеко есть парк им. Есенина и обустроенная зона отдыха на берегу реки Оккервиль.

Сданные ранее и уже заселенные корпуса ЖК имеют свои коммерческие и сервисные предприятия и объекты социально-бытового назначения. Недалеко от «Прогресса» расположен торгово-развлекательный центр «Мега-Дыбенко».

Паркинг в ЖК только наземный и рассчитан на 285 машиномест. Первые этажи новостроек используются под объекты, обуславливающие развитие инфраструктуры микрорайона – в шаговой доступности у жителей каждого из домов будут магазины, аптеки и фитнес-клубы.

Застройщик планирует озеленение внутренней территории, возведение многочисленных детских и спортивных площадок, а также мест для семейного отдыха.

Компания реализует квартиры по договору долевого участи согласно нормам 214-ФЗ, что обеспечивает правовую защищенность дольщика на законодательном уровне. Взять недвижимость в ипотеку здесь можно в нескольких банках, с которыми застройщик заключил договора о сотрудничестве.

Рабочие застройщика уже закончили подготовку стройплощадки, предназначенной под возведение комплекса «Чудеса света». В скором времени здесь начнутся активные строительные работы.
Земельный участок, предназначенный под застройку, огорожен и подключен к временному электроснабжению, сформирован строительный городок. Застройщиком получено разрешение на строительство домов поз. 2 – поз. 16, проектная декларация находится на сайте компании.
Читать дальше »

Крупные объекты строительства во Всеволожском районе свяжет маштабная сеть автодорог. О её строительстве договорились крупнейшие застройщики региона и администрация Ленинградской области.

Региональные власти и застройщики совместно будут реализовывать проекты по привлечению инвестиционных средств, проектированию и строительству транспортных артерий Всеволожского района. Планируется проложить дороги к объектам, возводимым в рамках комплексного освоения территории, а также новому городу на территории сельского поселения Новосаратовка, к строительству которого компания «ЦДС» приступит уже летом.

О том, какие застройщики планируют принять участие в строительстве сети автодорог и в какие сроки власти намерены реализовать этот проект, информации пока нет.