Компания NCC в 2015 году начнет строительство двух детских садов в Ленинградской области. Об этом сообщил генеральный директор финского девелопера Юса Хиетанен.

В настоящее время на экспертизе находятся два проекта детских садов на 240 мест каждый. Они будут построены в Мурино (там NCC возводит ЖК «Эланд») и во Всеволожске (ЖК Grona Lund).

«Мы выйдем на площадку сразу после того, как получим согласование проектов», — рассказал глава финского концерна. Добавим, что это будут первые социальные объекты, которые построит компания в Ленобласти.

Одной из основных и пока нерешенных проблем в строительной отрасли Ленинградской области является плохая обеспеченность транспортной доступности новостроек, в частности, недостаточно средств выделяется на строительство дорог. В этой ситуации часть расходов на себя должны взять сами застройщики. Такое мнение высказал в ходе VIII съезда строителей региона гендиректор ГК «ЦДС» Михаил Медведев.

«Мы готовы за свой счет спроектировать дорогу — продолжение Пискаревского проспекта, которая связала бы Красногвардейский район Петербурга с Мурино. А также готовы совместно с другими девелоперами софинансировать и ее строительство», — сообщил он.

При этом глава компании отметил, что в целом власти Ленобласти удачно справляются со своей социальной функцией, стимулируя строительство девелоперами школ и детских садов.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд решил, что ООО «СМ-Проект» должно уплатить в пользу заказчика — ООО «Отделстрой» — неустойки за несоблюдение срока сдачи проектной документации.

«СМ-Проект» обязался в полном объеме выполнить рабочую документацию на строительство «Жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и трансформаторными подстанциями» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон «Новый Оккервиль».

Этапы работ должны были быть сданы по договору в период с 25 декабря 2013 года по 21 февраля 2014 года. Фактически все документы были представлены заказчику позже. Период начисления пеней по всему пакету начался разом в один день — 3 марта 2014 года.

По подсчетам заказчика, неустойка должна была составить 2,75 млн рублей, в апреле 2014 года, рассчитываясь за работы, «Отделстрой» удержал эту сумму.
Читать дальше »

Совладелец «Адаманта» Евгений Гуревич с партнерами построит торгово–развлекательный комплекс площадью 80-100 тыс. кв. м в Мурино, сообщает dp.ru. Инвестиции оцениваются в 6 млрд рублей.

Проектирование ТРК может начаться в конце 2015 — начале 2016 года. Ориентировочная площадь центра — 80-100 тыс. кв. м, точные параметры будут ясны после начала проектирования. Ранее у бизнесмена и его партнеров в Мурино было около 59 га земли, которую они продали под жилье.

«Около 4,5 га земли мы решили оставить на развитие торгово–развлекательной функции. Жилья в Мурино будет достаточно, а вот инфраструктуры совсем нет. К тому времени как мы построим комплекс, новые жилые кварталы в основном будут заселены, и бизнес адаптируется к новой экономической ситуации. Но мы внимательно смотрим за конъюнктурой рынка», — рассказал изданию Евгений Гуревич.

До середины 2014 года стоимость ТРК оценивалась в 45 – 60 тыс. рублей за кв.м, но с учетом нынешней экономической ситуации она будет меняться. Окупаемость проекта составит около 10 лет. Строительство планируется завершить в 2018 году, и к началу 2019 года ТРК будет заполнен арендаторами. В комплексе будут размещены продуктовый гипермаркет, магазин одной из сетей DIY, фитнес–центр, детские развлекательные центры, сети одежды и др.

Стартовали продажи корпуса 1 жилого комплекса «Вернисаж», возводимого строительной компанией «Полис Групп» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти, недалеко от станции метро «Улица Дыбенко».

Как сообщает застройщик, корпус 1 ЖК «Вернисаж» представляет собой многоквартирный двенадцатиэтажный жилой дом, состоящий из 7 секций. На первом этаже будут располагаться коммерческие помещения.

Покупателям предлагают квартиры различных планировок и площадей: студии от 22 кв.м, однокомнатные квартиры от 33 кв.м, двухкомнатные от 68 кв.м и трехкомнатные от 79 кв.м. Общее количество квартир – 378. Сдача дома запланирована на четвертый квартал 2016 года.

Десятки дольщиков ЖК «Олимпийский» вышли с пикетами к прокуратуре Ленинградской области. Из-за правового вакуума строители хотят, но не могут работать, а десятки людей рискуют даже не увидеть свое оплаченное жилье

НЕ «ОЛИМПИЙСКИЙ» ГОД

Во Всеволожском районе, на границе поселка Колтуши и парка имени академика И.Г. Павлова, сложилась нестандартная для сегодняшнего дня ситуация. На фоне ряда скандалов с невозможностью или отказом застройщиков продолжать строительство, отсутствием средств, коррупционных дел, громких банкротств и даже откровенных мошенничеств, ситуация в Колтушах выглядит парадоксально. Строители не отказываются, а могут и хотят строить. Дольщики поддерживают своих застройщиков, но при этом остаются в статусе «обманутых». Власти и надзорные органы принимают диаметрально противоположные решения, а правительство загадочно молчит. При этом ни одна из сторон не видит выхода из правового тупика.
Читать дальше »

Группа «Росстройинвест» приобрела бетонный завод под нужды нескольких собственных крупных проектов в Ленинградской области. По расчетам компании, тем самым на закупке бетона удастся экономить около 20%. Кроме того, девелопер намерен продавать бетон другим застройщикам. Эксперты полагают, что это удачные инвестиции и продукция компании будет востребована в среднесрочной перспективе.

Девелоперская группа «Росстройинвест» закрыла сделку по покупке бетонного завода. Как рассказал «Ъ» председатель правления холдинга Игорь Креславский, производственные мощности смонтированы в Сертолово (Всеволожский район Ленобласти), в непосредственной близости со строительной площадкой проекта комплексного освоения территории «Золотые купола», который реализует застройщик. Здесь девелопер намерен построить до 2019 года ориентировочно 300 тыс. кв. м жилья, около 30 четырехэтажных зданий. Проект также предусматривает строительство детских садов, школы, детского парка развлечений, торгового комплекса.

Стоимость бетонного завода — 30 млн рублей. Окупить инвестиции девелопер рассчитывает за два-три года. Будущий объем производства завода — 5-8 тыс. куб. м в месяц, что покроет потребность в бетоне нескольких проектов компании — «Старая крепость» (жилой комплекс площадью около 120 тыс. кв. м в Мурино, Всеволожский район) и «Золотые купола».
Читать дальше »

Открыта продажа мест в подземном паркинге высотного комплекса «Созвездие» у метро Девяткино. Одноэтажный подземный паркинг рассчитан на 50 автомобилей.

Строительная компания «НАВИС» открыла продажа мест в подземном отапливаемом паркинге на территории ЖК «Созвездие» в Девяткино.

Как сообщили в компании, к моменту заселения первой очереди ЖК «Созвездие», намеченного на июнь 2015 года, паркинг будет введен в эксплуатацию.

Напомним, жилой комплекс «Созвездие» состоит из трех очередей и станет частью нового микрорайона западнее ж/д станции Мурино и станции метро «Девяткино». Заселение первых двух очередей комплекса намечено на 2015 год. В составе третьей очереди комплекса будет построен детский сад. Завершение проекта намечено на 2016 год.

Дольщики жилого комплекса «Олимпийский» продолжают битву за Колтушские высоты. Они устроили пикет у здания областной прокуратуры. Еще весной суд Ленинградской области признал, что дома собирались построить на территории объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «Павлово-Колтуши».

Но дольщики считают статус земли спорным и требуют возобновить строительство. А на предложения застройщика вернуть деньги отвечают отказом, говорят, цены с тех пор изменились и на них уже ничего не купить.

Татьяна Додышева, дольщик ЖК «Олимпийский»:

«Мы долго выбирали, хотели там жить, мы не денег хотим обратно, а квартиру. Прокуратура молчит, они до сих пор не могут нам дать ответ, кто виноват и что делать дальше».

Можно там строить или нет, природозащитники и дольщики выясняют уже год. Акция продлилась всего две минуты: обращение жителей приняли, вердикт обещали вынести через месяц.

Арбитражный суд СПб и Ленобласти признал недействительным постановление администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 29.10.2014 № 3408 «Об утверждении Шинакову А. Г. градостроительного плана земельного участка по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, пос. Бугры, ул. Новая, д. 7».

Заявление об этом подал ЖСК «Вилла Хиллз», который планирует возвести на арендованном участке на ул. Новой в Буграх жилой шестиэтажный дом. 18 декабря 2012 года постановлением местной администрации по заявлению ЖСК был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования малоэтажного жилищного строительства.
Читать дальше »