Компания «Гранд Фамилия», генеральным директором которой является бывший владелец обанкротившейся «Первой проектной компании» Анатолий Павлов, приобрела 6 гектаров земли в Муринском поселении Всеволожского района для строительства жилого комплекса из восьми домов. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что локация для строительства комплекса выбрана достаточно удачно, рынок жилья здесь пока не достиг предельного насыщения, а стоимость квадратного метра на 15-20% отличается от цен в обжитых районах Петербурга.

О планах по строительству нового жилого комплекса в Мурино «Ъ» сообщил генеральный директор компании Анатолий Павлов. По его словам, сейчас проект планировки территории проходит стадию экспертизы. «Планируем в ноябре получить разрешение на строительство и выводить первую очередь», — сообщил он. По оценке руководителя отдела оценки компании JLL в Санкт-Петербурге Дмитрия Давыдова, стоимость участка в 6 га могла обойтись компании в $15-20 млн.

На купленном участке «Гранд Фамилия» намерена построить жилой комплекс на восемь домов общей площадью 150 тыс. кв. м, а также детский сад, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс. Социальные объекты общей стоимостью 360 млн рублей застройщик возведет за свой счет по областной программе «Социальные объекты в обмен на налоги». Объем инвестиций в строительство жилого комплекса составит 6 млрд рублей.
Читать дальше »

Активисты инициативной группы «Спасем Колтуши!» сообщили губернатору Ленобласти Александру Дрозденко о нарушении местной администрацией моратория на застройку «Колтушких высот».

«Мы обратили внимание губернатора на нарушение моратория, который он ввёл по итогам совещания 28 января. Несмотря на достигнутые тогда договоренности, местные власти вынесли на публичные слушания проект генплана, в котором часть земель в границах заказника включается в населённые пункты и отводится под жилую застройку. Возможность застройки вопреки позиции губернатора предусмотрена также на землях лесного фонда», — сообщил активист группы Антон Гордюк.

О проведении публичных слушаний по проекту генерального плана Колтушского сельского поселения объявил глава этого муниципального образования.

«То, что предлагает администрация Колтушей — это уже выход за все мыслимые компромиссы, о которых нас просил губернатор и на которые готовы были пойти жители Колтушей. Мы не можем допустить уничтожения ценной природы ради наживы крупных землевладельцев. Поэтому просим губернатора как можно скорее встретиться с нами. Такую встречу губернатор предлагал ещё 2 июля», — заявила в свою очередь геоэколог Ирина Гавриленко.
Читать дальше »

Опять под угрозой оказалась территория, занесенная в Красную книгу Ленинградской области.

Колтушскую возвышенность в Ленинградской области снова хотят застроить. Об этом на собрании жителей сообщил активист группы «Спасем Колтуши». По словам Антона Гордюка, местная администрация вынесла на обсуждение генеральный план поселения, в котором объект, охраняемый ЮНЕСКО, обозначен как зона для строительства многоквартирных домов.

Несмотря на запрет суда, это не первая попытка чиновников застроить территорию. Два озера на территории Колтушей уже заняты коттеджами.

По словам активиста, генеральный план также включает многоэтажную застройку и активное заселение района. Однако уже сейчас инфраструктура в Колтушах не обеспечивает потребностей жителей.

7 октября 2014г. завершилась, наконец, многолетняя эпопея с принятием Генплана Всеволожска. Хотя к проекту главного градостроительного документа города оставался еще ряд претензий, большинство депутатов МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (15 голосами из 20) его приняло с первого раза.

Как считает депутат Юлия Посудина, все эти годы представлявшая интересы общественности по Генплану во всех инстанциях, депутатов «взяли измором» — всем уже порядком надоела эта эпопея. Чашу весов в пользу принятия переполнило, похоже, то, что бывший руководитель городской администрации, а 14 сентября избранный главой МО Сергей Гармаш, который руководил подготовкой проекта Генплана, выполнил большую часть обещаний, которые он дал жителям и вице-губернатору Ленобласти Георгию Богачеву на последнем совещании в правительстве 15 августа.

На депутатов произвело впечатление, что многоквартирная зона Ж2, как и было обещано, практически исчезла, уступив место односемейной застройке Ж1, так что Генплан радикально обновился, по сравнению с первоначальным вариантом – возможность высотного строительства действительно сведена к минимуму. Хотя она и сохранилась в некоторых районах, например, на территории бывшего аэродрома Ржевка, судьба которого теперь решена окончательно – он вошел в границы города и будет застроен высокими домами в рамках зон Ж3 и Ж4. Сохранилась среднеэтажная зона Ж3 и на небольшой территории Бернгардовки – обветшавшие многоквартирные дома будут там заменяться новыми, аналогичными по параметрам.

Также администрация согласилась убрать намеченные ранее магистрали через городские парки и территории ИЖС (в Румболово и других). Как и обещал С.Гармаш, свободные участки были отданы под зеленые насаждения. А зонам рекреации, которые «по ошибке», как было объявлено, запланировали к застройке, было возвращено их первоначальное предназначение.

В пресс-службе городской администрации утверждают, что Генплан принят с учетом практически всех поправок местных жителей. Однако Ю.Посудина это опровергает и утверждает, что учтена лишь примерно половина поправок граждан. Так, С.Гармаш не выполнил одно из главных условий компромисса с жителями квартала Румболово – зона среднеэтажной застройки Ж3 отделена от ИЖС малоэтажной зоной Ж2 только с одной стороны. С двух других сторон такого буфера нет, хотя его обещал жителям Г.Богачев. Роль буфера призвана сыграть узкая полоска зеленой зоны, шириной всего в 40 метров. К тому же, с одной стороны будущего ЖК нет даже ее. «Жители наверняка не будут этим удовлетворены», — считает Ю.Посудина.
Читать дальше »

Администрация Колтушей, несмотря на решение суда, вынесла на публичные слушания генеральный план поселения, в котором на территории объекта ЮНЕСКО «Колтушская возвышенность» вновь обозначены зоны застройки многоквартирными домами. Об этом в среду, 8 октября, сообщили активисты инициативной группы «Спасем Колтуши!».

«Это потрясающая наглость – невзирая на решение суда, признавшего, что участок на Колтушских высотах входит в границы объекта ЮНЕСКО, администрация снова пытается разрешить его застройку», — возмущается один из защитников территории Виталий Трушин.

В июне 2014 года коллегия Ленинградского областного суда удовлетворила апелляционные жалобы активистов группы «Спасем Колтуши!» и запретила любое строительство на территории объекта всемирного наследия ЮНЕСКО.
Читать дальше »

ГК «КВС» начинает строительство жилого микрорайона «Ясно. Янино» в Ленобласти.
Первая очередь проекта жилого микрорайона «Ясно. Янино» (деревня Янино-1 МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области) от группы компаний «КВС» получила разрешение на строительство.

В составе первой очереди — семь восьмиэтажных жилых домов со встроенными помещениями, сообщает пресс-служба ГК. Всего в очереди запроектировано 78 тыс. кв. м. жилья на 1 тыс. 652 квартиры – это студии, однокомнатные, «евро», двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Сдача первой очереди в эксплуатацию запланирована на ІV квартал 2016 года.

Проект «Ясно. Янино» рассчитан на шесть очередей строительства. На участке площадью 43 гектара «КВС» возведет 41 восьмиэтажный дом на 12 тысяч жителей, три детских сада на 640 мест, школу на 1 200 учеников, спортивные и детские площадки, отделения банков, паркинги, магазины и другие объекты инфраструктуры. Общая площадь жилья составит почти 385 тыс. кв. м. Полностью жилой микрорайон построят к 2020 году.

Депутаты Всеволожска поставили точку в резонансном процессе принятия генплана города.

Народные избранники учли все предложенные поправки, так что документ не должен вызвать недовольства у местных жителей. Рассмотрение генерального плана проходило тяжело, публичные слушания были бурными.

Всеволожцы волновались, что лесной массив площадью 320 гектаров застроят жилыми домами. Власти разъяснили, что деревья ликвидировать не станут.

В итоговом варианте документа парк обозначили как Р5 — зону зеленых насаждений со специальными функциями. Также в генплан внесли 30 гектаров сельхозугодий, которые планируется отдать многодетным семьям.

На заседании совета депутатов города Всеволожск был принят генеральный план поселения.

На проходящем в данный момент заседании совета депутатов Всеволожска был утвержден генплан поселения. Заседание совета депутатов началось сегодня, 7 октября, в 11 часов. Ранее оно было назначено на 14 часов, однако утром начало заседания неожиданно перенесли, что доставило неудобство представителям общественности, желающим присутствовать на нем.

Напомним, что днем 6 октября у здания всеволожской администрации собралось более двухсот жителей города, недовольных перспективой вырубки леса в микрорайоне «Южный». Представитель администрации пообещала жителям, что беспокоящие их участки леса в границы поселения не войдут и останутся лесопарковой зоной.

Во Всеволожске состоялся поход двухсот жителей в администрацию. Люди возмущены перспективой вырубки леса под своими окнами. Решения ожидали тысячи. Чиновники публично пообещали сосны не трогать. Если у главы Гармаша проблем нет, то у застройщиков начались миллиардные риски.

Всеволожские депутаты сегодня, 7 октября, собираются принять генплан поселения. При этом в его состав могут войти территории, занятые лесом. Речь идет о двух участках на границе Южного микрорайона города, общей площадью 38 гектаров. Сейчас там отдыхают горожане. Отдых банален: велодорожки, пикники. Но для граждан это фундаментальные мелочи. Ведь после включения участков в границы города вместо деревьев могут вырасти многоэтажные дома.

Днем 6 октября недовольные такой перспективой жители собрались у здания городской администрации. Они хотели воспользоваться законным правом и увидеть результаты общественных слушаний по проекту генплана Всеволожска.

Пришло около ста человек. В течение часа их количество удвоилось. Прибывшие полицейские ситуацию не поменяли, да, судя по всему, не очень и старались поменять. К тому же некоторые копы сами проживают в «Южном».

На крыльцо вышел глава администрации Сергей Гармаш. Вроде не осунулся, а огляделся. Мудро решил пригласить собравшихся в гости.

Впрочем, сам беседовать с жителями он не стал.

С теми, кто смог уместиться в небольшом актовом зале, встретилась начальник отдела градостроительства Мария Подольская. Она всем пообещала, что лес не вырубят. Мол, планы по застройке были, но ввиду похода остались в прошлом. Активисты вредно засомневались. По их версии, уничтожение леса планировалось давно, так что от идеи застройщики не откажутся.
Читать дальше »

В результате состоявшейся беседы жителей города Всеволожска Ленинградской области с городской администраций, последняя заверила, что лес в микрорайоне «Южный» застраивать домами не будут.

Встреча жителей Всеволожска Ленобласти с администрацией города завершилась без происшествий. Собравшиеся подписали обращение к депутатскому совету и разошлись, получив обещание от администрации сохранить лес микрорайона «Южный».

Напомним, что сегодня, 6 октября, около 16.00 у здания администрации Всеволожска собралось около сотни жителей, взволнованных перспективами застройки лесного массива напротив жилых комплексов «Династия» и «Допуск-0» в микрорайоне «Южный». Активисты требовали предоставить протоколы общественных слушаний по генеральному плану Всеволожска, который будет приниматься депутатами 7 октября. Через некоторое время число собравшихся значительно возросло и превысило двести человек, так что все желающие не смогли разместиться в актовом зале здания администрации, куда их пригласили для беседы. К зданию подтянулись силы полиции.

Как рассказал участник событий Сергей Огарков, в актовом зале с жителями вела беседу начальник отдела по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации Всеволожска Мария Подольская.
«Под давлением общественного мнения, администрация пошла нам на встречу. Мария Подольская пообещала, что арендованные участки леса, площадью 29 и 8,7 гектаров не войдут в состав поселения и останутся лесопарковой зоной. Соответствующие изменения должны быть подготовлены за один день и завтра будут представлены депутатам», — рассказал Огарков.

По словам участника встречи, полиция никого не задерживала. В настоящее время все жители, пришедшие к зданию администрации, разошлись по домам.