Строительные компании не пускают в Румболово. Жилого строительства в Румболовском массиве Всеволожского района Ленинградской области пока не будет. По крайней мере до тех пор, пока не будет принят Генплан района и правила пользования и застройки. Об этом сегодня было заявлено на встрече представителей местной общественности и руководства 47 региона.

Напоминаем, местные жители, владельцы частных домов, неоднократно протестовали в связи с планами возведения в Румболовском массиве высотных домов. По действующему генплану, в центре поселения нельзя было строить здания выше 5 этажей. Сейчас власти уверяют селян, что обязательно прислушаются к их мнению.

Между тем, местные жители обращают внимание на то, что в районе нет никакой инфраструктуры. Дороги внутри поселка однополосные, а доехать до Петербурга можно только по Дороге Жизни, расширять которую руководство региона не собирается.

Российский аукционный дом начал торги по 7 участкам земли, общая площадь которых 15,4 га. На них планируется строить жилые дома. В пресс-службе РАД говорят, что эта территория прилегает к горнолыжным курортам Охта-парк и Северному склону. Все лоты стартуют с ценником в 700 миллионов рублей.

На предоставленных для торгов участках разрешается строить малоэтажные и многоэтажные здания, общая площадь которых не будет превышать 104 тыс. кв. м жилого пространства и 2 тыс. кв. м нежилых помещений.

У собственника территории есть первоочередное разрешение на строительство из четырех. Стройка включает в себя 2 земельных участка, общая площадь которых составляет 2,4 га. На этом земельном участке можно построить 4 жилых дома, с общей жилой площадью 14,2 тыс. кв. м, то есть малоэтажные. Также застройщик обязан сделать проекты зданий будущих детского сада и школы.

Со стороны автомагистрали ведется стройка подъездных путей, к территории будущего строительства организован съезд.

На недавнем совещании в правительстве Ленобласти обсуждалась ситуация, сложившаяся вокруг проекта малоэтажного ЖК «Черничная поляна», который реализует ООО «АйЭмДэ Групп» на территории муниципального образования Юкковское сельское поселение Всеволожского района. По словам чиновников, первая очередь уже построена и в дом даже въехали жильцы, при этом тепло в квартиры не подается.

Как утверждала на совещании начальник отдела землеустройства МО «Юкковское сельское поселение» Галина Балуева, у компании еще нет даже разрешения на строительство предусмотренных проектом котельной и соответствующих сетей (Балуева заявила: «Газовая котельная. Разрешение не выдавалось» — в редакции РБК-Петербург имеется аудиозапись этих слов). Значительную часть времени чиновники потратили на обсуждение проблемы прокладки газопровода, в отсутствии которого котельная не может работать и, соответственно, подавать тепло в квартиры. Ведущий совещание вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев подчеркивал, что обеспечение теплом вселившихся в новый дом граждан – главный вопрос, который должен быть обязательно решен до наступления холодов.
Читать дальше »

Владельцы частных домов в массиве Прищегловский, известном в народе как Румболовское поле, не удовлетворены проектом генерального плана Всеволожска. Они настаивали на том, чтобы рядом с их домами не строили высотки и ради этого направили около 500 обращений в городскую администрацию. Однако последним вариантом генплана на проблемном месте всё-таки предусмотрены многоквартирные дома до девяти этажей — территория находится в так называемой «зоне Ж3», предусматривающей многоэтажное строительство.

Напомним, массив Прищегловский – единственный большой участок земли во Всеволожске, который еще не застроен. Однако, как писал ранее «Леноблинформ», владелец территории в южной части поля, ООО «Квартал Румболово», намерен превратить ее в жилой квартал, состоящий из нескольких многоэтажных домов.
Читать дальше »

Девелоперская компания «Весна» начала реализацию нового проекта – коттеджного поселка «Елизаветинское». Он расположен недалеко от деревни Елизаветинка Всеволожского района Ленобласти (Приозерское направление).

Общая площадь поселка – 16 га. Территория поделена на 117 земельных участков площадью от 6 до 15 соток. Пакет инженерных коммуникаций включает: электричество (5кВт на участок), центральное водоснабжение и ливневую канализационную систему. В поселке будут построены асфальтированные дороги. Кроме того, в «Елизаветинском» предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: гостевая парковка, детская площадка, магазин.

В пятницу, 1 августа, в УМВД по Всеволожскому району Ленинградской области поступило сообщение о травматической ампутации ног в поселке Красная Звезда.

Выяснилось, что сообщение поступило из НИИ Скорой помощи им. Джанелидзе в Санкт-Петербурге. Оказалось, что пострадавшего мужчину азиатской внешности, на вид сорока лет, 31 июля привез в больницу человек по имени Мурат. Он пояснил, что около 18:00 его товарищ попал под упавшую стационарную бетономешалку и ему оторвало ноги.

В настоящий момент полицейские устанавливают личность пострадавшего. Также, разыскивается «Мурат», который привез пострадавшего. Мобильный телефон, который он оставил врачам не отвечает.

Региональные власти признали результаты публичных слушаний по проекту нового градостроительного документа Всеволожска удовлетворительными. Об этом сегодня сообщил вице-губернатор Георгий Богачев в ходе совещания в Доме правительства Ленинградской области.

Георгий Богачев подчеркнул, что важно поскорее принять генплан. Так как любое промедление дает шанс нерадивым застройщикам преследовать свои интересы вопреки интересам местного населения. Кстати, большинство замечаний, поступивших в администрацию города в ходе достаточно бурных слушаний, Богачев пообещал учесть. В частности, спорный вопрос о зонах индивидуального жилого строительства, где имеются отдельные аварийные многоквартирные дома. Вице-губернатор пообещал сохранить эту зону.

Георгий Богачев, вице-губернатор Ленинградской области: «Это позиция и населения, это позиция и правительств Ленобласти. С этой позицией администрация города Всеволожска согласилась. Это означает, что в будущем, даже отдаленном до 2032 года, в этих зонах многоквартирных дома не появятся. А если появятся, то по какому-то исключительному случаю».


Читать дальше »

Одноэтажный Всеволожск может «подрасти». Речь идет о микрорайонах Мельничный ручей, Бернгардовка и некоторых других, где рядом с частными домами могут появиться многоквартирные.

Сегодня вечером состоялись очередные общественные слушания по проекту Генплана, который обозначит развитие города до 2032 года. Обсуждение получилось более спокойным, чем неделю назад, почти все желающие смогли занять сидячие места. В первую очередь, были высказаны опасения по поводу уплотнительной застройки во Всеволожске.

Всеволожцы попросили внести изменения в проект и запретить в зоне ИЖС строить многоквартирные дома. Впрочем, все просьбы горожан носят только рекомендательный характер и могут быть проигнорированы всеволожскими депутатами.

По проекту генплана, к 2032 году население города может увеличиться на 90 тысяч человек. Многие жители уверены, что инфраструктура Всеволожска к таким испытаниям не готова.

В ближайшие десятилетия темпы жилищного строительства в городе Всеволожске Ленинградской области могут вырасти. Всего здесь возведут более 1,4 млн «квадратов» жилой недвижимости, а население города превысит 90 тысяч человек.

Публичные слушания по проекту Генплана муниципального образования город Всеволожск прошли с аншлагом. В актовом зале администрации не было свободных мест, а многим гражданам, желающим поучаствовать в мероприятии, даже не удалось попасть в помещение. Им пришлось ждать на улице. В итоге для тех, кто не смог задать свои вопросы, чиновники приняли решение провести вторую часть слушаний в среду, 30 июля.

Усмирение аппетитов

Проект Генерального плана Всеволожска разработан на период до 2020 года и на перспективу до 2032-го. Как подчеркнул на слушаниях генеральный директор ОАО «АрхиГрад» (разработчик Генплана) Константин Щербин, это уже третий вариант документа. Первые два наотрез отказались согласовывать власти Ленинградской области.


Читать дальше »

Власти поселка Кузьмоловский Всеволожского района Ленобласти приглашают местных жителей принять участие в публичных слушаниях по проекту планировки и межевания территории для строительства нового автомобильного выезда из северной столицы от КАД в обход населенных пунктов Мурино и Новое Девяткино с выходом на существующую автомобильную дорогу Петербург – Матокса (Всеволожский район).

Обсуждение планируется провести 26 августа 2014 года в доме культуры Кузьмоловского на ул. Леншоссе, д. 8. Экспозиция материалов по вопросу разработки этого проекта представлена на сайте муниципального образования и в холле здания ДК. Предложения и замечания по предмету публичных слушаний можно направлять в администрацию поселка на ул. Иванова, д. 14.

Напомним, что в апреле 2013 года Ленобласть выделила на проектирование строительства автомобильной дороги, которая станет новым выходом из Петербурга от КАД в обход населенных пунктов Мурино и Новое Девяткино с выездом на существующую автомобильную дорогу Петербург – Матокса, 48,5 млн рублей. Началом новой дороги, протяженность которой составит 7 км, является граница будущего транспортно-пересадочного узла в Девяткине. Трасса будет включать мост через реку Охта, путепровод через железную дорогу и развязку с автодорогой Петербург – Матокса.