Группа «Росстройинвест» инвестирует около 6 млрд рублей в строительство 16-этажного жилого комплекса в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти. Компания планирует сдать объект в 2018 году. Эксперты констатируют, что Мурино — активно развивающийся поселок, большой недостаток которого заключается в отсутствии инфраструктуры. В администрации Ленобласти, в свою очередь, собираются пристально смотреть на все объявляемые здесь проекты.

Группа «Росстройинвест» построит еще один жилой комплекс в Ленобласти — в поселке Мурино во Всеволожском районе. Как рассказал «Ъ» председатель совета директоров холдинга Федор Туркин, в начале следующего года девелопер рассчитывает приступить к строительству жилого комплекса в Мурино, на берегу реки Охты. Здесь планируется построить около 120 тыс. кв. м жилья. 16-этажный жилой комплекс под названием «Старая крепость» будет позиционироваться в сегменте «комфорт». Господин Туркин отметил, что земельный участок принадлежит партнеру компании, который войдет в уставный капитал проекта.

«По архитектуре дом будет напоминать крепость, не совсем европейское сооружение, скорее азиатское. Как и во всех крупных комплексах, здесь будет развернутая инфраструктура. Первые этажи займут коммерческие помещения, в которых разместятся магазины, аптеки, фитнес, культурно-образовательный центр», — рассказывает господин Туркин. Приступить к строительству и одновременно начать продажи планируется в начале следующего года. Завершить проект, по осторожным прогнозам, девелопер рассчитывает в 2018 году. Объем инвестиций в проект составит около 6 млрд рублей.
Читать дальше »

В городском Центре культуры и досуга состоялись публичные слушания. Организаторы — жители территории между улицей Сергиевской, Всеволожским проспектом, Колтушским шоссе и железной дорогой. Согласно правилам землепользования и застройки, их территория поменяла статус: с 2.1 — индивидуальное жилищное строительство, на 2.2 — зона с возможностью застройки малоэтажными многоквартирными домами.

Новый генплан Всеволожска представили широкой общественности. Ознакомиться с проектом можно в газете «Всеволожск Городская жизнь», интернете или горадминистрации. Публичные слушания по генплану назначены на 24 июля и общественность уже во всю обсуждает предложенный разработчиком вариант развития города.

На фоне дефицита свободной земли и высокой себестоимости строительства в пределах города земли на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области выглядят весьма привлекательно для застройщиков. Одна из таких локаций – район в окрестностях станции метро «Девяткино», вблизи Мурино и Новое Девяткино, где сегодня активно возводят новые жилые кварталы.

«Девяткино» – единственная станция метро (Кировско-Выборгская линия), расположенная на территории Ленинградской области, во Всеволожском районе. Окрестные земли входят в состав Муринского, Новодевяткинского и других сельских поселений, хотя территория давно воспринимается как город, а не область. Себестоимость строительства в Новом Девяткино и Мурино на порядок ниже, чем в Петербурге: расходы на подключение к инженерным коммуникациям меньше, процесс согласования и получения административных разрешений – проще. Следовательно, и цены на новые квартиры радуют покупателя.

Застройщики предлагают здесь варианты от 56 тысяч рублей за квадратный метр – например, в ЖК «Новое Мурино» от ГК ЦДС или в ЖК «Три кита» от «Лидер Групп». От 55 тыс. руб. начинается цена «квадрата» в ЖК «Новая Охта» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», административно относящемся к Красногвардейскому району Петербурга.
Читать дальше »

ЗАО «Унисто» получило разрешение на ввод в эксплуатацию домов первой очереди строительства ЖК «Тридевяткино Царство» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи» (Мурино).

Три корпуса представляют собой 17-этажные односекционные дома каждый на 136 квартир общей площадью 6700 кв. м.

Напомним, общая площадь комплекса составит около 210 тыс. кв. м. Проект предусматривает также возведение детсада на 240 мест, школы на 550 мест, торгового центра и спорткомплекса.

Лесной массив вдоль Северной улицы города Всеволожска, судьбой которого серьезно озаботились местные жители, вырублен не будет, зато на нем построят детскую площадку.

Днем 8 июля участок лесного массива, расположенного вдоль Северной улицы города от улицы Верхней до Строителей, был огорожен строительным забором. Жители ближайших домов выразили активный протест против вырубки деревьев.

Как рассказали журналисту в пресс-службе администрации Всеволожска, на данном участке предполагалось строительство муниципального дома, предназначенного для расселения людей из аварийного жилья с Колхозной и Боровой улиц города. Однако протест жителей ближайших домов изменил планы по застройке.

«Сегодня на место предполагаемого строительство выехал глава администрации города Сергей Гармаш, депутат Валерий Ожигин и представители компании-застройщика. В результате переговоров с местными жителями было решено, что строительная площадка будет смещена и деревья вырубаться не будут. На месте, где ранее предполагалось строить дом, будет построена детская площадка. Местные жители таким решением остались довольны», — сообщили в пресс-службе.

Долгая дорога домой и только через стройку. Во Всеволожском районе строители отрезали от внешнего мира частный дом. Котлован вырыли на том месте, где раньше была единственная дорога. Вместе с хозяином пострадавшего дома — путь по краю обрыва проделал и наш корреспондент Илья Андреев.

Ни пройти, ни проехать — в буквальном смысле. Чтобы попасть домой, Сергей Соколов уже давно привык бросать машину около стройки и идти пешком вдоль рукотворного обрыва. Но недавно и этот, последний подход к дому — пропал.

Стройка идет уже пару лет. Но настоящие проблемы начались совсем недавно. По плану — несколько корпусов построят почти вплотную к земельным участкам. Так что котлован — производственная необходимость. Как подъехать к дому — непонятно.

По технике безопасности — посторонних на стройплощадке быть не может. Но у строителей нет другого выхода, а у Сергея Соколова — другого входа. Так что приходится носить тяжелые высокие ботинки — грязно все-таки. Директор по строительству компании-застройщика общаться не отказывается. Уговаривает потерпеть — уже через месяц временную дорогу проложат. А к осени — и постоянную. Асфальтовую. А как же так получилось, что сегодня никакой нет — похоже, строители и сами до конца не понимают.


Читать дальше »

Московский районный суд Петербурга согласился с исковыми требованиями жителя города к компании «Унисто». Со строительной компании, пишет «Город 812» петербуржец взыскал более 6 млн рублей как компенсацию за приобретенную квартиру с запахом аммиака. Саму «пахнущую» недвижимость человек вернет застройщику.

Отмечается, что жилой массив в поселке Кальтино Всеволожского района был сдан в 2012 году. Покупатель недвижимости обратил внимание на запах нашатырного спирта и отказался подписывать акт приема-передачи. Он попросил предоставить ему другую квартиру аналогичного метража, где запах чувствовался бы не так сильно. Ему отказали: все квартиры были распроданы. Покупатель попросил вернуть деньги за некачественный, по его мнению, товар – 3,6 млн рублей. Потом суммы иска возросли.

Заявление в суд поступило год спустя после переговоров, и теперь вместо 3,6 млн истец запросил в три раза больше. Дело в том, что деньги за некачественный товар положено возвращать в течение 20 дней, а иначе будет начислена неустойка. В суде подсчитали, что задержка составила 760 дней.

Многомиллионный иск в суде рассматривали год. В итоге получилось 3,6 млн за квартиру, 650 тысяч за разницу в цене, 1,5 миллиона за неустойку, 50 тысяч – моральный вред, 28 тысяч за оценку и пошлину. Расходы на адвоката и аренду квартиры суд оплачивать отказался. Зато с застройщика высчитали штраф – 500 тысяч.

Правительство Ленинградской области рассматривает возможность строительства домашнего стадиона для футбольной команды «Тосно» на 150 га в Кудрово. Однако наряду с этой площадкой прорабатываются иные варианты размещения команды, а кроме Fort Group на землю претендует инвестор из Новой Зеландии с проектом ипподрома, сообщили в правительстве Ленобласти.

Правительство Ленобласти рассматривает возможность строительства стадиона ФК «Тосно» в Кудрово, на месте планировавшегося университетского кластера, сообщил вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. «Действительно, есть идея строительства такого проекта, но пока она находится на уровне обсуждения. В Заневском поселении зарезервированы земли лесного фонда под общественно-деловую зону. Но пока они не переведены, их значение не изменено, и вопрос не перешел в стадию градостроительства», – пояснил вице-губернатор.

Правительство Ленинградской области прорабатывает несколько возможных площадок строительства стадиона для ФК «Тосно», в зависимости от масштаба проекта, рассказал глава спорткомитета Ленинградской области Геннадий Колготин. В частности, правительство рассматривает два проекта.
Читать дальше »

У Всеволожска появился генплан. Один из самых важных для города документов разрабатывали на протяжении 7 лет. Изначально вычерчивать дома и дороги поручили Санкт-Петербургскому Государственному университету, но, плодотворного сотрудничества не получилось. В итоге пришлось привлечь другую организацию.