Территория на северной границе Петербурга привлекает новоселов близостью к природе, трем станциям метро неподалеку и приятными ценами на недвижимость. Но, как и соседние Девяткино с Мурином, Бугровское сельское поселение знаменито непостроенными дорогами и дефицитом инфраструктуры. Однако именно здесь развернулась зона массовой застройки. В итоге Бугры, как и другие областные «села» вдоль КАД, фактически превратились в города-спутники, общее население которых оценивается в 150 – 300 тысяч человек.

Бугры входят во Всеволожский район Ленобласти – самую популярную локацию у тех, кто ищет доступное жилье. Массивы многоэтажек в этом районе строят десятки застройщиков – маленькие и большие, иностранные и российские.

«На «революционную урбанизацию» наложились удорожание земли в Петербурге и не в меру активная градостроительная политика местных властей, – объяснил ситуацию вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. – 131-й закон о местном самоуправлении наделяет муниципалов за пределами Москвы и Петербурга широчайшими полномочиями, оставляя, по сути, за региональными властями функции контроля решений постфактум. В сентябре 2009 года совет депутатов Бугровского муниципального образования принимает собственные Правила землепользования и застройки, которые сильно отличаются от федеральных и региональных СНиПов. Фактически они не ограничивают аппетиты застройщиков».
Читать дальше »

Нansa Group планирует реализовать два крупных девелоперских проекта во Всеволожском районе Ленобласти. Стоимость проектов превысит 2 млрд рублей.

Один из проектов компания реализует в Колтушах, где на участке площадью 7 га будет построен малоэтажный жилой квартал экономического класса общей площадью 30 тыс. кв.м. Участок под хастройку был приобретен девелопером еще в 2008 году пишет dp.ru. Проект находится на стадии согласования градостроительной документации. Строительство квартала, по предварительным данным, должно начаться в 2016 году и продлится два – три года. Стоимость проекта – около 1 млрд рублей.

Второй проект Hansa Group намерена реализовать в Буграх. На участке 7 га будут возведены три гипермаркета общей площадью 25–30 тыс. м2. Работа над проектом первого из них уже идет.

ИСГ «Мавис» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Прогресс», который компания возводит в поселке Кудрово Всеволожского района Ленинградской области.

В состав второй очереди входит 11-14-этажный корпус №3, в нем расположено 248 квартир общей площадью 9,9 тыс. кв. м. Дом первой очереди был сдан в августе 2014 года, а всего проект подразумевает строительство шести домов и шестиэтажного паркинга.

ИСГ «Мавис» вывела на рынок квартиры в четвертом корпусе жилого комплекса «Прогресс» в Кудрово.

Здание состоит из двух секций с высотностью 10 и 12 этажей. Проектом предусмотрены 233 квартиры с разнообразными планировочными решениями: от студий до трехкомнатных квартир. Первые этажи здания займет детский сад.

Плановый срок сдачи четвертого корпуса – 2 квартал 2016 года.

Кирпично-монолитный ЖК из 6 корпусов строится в 7 минутах езды от станции метро «Улица Дыбенко».

На территории комплекса планируется построить детский сад и паркинг, также будут созданы детские площадки и зоны отдыха.

Компанией Setl City получено разрешение на ввод в эксплуатацию четвертой очереди квартала «Вена». Завершено строительство пяти домов, рассчитанных на 1755 квартир. Общая площадь сданной недвижимости составляет порядка 95 тыс. квадратных метров.

Новостройка возводится в д. Кудрово Всеволожского района Ленобласти, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Рядом расположены КАД и Мурманское шоссе.

Всего на территории квартала будет построено несколько жилых комплексов. Квартал «Вена» — это 16 монолитных домов высотой 8-14 этажей. Помимо жилья предполагается строительство общеобразовательной школы и детского сада, а также парковки. Для жителей новостройки обустроят пешеходные и велосипедные дорожки.

Напомним, в рамках реализации проекта «Семь столиц» уже построено 14 домов площадью 245 тыс. квадратных метров. Полностью завершить проект компания намерена в 2018 году. Сдать в эксплуатацию квартал «Вена» планируется в 2015 году.

К концу года завершится программа жилищного обеспечения бывших военнослужащих, проживающих на территории Ленинградской области. Обеспечение жильем продолжится. Как 8 декабря сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона, об этом сообщил на видеоконференции с главами районных администраций председатель комитета по ЖКХ и транспорту 47-го региона России Константин Полнов.

По данным ведомства, остается обеспечить новыми квартирами в Выборге и Гатчине 19 семей граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц.

До конца года завершится выполнение программы по бывшим военнослужащим, вставшим на учёт до 1 января 2005 года и проживающим в Ленинградской области. Но, в связи с изменениями в федеральном законодательстве, которыми сняты ограничения по времени постановки на учёт и проживанию в определенном регионе, приём заявок будет продолжен. Кроме того, ещё 27 семей подтверждают своё право на обеспечение жильём в судебном порядке, и в случае положительного решения суда им также будут предоставляться квартиры.
Читать дальше »

ГК «КВС» начинает строительство жилого микрорайона «Ясно. Янино» в Ленобласти.
Первая очередь проекта жилого микрорайона «Ясно. Янино» (деревня Янино-1 МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области) от группы компаний «КВС» получила разрешение на строительство.

В составе первой очереди — семь восьмиэтажных жилых домов со встроенными помещениями, сообщает пресс-служба ГК. Всего в очереди запроектировано 78 тыс. кв. м. жилья на 1 тыс. 652 квартиры – это студии, однокомнатные, «евро», двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Сдача первой очереди в эксплуатацию запланирована на ІV квартал 2016 года.

Проект «Ясно. Янино» рассчитан на шесть очередей строительства. На участке площадью 43 гектара «КВС» возведет 41 восьмиэтажный дом на 12 тысяч жителей, три детских сада на 640 мест, школу на 1 200 учеников, спортивные и детские площадки, отделения банков, паркинги, магазины и другие объекты инфраструктуры. Общая площадь жилья составит почти 385 тыс. кв. м. Полностью жилой микрорайон построят к 2020 году.

Участник великой отечественной войны въехал с женой в новую квартиру, но так как ценз оседлости не преодолел, получил жилье без права приватизации

87-летний фронтовик Филипп Лавров с супругой переехал наконец из убогой хижины, которую они снимали во Всеволожском районе, в однокомнатную квартиру. Около пяти лет, начиная с 2009 года, юрисконсульты нашей горячей линии «36 квадратных метров» добивались этого во всех инстанциях. Но мешал ценз оседлости. Правда, преодолеть его так и не удалось.

Квартиру Лавровы получили в социальном доме на Витебском проспекте без права приватизации и наследования. Но они счастливы. И их дочь тоже рада за родителей.

Годы мытарств в холодной съемной хижине в Мельничном Ручье, с полиэтиленом для утепления окон, с туалетом и колодцем на улице, дали о себе знать. И Филипп Филиппович, и Людмила Георгиевна очень плохо себя чувствуют. Они сами так говорят. Ветеран почти не встает с дивана. А его жена по квартире ходит, но выйти на лестницу или на улицу уже не может — теряет ориентацию, боится, что не сможет вернуться обратно.
Читать дальше »

ЗАО «Унисто» получило разрешение на ввод в эксплуатацию домов первой очереди строительства ЖК «Тридевяткино Царство» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи» (Мурино).

Три корпуса представляют собой 17-этажные односекционные дома каждый на 136 квартир общей площадью 6700 кв. м.

Напомним, общая площадь комплекса составит около 210 тыс. кв. м. Проект предусматривает также возведение детсада на 240 мест, школы на 550 мест, торгового центра и спорткомплекса.

До недавнего времени строительный бизнес обходил деревню Янино-1 стороной. Но на протяжении последнего года в обжитой части поселения и в его окрестностях началось активное строительство.



Последний раз журналисты БН осматривали новостройки Янино-1 ровно год назад, в июне 2013-го. Тогда мы обнаружили всего три строящихся многоэтажных жилых комплекса, не считая коттеджных поселков, растущих ближе к Ржевскому лесопарку.

За год ситуация поменялась кардинально. Один из прошлогодних комплексов, ЖК «Янинский», уже ввели в эксплуатацию. Но в листинге новостроек появилось четыре новых объекта, два из которых расположены в самом Янино-1 и еще два – на бывших совхозных полях. До конца года застройщики обещают вывести на рынок еще несколько жилых комплексов.
Читать дальше »