Власти Ленобласти хотят расширить для девелоперов программу "соцобъекты в обмен на налоги"
Власти Ленобласти решили расширить программу «соцобъекты в обмен на налоги». Холдинги, имеющие дочерние структуры в Ленобласти, тоже смогут построить и затем продать властям детские садики и школы. Для этого им нужно будет каждый год перечислять в бюджет региона больше налогов, чем раньше, сообщил вице-губернатор Ленобласти журналистам Георгий Богачев во вторник.
Программа «соцобъекты в обмен на налоги» направлена на то, чтобы обеспечить школами и детсадами застраиваемые в регионе территории. Строительная компания должна зарегистрироваться в Ленобласти. Подписав соглашение, девелопер может рассчитывать на возврат части уплаченных им налогов (до 70%). Эти деньги правительство региона перечисляет муниципалам в виде субсидий, а те — выкупают построенные соцобъекты.
Теперь власти Ленобласти намерены расширить круг участников программы и включить в него диверсифицированные холдинги. «Мы получили несколько обращений от холдингов, которые изначально не попали в эту схему. В частности от „Группы ЛСР“ и от Гатчинского комбикормового завода. Последний, например, и корм для животных производит, и жилье строит», — сказал Георгий Богачев.
При этом для аффилированных структур условия будут иными. «Берем все предприятия группы и суммарную налоговую базу за год. Получилось, к примеру, что группа заплатила в бюджет региона 100 млн руб. После того, как мы подпишем соглашение, они обязуются увеличивать эту базу. В следующем году они заплатят налогов на 500 млн, и половину разницы — то есть 200 млн — мы готовы направить на выкуп соцобъектов, которые возводят эти застройщики», — пояснил Богачев.
По его словам, с учетом поправок программа дополнительно принесет в бюджет Ленобласти несколько миллиардов рублей. Поправки в программу планируется представить на координационном совете при губернаторе региона.
Власти Ленинградской области также намерены предложить девелоперам новый механизм, позволяющий им получить недорогое жилье для бюжетников и молодых семей. Компании в свою очередь получат новые земли под застройку вблизи Петербурга, сказал Богачев.
«Речь идет об обмене. Мы переводим земли из сельскохозяйственного назначения (под застройку — прим. ред.), а застройщик нам гарантирует определенное количество жилья по нужной нам цене. Например, по 300 квадратов такого жилья за каждый гектар переведенной земли», — сказал вице- губернатор, уточнив, что, по их расчетам, 1 кв метр такого жилья обойдется региону в 34 тыс. рублей.
В настоящее время, по оценкам экспертов, наибольшим спросом на рынке Ленобласти пользуются новостройки, расположенные вблизи Санкт-Петербурга, однако стоимость 1 кв метра жилплощади в таком доме может составлять порядка 60 тыс. рублей.
Богачев уточнил, что девелоперы уже подали заявки на перевод земель из сельскохозяйственного назначения во Всеволожском, Тосненском и Гатчинском районах области.
До 2017 года власти области хотят получить от застройщиков 300 тысяч квадратных метров «бюджетного» жилья.
Планы по «социалке»
Программа «соцобъекты в обмен на налоги» направлена на то, чтобы обеспечить школами и детсадами застраиваемые в регионе территории. Строительная компания должна зарегистрироваться в Ленобласти. Подписав соглашение, девелопер может рассчитывать на возврат части уплаченных им налогов (до 70%). Эти деньги правительство региона перечисляет муниципалам в виде субсидий, а те — выкупают построенные соцобъекты.
Теперь власти Ленобласти намерены расширить круг участников программы и включить в него диверсифицированные холдинги. «Мы получили несколько обращений от холдингов, которые изначально не попали в эту схему. В частности от „Группы ЛСР“ и от Гатчинского комбикормового завода. Последний, например, и корм для животных производит, и жилье строит», — сказал Георгий Богачев.
При этом для аффилированных структур условия будут иными. «Берем все предприятия группы и суммарную налоговую базу за год. Получилось, к примеру, что группа заплатила в бюджет региона 100 млн руб. После того, как мы подпишем соглашение, они обязуются увеличивать эту базу. В следующем году они заплатят налогов на 500 млн, и половину разницы — то есть 200 млн — мы готовы направить на выкуп соцобъектов, которые возводят эти застройщики», — пояснил Богачев.
По его словам, с учетом поправок программа дополнительно принесет в бюджет Ленобласти несколько миллиардов рублей. Поправки в программу планируется представить на координационном совете при губернаторе региона.
Надежды на жилье для «бюджетников»
Власти Ленинградской области также намерены предложить девелоперам новый механизм, позволяющий им получить недорогое жилье для бюжетников и молодых семей. Компании в свою очередь получат новые земли под застройку вблизи Петербурга, сказал Богачев.
«Речь идет об обмене. Мы переводим земли из сельскохозяйственного назначения (под застройку — прим. ред.), а застройщик нам гарантирует определенное количество жилья по нужной нам цене. Например, по 300 квадратов такого жилья за каждый гектар переведенной земли», — сказал вице- губернатор, уточнив, что, по их расчетам, 1 кв метр такого жилья обойдется региону в 34 тыс. рублей.
В настоящее время, по оценкам экспертов, наибольшим спросом на рынке Ленобласти пользуются новостройки, расположенные вблизи Санкт-Петербурга, однако стоимость 1 кв метра жилплощади в таком доме может составлять порядка 60 тыс. рублей.
Богачев уточнил, что девелоперы уже подали заявки на перевод земель из сельскохозяйственного назначения во Всеволожском, Тосненском и Гатчинском районах области.
До 2017 года власти области хотят получить от застройщиков 300 тысяч квадратных метров «бюджетного» жилья.
Источник: http://itar-tass.com
0 комментариев