«Дальпитерстрой» собирается построить в Мурино два 300-метровых небоскреба

«Дальпитерстрой» хочет построить в Мурино две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая — бизнес-центром. Девелоперы к идее офисной высотки в Ленобласти отнеслись скептически. Для начала строительства необходимо разрешение властей.

Компания «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова вышла в правительство Ленобласти с предложением реализовать в Новодевяткино крупный проект: построить две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая — офисной. Девелоперы согласны с тем, что коммерческой недвижимости в районе не хватает, а вот к идее офисных высоток относятся скептически. С другой стороны, кризис и спад на рынке — самое время, чтобы договариваться с властями о реализации таких проектов.

Офисы вместо жилья

«Дальпитерстрой» планировал построить на участке 17 га 285 тыс. м2 жилья, однако после судебных препирательств с комитетом по архитектуре и градостроительству (КГА) Ленобласти проект планировки территории (ППТ) был отменен. Плотность застройки на этом участке может составить около 160 тыс. м2. Для компании, которая строит в сегменте экономкласса, это нерентабельно.

Аркадий Скоров рассказал, что сейчас разработаны два новых варианта застройки. Первый предполагает строительство на том же участке 210 тыс. м2 жилья и 50 тыс. м2 коммерческих и социальных объектов. Высота застройки составит 75 м. А второй вариант предполагает строительство двух 300–метровых башен площадью 150 тыс. м2 каждая. Одна будет жилая, вторая — офисная. И еще предусмотрено 50 тыс. м2 социальной инфраструктуры и паркингов. Оба проекта требуют согласования с областным правительством.

«Мы обратились в КГА с идеей высотных башен и пока сопротивления не встретили», — сообщил он. Себестоимость создания небоскребов будет в 1,5 раза выше обычной из–за специфики высотных технологий и составит примерно 15 млрд рублей. Срок строительства — 4–5 лет. В качестве подрядчика «Дальпитерстрой» рассматривает Arabtec Construction LLC, который участвует в строительстве «Лахта Центра».

Полуреальный проект

Губернатор Александр Дрозденко подтвердил, что предложения от застройщика были. «Вопрос в том, готова ли компания обеспечить закупку пожарной техники для обеспечения безопасности в зданиях выше 50 м. Без этого строительство невозможно», — передал он через пресс–службу. Вице–губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев говорит, что нужны изменения в генплан поселения и утверждение нового ППТ. «Пока я не вижу предпосылок для реализации этого проекта», — отметил он. Впрочем, в данном случае областные власти могут принять политическое решение: при рассмотрении бюджета на 2015 год прогнозировалось, что в условиях кризиса может притормозить жилищное строительство, которое стало драйвером экономического развития

Источник: http://www.dp.ru/