Дольщики ЖК «Воронцов» боятся остаться без квартир

Покупатели недвижимости в ЖК «Воронцов» обеспокоены сложившейся ситуацией на стройке: в настоящее время все работы по возведению корпусов приостановлены. Компания-застройщик ООО «СпецКапСтрой СПб» уверяет, что волноваться не о чем и это всего лишь временные трудности. Дольщики на грани паники.

— Мы приобрели студию в ЖК «Воронцов» по ДДУ 214-ФЗ. Но сейчас стройка не ведется. Один корпус стоит на уровне свай, второй возведен до 2-го этажа. На производство этих работ потребовался целый год. Был разговор, что они никак не могут перенести электросети. Да, «Ленэнэрго» — монополист, с ними сложно работать, но в итоге вопрос остается открытым, — говорит читательница портала «Разумная Недвижимость».

В отделе продаж компании-застройщика нам пояснили: причина остановки работ кроется в непростых отношениях с ресурсоснабжающей компанией «Ленэнерго». Монополист пока не проложил сети электропередач, как планировалось первоначально.

Тем временем, в пресс-центре ПАО «Ленэнерго» рассказали, что в декабре 2013 года «Ленэнерго» и ООО «СпецКапСтрой СПб» заключили договор о технологическом присоединении строящегося жилого комплекса «Воронцов» в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области.

— Для подключения к электрическим сетям двух корпусов одиннадцатиэтажного дома техническими условиями предусмотрен ряд работ, среди них — строительство трансформаторной и распределительной подстанции, а также прокладка линий 10 кВ. Однако в связи с тем, что заявитель ООО «СпецКапСтрой СПб» до настоящего времени не оплатил технологическое присоединение, «Ленэнерго» со своей стороны не может приступить к работам по подключению объекта, — прокомментировал главный специалист по связям с общественностью Александр Доронин.

Между тем, пока компании отстаивают свои интересы и решают вопрос с сетями электропередач, в сложных обстоятельствах оказались покупатели недвижимости в ЖК «Воронцов».

Генеральный директор ЮЦ «Партнеръ» Павел Крюков советует дольщикам не поднимать преждевременную панику, а подойти к ситуации взвешенно.

— Сначала лучше обратиться к застройщику с письменным запросом о причинах задержки строительства. Параллельно можно сделать аналогичный запрос в Комитет по строительству. Если исходя из полученной информации станет ясно, что проблема не будет решена еще длительное время, то вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата своего долевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом в соответствии с ФЗ-214, либо ожидать окончания строительства и предъявлять соответствующие требования позже, — пояснил эксперт.

Однако и тут есть свои нюансы. Павел Крюков предупреждает, что если вы решите расторгать договор, то важно понимать, платежеспособен ли застройщик и сможете ли вы получить от него уплаченные за квартиру средства.

Срок сдачи жилого комплекса намечен на IV квартал 2016 года. И пока у застройщика еще есть время решить проблему с ресурсоснабжающей компанией и достроить жилой комплекс. А редакция портала «Разумная Недвижимость» надеется, что «проблемных» объектов не станет на один больше и список обманутых дольщиков не пополнится фамилиями покупателей квартир в ЖК «Воронцов».

Источник: http://razned.ru