Самый важный вопрос для Всеволожска
28 февраля 2017 года состоятся публичные слушания, где будут рассматриваться и обсуждаться поправки, предложенные к внесению в утверждённый генплан Всеволожска. К участию приглашаются все жители, неравнодушные к жизни своего города.
Генеральный план – это документ территориального планирования, на основании которого осуществляется застройка и иные виды градостроительного освоения территории. Именно в нём прописываются и указываются зоны жилищной застройки, будущие жилые кварталы, парки и прочее. Переоценить значение генплана для города сложно, поэтому вокруг его принятия и утверждения обычно разгораются жаркие споры и ожесточённая полемика.
Так же было и с первым проектом генплана города: его разработка, длившаяся около семи лет, сопровождалась бесконечными комиссиями, согласованиями, слушаниями и обсуждениями. Наконец, в октябре 2014 года, на внеочередном заседании совета депутатов, Генеральный план Всеволожска всё же был принят. Правда, даже тогда оставалось много спорных и «острых» вопросов, рано или поздно требующих решения. Тогда же глава администрации МО «Город Всеволожск» Сергей Гармаш отметил, что Генеральный план – «живой» документ, принятие которого хоть и было необходимо, но допускает и подразумевает дальнейшие изменения и правки с целью совершенствования.
Это было почти три года назад. И вот долгожданный момент наступил: Генеральный план города, споры вокруг принятия которого не утихали всё это время, снова вынесен на открытое обсуждение, и грядущие публичные слушания – новый виток его развития — реальный шанс для каждого всеволожца повлиять на изменения, которые будут внесены в один из самых важных для города документов.
Перечень предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области включает в себя 25 пунктов, вынесенных на обсуждение муниципалитетом, членами городского совета депутатов, а также представителями коммерческих организаций и жителями города из числа наиболее социально и политически активных. При этом неправильно будет считать, что подобные мероприятия – удел небольшой группы горожан, и обсуждаемые вопросы ни на что не влияют и никого не затрагивают. В числе предложенных изменений есть целый ряд спорных пунктов, вызвавших как немалый общественный резонанс, так и ожесточённые споры вокруг них.
Одним из таких камней преткновения, например, является предложение об изменении функциональных зон ЗН (зелёные насаждения, выполняющие специальные функции) и Р2 (зелёные насаждения общего пользования) вдоль Дороги Жизни, недалеко от микрорайона Бернгардовка, на зону Ж2 (малоэтажная жилая застройка). Земельные участки на данной территории планируется передать многодетным семьям, однако подобная инициатива встретила ожесточённые протесты со стороны жителей расположенных рядом ул. Пироговской и 4-й линии, а также активистов, обеспокоенных вырубкой зелёных насаждений, которая неминуемо последует за передачей. По мнению противников, это нанесёт вред экологии города, а также нарушит право жителей «на благоприятную среду обитания». Куда податься членам многодетных семей, если изменения приняты не будут, активисты не говорят.
Ещё одним вопросом, затрагивающим уже не только Бернгардовку, но и «Южный», станет предложение о включении в границы города участка дороги от пересечения Первомайского и Лесного проспектов до ул. Лиственной и причислении её к функциональной зоне У2 (инженерная и транспортная инфраструктура улично-дорожной сети). Речь идёт о дороге, соединяющей два микрорайона. Она всем хорошо известна, её плачевное состояние – тоже.
Пока участок не включён в границы города и не имеет должной категории, сделать с этим дорожным полотном ничего нельзя, а хорошая дорога, связывающая «Южный» и Бернгардовку, нужна – это факт. Как, впрочем, и то, что немало жителей микрорайона выступают против подобных изменений и ни за что не соглашаются на инициативу муниципалитета. У противников свои аргументы, у сторонников – свои, однако к единому решению прийти всё же придётся, поэтому споры ожидаются жаркие.
Среди обширного перечня возможных изменений есть предложения, которые не только обещают стать объектом споров, но сами являются следствием ожесточённого «ломания копий» в прошлом. Так, годом ранее уже освещался резонансный случай со стройкой на маленьком пятачке земли между домами по адресу: Колтушское шоссе, д. 78, 80/1, 80/2. Участок был сдан Всеволожским районом (городской администрации тогда не было) в аренду много лет назад и долгое время оставался неиспользованным, пока в один прекрасный день арендатор не развил на нём бурную деятельность. Трудно сказать, на что именно рассчитывал застройщик, собираясь возводить громоздкое здание в несколько этажей почти впритык к жилым домам, но его действия встретили ожесточённое сопротивление со стороны жильцов. В результате развилось жестокое и упорное противостояние, в котором доведённые до отчаяния собственники жилья, потеряв надежду на конструктивный диалог с инициатором стройки в лице депутата Александра Матвеева, стали всячески препятствовать строительным работам: блокировали проезд строительной технике и разбирали ограждения (никакого вандализма, всё аккуратно складывалось рядом). В итоге в дело вмешалась городская администрация, и кульминацией конфликта стал митинг, на котором, наконец, состоялась очная встреча застройщика и нескольких сотен недовольных жителей. Правда, конструктивного диалога снова не получилось: никакие увещевания владельца земли о том, что планируемый к постройке многоэтажный прямоугольник никому не помешает, конечно же, не подействовали. Сотрудники администрации в этом конфликте однозначно приняли сторону жильцов, и совместными усилиями стройка была приостановлена, все следы деятельности убраны, а на месте вырубленных деревьев посажены новые. Сама же история на этом не закончилась: администрация по-прежнему на стороне жителей, а не коммерческих интересов застройщика, поэтому в список предложений внесён пункт о смене функциональной зоны территории, к которой относится и спорный участок, с Ж4 (многоэтажная застройка) на Р2 (зелёные насаждения общего пользования). Примут это предложение или нет, теперь зависит от жителей и того, насколько они неравнодушны к судьбе своего дома или домов своих соседей. Также описанный выше случай служит прекрасной иллюстрацией того, что стремление к конструктивному взаимодействию с муниципальной властью и выстраивание диалога приводит к реальным результатам и изменениям. При этом нельзя не отметить, что позиция района, сдавшего этот участок господину Матвееву в аренду, до сих пор остаётся неизвестной. Поэтому ответить на вопрос, чем эпопея с нежелательной стройкой закончится, если передача всех полномочий и ликвидация городской администрации всё же состоятся, пока что возможным не представляется.
Другим примером конструктивного сотрудничества являются предложения по внесению в Генплан изменений, подразумевающих создание нескольких рекреационных зон на территории города. Это – плод совместной работы муниципалитета и части всеволожской общественности, обеспокоенной экологической ситуацией во Всеволожске. Результатом многочисленных обсуждений стали предложения по изменению функциональных зон четырёх участков, в том числе на территории Румболовского микрорайона, с Ж1 (малоэтажная застройка индивидуальными жилыми домами) на Р2 (зелёные насаждения общего пользования), что в дальнейшем позволяет, в том числе, создать особо охраняемую природную территорию «Румболовские озёра», рекреационные зоны рядом с Дорогой Жизни или вносит в генплан изменения, отображающие ручей с водоохранными зонами, которые соединяет верхнее и среднее «Шведские озёра». Теперь дело за слушаниями, где жителям предстоит сообща решить, будет ли учтён голос тех, кто предпочитает двустороннее общение и продуктивную работу обличениям и нерациональным призывам.
Уже сейчас многие называют слушания по изменениям в Генплане едва ли не главными для Всеволожска в этом году. И они правы: то, к чему придут участники грядущего мероприятия, будет определять дальнейший путь развития города в течение, как минимум, нескольких последующих лет. Бернгародовка, Румболово, «Южный» и Мельничный Ручей — 25 предложений о внесении изменений в Генплан затрагивают едва ли не всю территорию города, и ошибочно полагать, что кого-то возможные изменения Генплана касаться не будут. Слушания открыты для каждого и представляют собой реальный шанс повлиять на судьбу Всеволожска. Это – возможность высказаться, поучаствовать в принятии определяющих для города решений и что-то изменить. Воспользоваться ей или предоставить право определять свою судьбу кому-то другому – уже личный выбор каждого.
Напомним, что публичные слушания пройдут 28 февраля в 12.00, в большом зале Всеволожского Центра культуры и досуга. Поскольку для многих жителей заявленное время может быть не очень комфортным, особенно для рабочей части населения, не обязательно присутствовать в день слушаний непосредственно в зале. Своё мнение можно высказать через интернет-приёмную на сайте городской администрации. Каждому такому электронному заявлению будет присвоен номер, и оно обязательно будет приложено к остальным материалам слушаний.
О чём идёт речь
Генеральный план – это документ территориального планирования, на основании которого осуществляется застройка и иные виды градостроительного освоения территории. Именно в нём прописываются и указываются зоны жилищной застройки, будущие жилые кварталы, парки и прочее. Переоценить значение генплана для города сложно, поэтому вокруг его принятия и утверждения обычно разгораются жаркие споры и ожесточённая полемика.
Так же было и с первым проектом генплана города: его разработка, длившаяся около семи лет, сопровождалась бесконечными комиссиями, согласованиями, слушаниями и обсуждениями. Наконец, в октябре 2014 года, на внеочередном заседании совета депутатов, Генеральный план Всеволожска всё же был принят. Правда, даже тогда оставалось много спорных и «острых» вопросов, рано или поздно требующих решения. Тогда же глава администрации МО «Город Всеволожск» Сергей Гармаш отметил, что Генеральный план – «живой» документ, принятие которого хоть и было необходимо, но допускает и подразумевает дальнейшие изменения и правки с целью совершенствования.
Это было почти три года назад. И вот долгожданный момент наступил: Генеральный план города, споры вокруг принятия которого не утихали всё это время, снова вынесен на открытое обсуждение, и грядущие публичные слушания – новый виток его развития — реальный шанс для каждого всеволожца повлиять на изменения, которые будут внесены в один из самых важных для города документов.
Зачем идти на слушания
Перечень предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области включает в себя 25 пунктов, вынесенных на обсуждение муниципалитетом, членами городского совета депутатов, а также представителями коммерческих организаций и жителями города из числа наиболее социально и политически активных. При этом неправильно будет считать, что подобные мероприятия – удел небольшой группы горожан, и обсуждаемые вопросы ни на что не влияют и никого не затрагивают. В числе предложенных изменений есть целый ряд спорных пунктов, вызвавших как немалый общественный резонанс, так и ожесточённые споры вокруг них.
Одним из таких камней преткновения, например, является предложение об изменении функциональных зон ЗН (зелёные насаждения, выполняющие специальные функции) и Р2 (зелёные насаждения общего пользования) вдоль Дороги Жизни, недалеко от микрорайона Бернгардовка, на зону Ж2 (малоэтажная жилая застройка). Земельные участки на данной территории планируется передать многодетным семьям, однако подобная инициатива встретила ожесточённые протесты со стороны жителей расположенных рядом ул. Пироговской и 4-й линии, а также активистов, обеспокоенных вырубкой зелёных насаждений, которая неминуемо последует за передачей. По мнению противников, это нанесёт вред экологии города, а также нарушит право жителей «на благоприятную среду обитания». Куда податься членам многодетных семей, если изменения приняты не будут, активисты не говорят.
Ещё одним вопросом, затрагивающим уже не только Бернгардовку, но и «Южный», станет предложение о включении в границы города участка дороги от пересечения Первомайского и Лесного проспектов до ул. Лиственной и причислении её к функциональной зоне У2 (инженерная и транспортная инфраструктура улично-дорожной сети). Речь идёт о дороге, соединяющей два микрорайона. Она всем хорошо известна, её плачевное состояние – тоже.
Пока участок не включён в границы города и не имеет должной категории, сделать с этим дорожным полотном ничего нельзя, а хорошая дорога, связывающая «Южный» и Бернгардовку, нужна – это факт. Как, впрочем, и то, что немало жителей микрорайона выступают против подобных изменений и ни за что не соглашаются на инициативу муниципалитета. У противников свои аргументы, у сторонников – свои, однако к единому решению прийти всё же придётся, поэтому споры ожидаются жаркие.
Среди обширного перечня возможных изменений есть предложения, которые не только обещают стать объектом споров, но сами являются следствием ожесточённого «ломания копий» в прошлом. Так, годом ранее уже освещался резонансный случай со стройкой на маленьком пятачке земли между домами по адресу: Колтушское шоссе, д. 78, 80/1, 80/2. Участок был сдан Всеволожским районом (городской администрации тогда не было) в аренду много лет назад и долгое время оставался неиспользованным, пока в один прекрасный день арендатор не развил на нём бурную деятельность. Трудно сказать, на что именно рассчитывал застройщик, собираясь возводить громоздкое здание в несколько этажей почти впритык к жилым домам, но его действия встретили ожесточённое сопротивление со стороны жильцов. В результате развилось жестокое и упорное противостояние, в котором доведённые до отчаяния собственники жилья, потеряв надежду на конструктивный диалог с инициатором стройки в лице депутата Александра Матвеева, стали всячески препятствовать строительным работам: блокировали проезд строительной технике и разбирали ограждения (никакого вандализма, всё аккуратно складывалось рядом). В итоге в дело вмешалась городская администрация, и кульминацией конфликта стал митинг, на котором, наконец, состоялась очная встреча застройщика и нескольких сотен недовольных жителей. Правда, конструктивного диалога снова не получилось: никакие увещевания владельца земли о том, что планируемый к постройке многоэтажный прямоугольник никому не помешает, конечно же, не подействовали. Сотрудники администрации в этом конфликте однозначно приняли сторону жильцов, и совместными усилиями стройка была приостановлена, все следы деятельности убраны, а на месте вырубленных деревьев посажены новые. Сама же история на этом не закончилась: администрация по-прежнему на стороне жителей, а не коммерческих интересов застройщика, поэтому в список предложений внесён пункт о смене функциональной зоны территории, к которой относится и спорный участок, с Ж4 (многоэтажная застройка) на Р2 (зелёные насаждения общего пользования). Примут это предложение или нет, теперь зависит от жителей и того, насколько они неравнодушны к судьбе своего дома или домов своих соседей. Также описанный выше случай служит прекрасной иллюстрацией того, что стремление к конструктивному взаимодействию с муниципальной властью и выстраивание диалога приводит к реальным результатам и изменениям. При этом нельзя не отметить, что позиция района, сдавшего этот участок господину Матвееву в аренду, до сих пор остаётся неизвестной. Поэтому ответить на вопрос, чем эпопея с нежелательной стройкой закончится, если передача всех полномочий и ликвидация городской администрации всё же состоятся, пока что возможным не представляется.
Другим примером конструктивного сотрудничества являются предложения по внесению в Генплан изменений, подразумевающих создание нескольких рекреационных зон на территории города. Это – плод совместной работы муниципалитета и части всеволожской общественности, обеспокоенной экологической ситуацией во Всеволожске. Результатом многочисленных обсуждений стали предложения по изменению функциональных зон четырёх участков, в том числе на территории Румболовского микрорайона, с Ж1 (малоэтажная застройка индивидуальными жилыми домами) на Р2 (зелёные насаждения общего пользования), что в дальнейшем позволяет, в том числе, создать особо охраняемую природную территорию «Румболовские озёра», рекреационные зоны рядом с Дорогой Жизни или вносит в генплан изменения, отображающие ручей с водоохранными зонами, которые соединяет верхнее и среднее «Шведские озёра». Теперь дело за слушаниями, где жителям предстоит сообща решить, будет ли учтён голос тех, кто предпочитает двустороннее общение и продуктивную работу обличениям и нерациональным призывам.
Что в итоге
Уже сейчас многие называют слушания по изменениям в Генплане едва ли не главными для Всеволожска в этом году. И они правы: то, к чему придут участники грядущего мероприятия, будет определять дальнейший путь развития города в течение, как минимум, нескольких последующих лет. Бернгародовка, Румболово, «Южный» и Мельничный Ручей — 25 предложений о внесении изменений в Генплан затрагивают едва ли не всю территорию города, и ошибочно полагать, что кого-то возможные изменения Генплана касаться не будут. Слушания открыты для каждого и представляют собой реальный шанс повлиять на судьбу Всеволожска. Это – возможность высказаться, поучаствовать в принятии определяющих для города решений и что-то изменить. Воспользоваться ей или предоставить право определять свою судьбу кому-то другому – уже личный выбор каждого.
Напомним, что публичные слушания пройдут 28 февраля в 12.00, в большом зале Всеволожского Центра культуры и досуга. Поскольку для многих жителей заявленное время может быть не очень комфортным, особенно для рабочей части населения, не обязательно присутствовать в день слушаний непосредственно в зале. Своё мнение можно высказать через интернет-приёмную на сайте городской администрации. Каждому такому электронному заявлению будет присвоен номер, и оно обязательно будет приложено к остальным материалам слушаний.
Источник: https://vk.com/vsev_live
Событие на карте:
0 комментариев