Компанией Setl City получено разрешение на ввод в эксплуатацию четвертой очереди квартала «Вена». Завершено строительство пяти домов, рассчитанных на 1755 квартир. Общая площадь сданной недвижимости составляет порядка 95 тыс. квадратных метров.

Новостройка возводится в д. Кудрово Всеволожского района Ленобласти, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Рядом расположены КАД и Мурманское шоссе.

Всего на территории квартала будет построено несколько жилых комплексов. Квартал «Вена» — это 16 монолитных домов высотой 8-14 этажей. Помимо жилья предполагается строительство общеобразовательной школы и детского сада, а также парковки. Для жителей новостройки обустроят пешеходные и велосипедные дорожки.

Напомним, в рамках реализации проекта «Семь столиц» уже построено 14 домов площадью 245 тыс. квадратных метров. Полностью завершить проект компания намерена в 2018 году. Сдать в эксплуатацию квартал «Вена» планируется в 2015 году.

«Дальпитерстрой» хочет построить в Мурино две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая — бизнес-центром. Девелоперы к идее офисной высотки в Ленобласти отнеслись скептически. Для начала строительства необходимо разрешение властей.

Компания «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова вышла в правительство Ленобласти с предложением реализовать в Новодевяткино крупный проект: построить две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая — офисной. Девелоперы согласны с тем, что коммерческой недвижимости в районе не хватает, а вот к идее офисных высоток относятся скептически. С другой стороны, кризис и спад на рынке — самое время, чтобы договариваться с властями о реализации таких проектов.

Офисы вместо жилья

«Дальпитерстрой» планировал построить на участке 17 га 285 тыс. м2 жилья, однако после судебных препирательств с комитетом по архитектуре и градостроительству (КГА) Ленобласти проект планировки территории (ППТ) был отменен. Плотность застройки на этом участке может составить около 160 тыс. м2. Для компании, которая строит в сегменте экономкласса, это нерентабельно.
Читать дальше »

Депутат петербургского ЗакСа Алексей Ковалев требует расследовать деятельность сотрудников РФН, а также компаний «Студия Милан» и УК «Ясные Поляны», продающих гражданам долю в сельхозке под видом дачных участков.

Запросы отправлены губернатору ЛО Александру Дрозденко и начальнику ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти Сергею Умнову. По сведениям депутата, сомнительными операциями также занимались: ООО «Объединенные земельные ресурсы», ООО «Комитет по развитию собственности землевладельцев», ООО « Лендкомитет», ООО «Фонд перераспределения земель», «Земельный фонд развития», ООО «Феникс», СНТ «Хапо-Ое», СНТ «Солнечное-1» и некоторые другие.

Ко всем этим компаниям причастны одни и те же люди: И.Лапшина (Посохова), П.Кибаль, В.Коновалов, П.Костриков.

Мы уже рассказывали читателям об этой истории неоднократно.

Везде схема одна и та же. Организаторы операции находят владельцы приличного участка сельхозземли в хорошем месте. Договариваются помочь с продажей. Затем развешивают объявления. Розничным покупателям землю обещают или вообще бесплатно (например, «чтобы не платить налоги» — 36 000 рублей за оформление, и все!) или за смешные по сравнению с рынком деньги — 15-25 тысяч за сотку в Цвелодубово, 20 тысяч в Романовке.

Потом начинается разводка: сначала авансовый платеж, потом доплата за дороги, за оформление, за межевание; потом свидетельства не получить, пока все не скинутся. (Это чтобы «пайщики» давили друг на друга). Деньги просят закладывать в ячейку… Суммы уже приближаются к рыночной стоимости, а вожделенных участков все нет.
Читать дальше »

Хаотичная застройка территорий к северу и востоку от КАД Петербурга, в частности, Кудрово и Мурино, приводит к тому, что эти локации «сами себя обесценивают» и уровень комфорта здесь не будет повышаться. Такое мнение высказал в ходе делового завтрака «Итоги 2014, стратегии 2015: как удержаться на вершинах бизнеса» генеральный директор компании «Старт Девелопмент» Андрей Назаров.

«Вот к чему приводит отсутствие координации между городом и областью в области нового строительства. И это еще хорошо, что в 47-м регионе догадались ограничить власть муниципалов, а то ситуация стала бы еще хуже», — подчеркнул он.

Генеральный директор, председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров прокомментировал возможные планы развития Заневского поселения Всеволожского района.

Напомним, что, согласно изменениям генерального плана Заневского сельского поселения территория деревни Новосергиевка увеличится в 3,5 раза — с 83,56 Га до 356,11 Га. Количество же проживающих увеличится с нынешних 150 до 36 тысяч человек. При этом, не ясна судьба инфраструктурных объектов, прежде всего — строительства дорог. Въезд в деревню осуществляется по одному пути, а на строительство новых нужно как минимум 30-40 миллиардов рублей, что составляет половину от бюджета Ленобласти.

СМИ упоминали, что заинтересован в столь резком увеличении территории вице-губернатор по строительству Георгий Богачёв. Прежде всего — в связи с возможными планами «Группы „ЛСР“ по покупке прирезаемой территории, а также тем, что Богачёв до прихода в правительство являлся топ-менеджером „Группы “ЛСР».

«У „Группы ЛСР“ никогда не было и нет планов по приобретению территории „Новой Новосергиевки“, также как пока нет планов по приобретению в ближайшие 3-5 лет, каких-либо земельных участков на территории Ленинградской области под жилищное строительство», — заявил Александр Вахмистров.

На 15-е декабря назначены общественные слушания по «проекту планировки территории и проекту межевания территорий Кузьмоловского ГП Всеволожского МР Ленинградской обл. в границах Ленинградское шоссе – ул. Железнодорожная – ул. Заозерная».

Согласно информации, размещенной на официальном сайте МО «Экспозиция размещена в здании МКУ «Кузьмоловский дом культуры» по адресу: г.п. Кузьмоловский, Ленинградское шоссе, дом 8». Но на момент 5-го декабря этой экспозиции в ДК не было. Работники ДК также не смогли дать внятных ответов о ее расположении.

По предложенной схеме планировки территории еще больше, по сравнению с текущей версией ПЗЗ, увеличивается зона многоэтажной застройки между озером и садоводствами, расположенными вдоль Железнодорожной. Если приглядеться, то делается это для размещения зданий школы и детского сада. Странно, тогда этот участок должен быть отнесен к общественно-деловой зоне. Судьба садоводств, при этом, кажется, предрешена, а про самостийные огороды и говорить нечего.

Как на указанном участке, так и на «треугольнике» Победа – Железнодорожная — Заозерная планируется строительство 12-ти этажных жилых домов.
Читать дальше »

Маленькая всеволожская деревня превратится в город на 36 тысяч человек. Инвестиции обойдутся в 30 миллиардов. Правда, дороги туда стоят столько же. Администрация Ленобласти сопротивляется директору КАДа Рыбальченко напоказ — вице-губернатор по строительству Георгий Богачёв делает вид, что против.

Правительство Ленобласти смирилось с появлением нового города на границе с Санкт-Петербургом, в деревне Новосергиевка Заневского сельского поселения Всеволожского района.

Около месяца назад администрация Заневского поселения направила согласовать на Суворовский,67 проект изменений генерального плана. Сам генеральный план был принят в мае 2013 года и, в принципе, предусматривал превращение скромного поселения, в котором сейчас живут 125 человек, в небольшой поселок на 3690 человек.

Руководству Заневки, под началом которого уже происходит перерождение деревни Кудрово на сто душ в Кудрово-град на сто тысяч человек, этого показалось мало. В марте 2014 года в проект генерального плана внесли изменения. И документ отправился по инстанциям.

В соответствии с бумагой, часть земли, ещё недавно имевшей статус сельскохозяйственной и общественно-деловой, превращается в землю, предусмотренную под жилую застройку.
Читать дальше »

К концу года завершится программа жилищного обеспечения бывших военнослужащих, проживающих на территории Ленинградской области. Обеспечение жильем продолжится. Как 8 декабря сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона, об этом сообщил на видеоконференции с главами районных администраций председатель комитета по ЖКХ и транспорту 47-го региона России Константин Полнов.

По данным ведомства, остается обеспечить новыми квартирами в Выборге и Гатчине 19 семей граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц.

До конца года завершится выполнение программы по бывшим военнослужащим, вставшим на учёт до 1 января 2005 года и проживающим в Ленинградской области. Но, в связи с изменениями в федеральном законодательстве, которыми сняты ограничения по времени постановки на учёт и проживанию в определенном регионе, приём заявок будет продолжен. Кроме того, ещё 27 семей подтверждают своё право на обеспечение жильём в судебном порядке, и в случае положительного решения суда им также будут предоставляться квартиры.
Читать дальше »

Граждане против чиновников. При выборе места для нового зоопарка в комитете по инвестициям Петербурга уверяют, что опирались как на мнение горожан, так и советы экспертов.

Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга:

«Мы, проведя общественное голосование, подкрепившись мнением профессионального сообщества в области зоологии, выбрали участок на Ржевке. Есть часть жителей, которые все-таки против размещения зоопарка на данной территории. Мы как комитет, который занял изначально позицию слушать общественное мнение, хотя, несмотря на то, что голосование было в пользу этой площадки».

Впрочем, пресловутое голосование вызвало вопросы как у Смольного, который усомнился в объективности его результатов, так и у гражданских активистов.


Читать дальше »

Утром в субботу, 6 декабря, в Новом Девяткино Всеволожского района Ленинградской области произошел пожар в строящемся доме.

Как пояснили в ГУ МЧС по Ленобласти, сообщение о возгорании действительно поступало, но пожарные машины с областными спасателями развернули по пути. «Работал МЧС по Петербургу, они выехали, но возгорания не обнаружили и сообщили об этом нам», — ответили в пресс-службе ведомства.

В ГУ МЧС по Петербургу подтвердили информацию о вызове. «Сообщение поступило в 10:35. На место выехали наряды 16 пожарной части. Но, по прибытию источник огня обнаружен не был», — ответили в МЧС и пояснили: «Предположительно, дым видный на фотографиях шел от разогреваемого на крыше битума».

В администрации Ново-Девяткино и вовсе пояснили, что инцидент случился на территории города: «Дом о котором вы говорите относится к Петербургу».

Отметим, что ни в МЧС, ни в администрации не знают точного адреса дома ставшего источником задымления.