Градсовет разрешил строить высотки в Новом Девяткино

Градостроительный совет Ленинградской области рекомендовал разрешить компании-застройщику «Град» увеличить этажность высоток в будущем микрорайоне в Новом Девяткино.

Предыдущий проект планировки территории ООО «Град» Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленобласти был отклонен. В частности областных чиновников не устраивали площади социальных объектов — школ и детских садов, превышение расчетной плотности населения и несоблюдение СНИПов.

В новом проекте компания «Град» по максимуму учла пожелания ведомства. В итоге показатели общей площади территорий для школ и детсадов увеличены на 21%, соблюдены СНИПы. Также были учтены замечания по парковками: почти все они убраны под землю. Общая вместительность автостоянок — 2 тыс. 375 машиномест, из них в закрытых паркингах — 1 тыс. 883.

Помимо выполненной «работы над ошибками» проектировщики компании «Град» представили градостроительному совету просьбу по отклонениям от нормативов по этажности домов, плотности населения и жилого фонда. Застройщик попросил разрешить повысить этажность жилых домов до 24-х этажей, плотность населения — до 279 чел./га, плотность жилого фонда — до 9 тыс. 762 кв. м/га.

Компании удалось убедить Градсовет в обоснованности отклонения от нормативов. Вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев назвал обновленную версию проекта сбалансированной, отвечающей всем необходимым нормативам. «Мы с вами мучаем застройщика уже полтора года. За это время проект сохранил основные параметры, но качественно серьезно изменился, как архитектурно, так и с точки зрения обеспеченности социальными объектами», — отметил он.

«Мы добились того результата, к которому шли. Но предлагаю поставить не точку, а многоточие», — резюмировал Богачев и добавил, что при проведении экспертизы и при выдаче разрешения на строительство, все вопросы, которые озвучивались, будут еще раз рассмотрены.

Источник: http://www.baltinfo.ru/