На «круглом столе» Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) эксперты обсудили перспективы еще одного пригорода Петербурга – Янино. Административно это поселение относится к Всеволожскому району Ленобласти, что роднит его с Кудрово, Буграми и Девяткино. Отличие же от последних двух территорий, очевидно, в том, что масштабное строительство здесь задержалось. Что, может быть, неплохо: есть возможность учесть ошибки соседей.

Экспертный совет гильдии по комплексному освоению территорий обследовал Янино на месте. Экспедиция проверяла, насколько обещания по созданию объектов социальной инфраструктуры, данные застройщиками, совпадают с реалиями. В поле зрения экспертной комиссии попали несколько жилых комплексов – «Янила Кантри», «Ясно Янино», «Новое Янино» и «Радужный». Оценивались такие показатели, как наличие детских садов, школ, инженерной инфраструктуры, улично-дорожной сети, парковочных мест и др.
Читать дальше »

Более полутора лет компания О2 Development не может завершить строительство ЖК «Силы природы». По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Михаила Москвина, на протяжении всего это срока компания «находила других виноватых». Однако весной все же руководство компании признало, что денег на достройку объекта нет, а на днях заявило о том, что получить кредит на эти цели не удалось.

По словам Михаила Москвина, пайщики и дольщики попросили помощи у руководства Ленобласти в смене руководства жилищно-строительного кооператива, который является застройщиком объекта. Власти региона намерены помочь в организации собрания пайщиков для выбора нового руководства, которое будет в состоянии довести строительство объекта до конца.
Читать дальше »

Названия у комплекса пока нет, зато известно, что общая площадь недвижимости, которую возведут на трех смежных земельных участках, составит около 270 тысяч квадратных метров.

Компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», являющаяся структурой московского строительного холдинга «Интеко», получила разрешение на возведение первой очереди ЖК в деревне Янино в Ленобласти. Названия у нового жилого комплекса пока нет.

Проект предполагает комплексное освоение трех земельных наделов общей площадью 43,7 гектара. Эти земли группа компаний «Интеко» купила у обанкротившегося «СУ-155» в 2015 году. Дома в новом ЖК будут иметь высоту в 4-5 этажей. Кроме жилья, будут построены объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Общая площадь застройки составит 270 тысяч квадратных метров. Первая очередь — это шесть 4-этажных жилых домов общей площадью 18,2 тысячи метров.
Читать дальше »

Строительный бизнес в России является диким, и должны пройти годы, прежде чем застройщики из 90-х начнут привыкать к понятиям цивилизованного рынка.

Сейчас, лихорадочно строя дома, девелоперы жаждут побыстрее продать свои квадратные метры и получить прибыль. Однако, как показывает опыт, некоторые из них не хотят нести никакой ответственности за то, что они построили. Несмотря на то, что Гражданский Кодекс Российской Федерации четко определяет, сколько лет застройщик должен нести гарантийную ответственность за результаты своего труда, в ход идут самые разные ухищрения. Маленькие девелоперы стараются быстренько обнулить активы своих юридических лиц, чтобы судебная перспектива дел против них не воспринималась серьезно. Крупные же — ставят «у руля» свои «карманные» управляющие компании, чтобы они прикрывали строительные недостатки в течение всего гарантийного срока.
Читать дальше »

«Метрострой» получил контракт на строительство музейного центра в Ленобласти за 2,27 млрд рублей, выделенные Международным банком реконструкции и развития.

До конца лета «Метрострой» планирует приступить к строительству многофункционального музейного центра (ММЦ) в селе Рождествено Гатчинского района Ленинградской области, неподалеку от усадьбы Владимира Набокова.

Стоимость строительства — 2,27 млрд рублей, проект финансируется за счет кредита Международного банка реконструкции и развития (МБРР). Заемщиком выступает Министерство культуры РФ. Комплекс будет готов весной 2019 года.
Читать дальше »

Лидер петербургского рынка обращения с отходами «Автопарк № 1 Спецтранс» построит пять заводов по утилизации мусора. Цена вопроса — 40 млрд рублей.

Лидер петербургского рынка перевозки и переработки отходов «Автопарк № 1 Спецтранс», контролируемый членами семьи Анатолия Язева (ему и его детям Константину и Елене Язевым принадлежит 52%), намерен построить в разных регионах России пять технопарков по утилизации мусора.

Мощность каждого — 150 тыс. т твердых бытовых отходов (ТБО) в год. Общий объем вложений может составить 40 млрд рублей.
Читать дальше »

Банк «Россия» аккредитовал первые две очереди жилого комплекса «Новое Сертолово» сразу по нескольким ипотечным программам.

Получить ипотеку в банке могут как гражданские лица, так и военнослужащие, участники программы «НИС». Для последних предусмотрено две программы — «Военная ипотека» и «Военная ипотека с государственным субсидированием» со ставкой 10.5% годовых. Банк предоставляет военнослужащим кредит в размере от 300 000 до 2.29 млн. рублей.

Работники предприятий и организаций бюджетной сферы могут оформить кредит в банке по программе «Новые метры» и «Новые метры с государственным субсидированием». Банк предоставит от 300 000 до 8 млн. рублей на срок от 1 года до 25 лет под 10,6%- 12% годовых.
Читать дальше »

Они заявляют, что застройщик вновь затянул сроки.

Пайщики ЖК «Силы Природы» в поселке Мурино Ленобласти готовятся вселиться в квартиры домов еще до ввода корпусов в эксплуатацию.

Конфликт разгорелся из-за того, что пайщики обвинили застройщика «О2 Девелопмент» в невыполнении обещаний. Девелопер не ввел в эксплуатацию корпуса первой очереди до 30 июня.

В компании заявляют, что покупатели получат квартиры до конца года. Пайщики утверждают, что подключать теплосети к домам компания намерена с марта по сентябрь 2017 года, а без этого сдача домов не состоится. В социальных сетях дольщики обсуждают возможность занять квартиры в корпусах в конце июля. За такое предложение в группе в соцсети «ВКонтакте» проголосовало около двухсот пользователей. При этом администрация не рекомендует участвовать в подобной акции.
Читать дальше »

Эксперты рынка выделили несколько трендов, ставших причинами такой ситуации, и дали прогнозы на ближайшую перспективу.

Нет свободных денег

Управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» (Москва) Евгений Копылов говорит, что такая статистика его не удивляет. Она говорит об очевидных трендах на рынке загородной недвижимости.

– Во-первых, растёт спрос на первичном рынке: на участки, а также на дома, дуплексы и таунхаусы без отделки. Статистика нашей компании фиксирует стабильность спроса и рост продаж. Вторая тенденция – это растяжение цикла продаж во времени: у покупателей востребованы различные сложные схемы покупки, как то рассрочки, отсрочки, кредиты.
Читать дальше »

ГК «Арсенал-Недвижимость» объявила о планах по строительству нового жилого комплекса в деревне Кудрово Всеволожского района Ленобласти. В рекламных целях объекту присвоено название «Гольфстрим».

ЖК «Гольфстрим» расположится в северной части Кудрово, в непосредственной близости от реки Оккервиль. В состав комплекса войдет четыре 18-этажных корпуса, рассчитанные в общей сложности на 685 квартир. Сдаваться квартиры будут с полной отделкой. На территории ЖК будут оборудованы детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.

Разрешение на строительство ЖК «Гольфстрим» было выдано весной нынешнего года. Полностью сдать объект в эксплуатацию планируется в I квартале 2019 года. Старт продаж намечен на август 2016 года.

На данный момент, компания «Арсенал-Недвижимость» ведет строительство ещё двух жилых комплексов на территории Всеволожского района — ЖК «Солнечный» и ЖК «YouПитер» (оба в пос. Мурино).