Что происходит на первичном рынке Петербурга
Первичный рынок приспосабливается к жизни в новой экономической реальности: строительные компании откладывают старты масштабных проектов в полях на следующие годы и задерживают вывод очередей уже строящихся жилых комплексов.Перед участниками рынка недвижимости в новых условиях стоит нелегкая задача: найти точку баланса спроса и предложения, в которой сформируется цена, устраивающая и застройщика, и покупателя. Поиски могут оказаться непростыми.
Первая переменная – объем спроса – слабо прогнозируема. Напомним, в 2015 году по отношению к 2014-му он снизился меньше, чем ожидалось, по разным оценкам, на 27-35%. В первом квартале текущего года неожиданно «подскочил» на четверть по отношению к аналогичному периоду 2015-го. Виновата в этом ипотека. В начале прошлого года из-за сильно выросших ставок жилищное кредитование практически прекратилось – вплоть до запуска государственной программы поддержки ипотеки в марте. Продажи в новостройках, соответственно, пошли вниз. В феврале 2016-го угроза прекращения господдержки дала обратный результат – люди рванули в банки и в отделы продаж строительных компаний. Иными словами, спрос – величина подвижная, быстро реагирующая на изменение внешних условий и плохо предсказуемая.
Читать дальше »
В парке деревни Кудрово не будет строительства, 
В Кудрово 20 апреля прошли публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, согласно которым зеленую зону планировали перевести в зону спортивных и рекреационных комплексов. Местные жители, которые выступают против стройки в парке, написали в соцсетях, что слушания прошли с многочисленными нарушениями.
Публичные слушания в Кудрово завершились в пользу жителей. Сегодня там обсуждался проект о внесение изменений в правила землепользования.
Дорога поможет повысить посещаемость центра и разгрузить магистрали 
Собственники земель, не желающие идти на диалог со строительным сообществом, могут остаться без своих участков — такова позиция правительства Ленобласти, которое пытается разрешить дорожные проблемы Кудрово и Мурино.
Инвестиционно-строительная группа «Мавис» начала строительство нового жилого комплекса «Форвард» рядом со станцией метро «Девяткино».
На территориях Ленинградской области, где ведется интенсивная жилищная застройка, власти разрешат строительство высотой до 23 этажей, а также будут выкупать в обмен на налоги возведенные застройщиками социальные объекты. Таковы основные итоги состоявшегося во вторник заседания координационного совета по комплексному освоению территории при губернаторе Ленинградской области.
14 апреля проконтролировать ход строительства детского сада на улице Героев в городе Всеволожск приехали глава МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО Ольга Владимировна Ковальчук, глава администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО Владимир Петрович Драчев и его заместитель по строительству Евгений Васильевич Иглаков. 
В субботу, 16 апреля, дольщики ГК «СУ-155» намерены выйти на всероссийский митинг. Как сообщили нашему порталу представители инициативной группы, в этом масштабном мероприятии примут участие соинвесторы ГК в Санкт-Петербурге, Калуге, Обнинске, Нижнем Новгороде, Иваново, Ярославле, Москве (г.о.Щербинка) и Московской области (Ивантеевка).