Кто провалил программу по решению проблемы с очередями в детских садах Всеволожского района?

217 миллионов рублей на строительство и выкуп новых детских садов во Всеволожском районе Ленобласти пришлось вычеркнуть из расходной части бюджета в ходе корректировки на очередном заседании Законодательного Собрания. Сроки ввода и выкуп этих объектов по ряду причин пришлось перенести на 2017 год. В данном случае, как отметили участники обсуждения, причиной провала реализации мероприятий по решению проблемы с очередями в дошкольных учреждениях стали не экономический кризис или дефицит бюджета, а своеобразный подход городских и районных властей к исполнению своих полномочий.
Читать дальше »

Новая система территориального зонирования, разработанная правительством Ленобласти и уже получившая название «Светофор», стала одной из основных тем конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», прошедшей 24 марта. По мнению чиновников, такая схема поможет хотя бы частично решить проблему обеспечения жилых проектов региона транспортной и социальной инфраструктурой. Что же представляет собой система «Светофор» и как она появилась?
Читать дальше »

Возведение жилья в «красной зоне» Ленобласти может стать экономически невыгодным. Такое мнение высказал президент ЛенОблСоюзСтроя Георгий Богачев в ходе XIV конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленобласти».

По его словам, маржинальность строительного бизнеса сегодня такова, что застройщики не смогут справиться со всеми возложенными на них обязательствами по созданию инженерной и социальной инфраструктуры, а теперь еще и дорог.

Георгий Богачев предлагает включить в «красную зону» только те локации, цена 1 кв. м жилья в которых сопоставима с петербургской. К ним относятся, в частности, Мурино и Кудрово, где цены 70-75 тыс. рублей за «квадрат» считаются нормой. «Но строит отъехать от этих поселков всего на 2-3 км, и стоимость метра снижается до 45-60 тыс. и, соответственно, создание инфраструктуры становится для застройщика неподъемным», — говорит он.

Напомним, власти Ленобласти вводят новые правила игры на строительном рынке. В соответствие с ними, территории застройки поделены на три зоны: в «красной» застройщик за свой счет возводит всю инфраструктуру, в «желтой» — регион берет на себя половину расходов, а в «зеленой» она полностью строится на бюджетные деньги.

Дольщики жилого комплекса «Ленинградская перспектива» компании «ЛенСпецСтрой» 20 марта выйдут на митинг. Покупатели квартир недовольны темпами и качеством строительства своего объекта в Девяткино, а также бездействием чиновников. Об этом сообщил один из дольщиков Антон Галушкин.

По его словам, граждане не хотят попасть в ситуацию, в какую попали дольщики ГК «Город», «СУ-155» и жильцы трех домов ООО «ЛенСпецСтрой» в Приморском районе.

К дольщикам «Ленинградской перспективы» планируют присоединиться жильцы еще трех ЖК Приморского района — «Медный всадник», «Ленинградские вечера» и «Ленинградская симфония». «Они расскажут присутствующим о том, есть ли жизнь в домах «ЛенСпецСтроя» после их сдачи. А также поведают историю многолетней борьбы с представителями застройщика и управляющей компании», — сказал Антон Галушкин.

Пайщики ЖК «Черничная поляна» провели серию одиночных пикетов у зданий Всеволожской райадминистрации и здания правительства Ленобласти. Акции протеста шли в течение двух дней. Об этом «Карповке» сообщили организаторы акции.

Более двух лет инициативная группа пытается добиться ввода в эксплуатацию первой очереди строительства жилого комплекса в Юкках, сдача которого должна была состояться в 2013 году. Застройщиком выступает IMD Group. По словам пайщиков, малоэтажные дома были возведены и заселены, однако из-за проблем с коммуникациями дома не сданы в эксплуатацию до сих пор. Застройщик регулярно, примерно раз в три месяца, заявляет новые сроки, в которые госкомиссия выдаст соответствующий акт. В конце декабря 2015 года представители IMD Group заявили, что это произойдет к началу марта 2016, однако госприемки не было.
Читать дальше »

«Полис Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома 6 ЖК «Вернисаж», который компания возводит в пос. Кудрово Всеволожского района Ленобласти.

Корпус представляет собой дом на 371 квартиру, в том числе: 282 одно-, 79 двух-и 10 трехкомнатных. Площадь жилья в объекте составляет 14,85 тыс. кв. м.

Инфраструктура ЖК «Вернисаж» включает в себя детские сады и школу, тематические игровые и спортивные площадки, стоянки для хранения велосипедов, колясочные в подъездах, паркинг, пешеходные зоны и специальные зоны для выгула собак.

Четверо обманутых дольщиков строительной компании ГК «СУ-155» объявили о бессрочной голодовке. Протестующие требуют закончить строительства своего жилья от компании, которая не может завершить проект ЖК из-за финансовых трудностей. Терпение у жильцов кончилось, когда были сорваны очередные сроки: в строительной компании обещали, что работы продолжатся в феврале 2016, однако, они до сих пор не начались.

Бастующие: двое мужчин, и две женщины, одна из которых — многодетная мать. Они требуют скорейшей встречи с губернатором Полтавченко или вице-губернатором Албиным. Дольщики намерены добиться предоставления гарантий, что их квартиры будут достроены.
Читать дальше »

Тысячи дольщиков компании «КВС» могут быть разочарованы сроком сдачи комплекса «Новое Сертолово» во Всеволожском районе. Все дело в воде, до которой еще чехарда согласований.

«Все техусловия получены.… Вода и канализация подключаются.… Коммуникации централизованые.… Нет никаких проблем», — защебетала в телефонную трубку менеджер по продажам строительной компании «КВС» Антонина, когда корреспондент представился потенциальным покупателем. По словам собеседницы, в жилом комплексе «Новое Сертолово» во Всеволожском районе проданы почти все квартиры первой очереди застройки. Нам предложили остатки в виде двушки на первом этаже за 3,8 миллиона рублей. «Первая очередь это около тысячи квартир. В апреле — мае ввод в эксплуатацию, а в течение последующих трех месяцев передача квартир дольщикам», — уверяла Антонина.
Читать дальше »

Объявлены торги по продаже 11 участков под строительство жилья во Всеволожском районе Ленинградской области. Об этом сообщил организатор торгов «Российский аукционный дом».

Земля располагается близ железнодорожной станции «Щеглово» (поезда ходят от Финляндского вокзала), в пяти километрах от Всеволожска. Площадь участков варьируется от 1,7 до 3,1 гектара. Земля продается под жилищное строительство. Организатор торгов утверждает: все участки полностью готовы к застройке – утвержден проект планировки территории, получен градостроительный план.

«На сегодняшний день данное предложение является эксклюзивным для земельного рынка Ленобласти. Территория в ближайшем пригороде Петербурга имеет высокий инвестиционный потенциал. Получен градостроительный план, утвержден проект планировки территории», — отметила Юлия Акимова, замначальника коммерческого департамента «Российского аукционного дома».

ГК «Патриот» приобрела участки общей площадью 4,76 гектара в деревне Кудрово Всеволожского района.
Продавцом выступила инвестиционная компания «Евроинвест» — девелопер Северо-Запада России, который специализируется на формировании, структурировании и реализации объектов недвижимости.

По оценкам экспертов, сумма сделки может составлять 400-500 млн рублей.

«Патриот» планирует построить здесь жилые дома высотой до 14 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах. Общая площадь этих объектов составит примерно 130 тыс. кв. м.

Участки подготовлены для строительства, уже получены ГПЗУ. Выход на площадку запланирован на лето 2016 года.
Читать дальше »