Если в самом Всеволожске преобладает многоэтажная застройка, включая 24-этажные высотки, то по соседству с ним – царство мало- и среднеэтажных домов. Именно здесь сконцентрировано самое доступное по цене предложение «ближнего пояса» Петербурга. Журналисты БН посетили строительные площадки двух наиболее интересных объектов в окрестностях города Всеволожска. В каждом из них есть своя фишка – от террас на первых этажах до квартир стоимостью менее миллиона рублей.

ЖК «Мелодия»

Небольшой жилой комплекс расположен к северу от густонаселенной части Всеволожска – у подножия Румболовской горы. Эта местность популярна у застройщиков – рядом находятся еще несколько малоэтажных новостроек, а также коттеджные поселки и частный сектор. Но ни о каких высотках здесь речи не идет – максимум четыре этажа (или десять метров от земли) – эта норма закреплена законодательно.
Читать дальше »

«УНИСТО Петросталь» возводит детсад на территории новостройки «Тридевяткино Царство».
На объект оформлена вся разрешительная документация. На сегодняшний день завершено возведение наружных стен, окончены монолитные работы. Скоро со стройплощадки демонтируют башенный кран. К садику подведены тепловые и электросети. Рабочие приступили к устройству кровли и оштукатуриванию фасадов.
Комплекс домов эконом-уровня «Тридевяткино Царство» застройщик возводит на территории пос. Мурино во Всеволожском р-не Ленобласти. В составе проекта в несколько очередей будут построены несколькосекционные дома высотой от 9 до 16 этажей.
Читать дальше »

Компания «О2 Недвижимость» анонсировала запуск новых ипотечных программ на приобретение квартир в жилом комплексе «Силы природы» со ставкой от 11,4% годовых. Новая продуктовая линейка сформирована в августе после перехода на реализацию квартир по договорам долевого участия и полноценного запуска господдержки ипотечного кредитования. Партнерами девелопера стали такие крупные российские банки, как «Сбербанк России», банк «Санкт-Петербург», «Глобэкс», «Дельта Кредит», банк «Балтика», Первобанк и ТатФондБанк.
Читать дальше »

Спрос на квартиры в доме рядом с зеленой зоной всегда на высоком уровне: вид из окон на парк или сквер – один из самых востребованных. Но если жилой комплекс строится не у парка, то застройщик может создать его своими силами. Правда, не сразу.
В Петербурге и ближайших пригородах сегодня насчитывается порядка 20 проектов новостроек рядом с парками. Много расположено неподалеку от станции метро «Парнас», по соседству с Шуваловским парком. Это «Северная долина» от «Главстрой-СПб», «Бумеранг» от «Трест 36», «Прагма City» от СК «Прагма», «Паркола» от СК «Патриот-Нева» и другие.
Обилием зелени отличается Красносельский район, где есть парки Южно-Приморский, Сосновая Поляна, Новознаменка, Полежаевский и другие. Недалеко от них строятся «Балтийская жемчужина» от одноименного девелопера, More и «Солнечный город» от Setl City, «Линкор» от ГК «КВС» и другие. В Приморском районе у Удельного парка завершается строительство «Шведской кроны» от NCC, «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» строится в окружении Новоорловского лесопарка, а «Юнтолово» от «Главстрой-СПб» реализуется у Юнтоловского заказника.
Читать дальше »

Структуры депутата Константина Крюкова остановили второй за полгода проект. ООО «Константа Девелопмент» отклонится от декларированных ранее сроков сдачи жилого комплекса «Азбука» в Щеглово минимум на год. В компании называют перенос сроков плановым, но в Щегловском сельском поселении это не первый отклонившийся от первоначальной траектории проект, связанный с именем муниципального депутата Константина Крюкова. Летом этого года принадлежащая ему инвестиционно-строительная компания «Константа» в очередной раз сорвала сдачу ЖК «Традиция». Спасти покупателей призван земельный участок во Всеволожском районе.
Подконтрольные депутату муниципального округа «Щегловское сельское поселение» Ленобласти Константину Крюкову структуры откладывают сдачу уже второго своего жилищного проекта. Вслед за переносом сроков достройки малоэтажного жилого комплекса «Традиция» откладывается сдача ЖК «Азбука», расположенного в Щеглово. Разрешение на строительство сроком до 21 ноября 2015 года было выдано администрацией МО «Щегловское сельское поселение» подконтрольному господину Крюкову ООО «Константа Девелопмент». Однако 31 августа руководство нечужого владельцу предприятия муниципального округа продлило действие разрешения до 31 декабря следующего года.
Читать дальше »

Вслед за дольщиками поселка «Традиция», ждущих домов два лишних года, о годовой задержке сообщили в ЖК «Азбука». Соседствующие проекты строят компании со схожими названиями и владельцами, но говорят — истории разные. Вторых защитит 214-ФЗ, а первым поможет только удача застройщика на аукционе.
Покупатели квартир в строящихся многоквартирных домах всеволожского ЖК «Азбука» опасаются, что могут пополнить ряды обманутых дольщиков. Как стало известно, на днях застройщик — ООО «Константа Девелопмент» — начал рассылать своим клиентам дополнительные соглашения к договорам долевого участия. В них завершение комплекса переносится на IV квартал 2016 года, а максимальный срок передачи квартир в собственность покупателей откладывается до середины 2017 года. Соответствующие изменения появились и на сайте ЖК «Азбука». Ранее в опубликованной проектной декларации указывалось, что дома должны быть завершены еще до конца этого года.
Читать дальше »

В Ленинградской области по результатам отбора проектов жилищного строительства в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи» к участию в ней допущено ООО «Малый Петербург».
Представленный проект соответствует критериям, установленным постановлением правительства Ленинградской области, и будет направлен в Минстрой на согласование. На земельном участке общей площадью 10 тыс. кв. м в поселке Щеглово Всеволожского района к 2017 году будут построены 6 домов эконом-класса. Кроме того, на прилегающей территории «Малый Петербург» уже реализует проект мультиформатной жилой постройки, состоящей из многоквартирных домов и ИЖС.
Читать дальше »

Зачастую качество является для нас самым важным критерием при выборе товара. Даже более значимым, чем разница в стоимости. Однако оценить его объективно, не переплатить «за бренд», не упустить нюансы – бывает очень трудно.
В сфере строительства понятие качество вполне наглядно и измеримо. Давайте посмотрим, какие параметры помогут определить, насколько качественно производятся возведение и отделка строительного объекта. Чтобы не быть голословными, проиллюстрируем критерии качественного строительства примерами (фото сделаны на строительной площадке ЖК «Черничная поляна», 2 очередь, застройщик IMD Group). В первую очередь мы рассмотрим

Качество кладки и обработки стен

Читать дальше »

Продажи жилья в предпоследнем корпусе 5-й очереди стартовали в малоэтажном комплексе «Щегловская усадьба».

Девелопер занимается возведением жилого комплекса на территории Всеволожского района Ленобласти в Щеглово. Застройщиком выступает СК «НАВИС». Ближайшие станции метрополитена — это метро «Ладожская» и «Девяткино».

Комплекс «Щегловская усадьба» находится на территории примерно в 7 гектаров, на которой застройщиком запланировано построить почти 50 000 «квадратов» жилья. Стены домов будут выполнены из газобетона, а фасад — из облицовочного кирпича, имеющего элементы декоративной штукатурки. Облицовывать цокольный этаж будут с помощью искусственного камня.
Читать дальше »

Группа компаний «СУ-155» приостановила строительство в Петербурге, — ГУП «Центр содействия строительству» отказался достраивать её объекты, поскольку они находятся на частных землях, сообщила газета «Ведомости».
По данным комитета по строительству Петербурга, в незавершенных корпусах проектов «Каменка» и «Новая Каменка», застройщиком которых является «Росстрой», заключено более 4200 договоров долевого участия. Еще около 150 дольщиков – в областном проекте «СУ-155» «Янино-парк», сообщила представитель «СУ-155». По ее данным, завершение корпусов «Новой Каменки» переносится на год, срок сдачи в Янине – 2017 год.
Читать дальше »