На днях ГК «ЛСР» ввела в эксплуатацию 8 жилых корпусов комплекса «Новая Охта». Этот объект находится неподалеку от Муринской дороги на участке, расположенном между р. Охта и КАД, в Красногвардейском р-не Санкт-Петербурга. Жилые дома сданы досрочно. Их возведение застройщик изначально планировал завершить в сентябре текущего года. В совокупности в 8-ми корпусах расположено 2108 квартир. Общая площадь сданного в эксплуатацию жилья составляет более 130 тыс. кв. м. Всего в составе масштабного жилого комплекса будет реализовано более 12 тыс. жилых помещений разных площадей и планировок: от одно- до четырехкомнатных. Квартиры разместятся в 23 корпусах высотой от 18 до 19 уровней, построенных по панельной технологии. Жилые помещения застройщик передаст собственникам с отделкой «под ключ». Помимо жилья, в составе комплекса запланировано строительство спорткомплекса, нескольких школ и детских дошкольных учреждений, взрослой и детской поликлиник. Под размещение объектов торговли и обслуживающей инфраструктуры будет возведено порядка 100 тыс. кв. м коммерческих площадей. Автовладельцы смогут оставлять транспортные средства на одной из 3 многоэтажных парковок общей вместимостью более чем на 750 машиномест.
Читать дальше »

На квартиры, расположенные в корпусах 4, 6 и 7 жилого комплекса «Новое Сертолово», распространилось действие программы «Ипотека для военных» банка «ВТБ24». По той же программе недавно аккредитацию получили корпуса 1, 2, 3 и 5. Оформить кредит на приобретение жилья смогут военнослужащие, участники НИС. По условиям банка, ипотека оформляется на сумму до 1,93 млн. рублей при условии стартового взноса в размере 20% стоимости квартиры. Процентная ставка фиксированная — 12,5% годовых. Максимальный срок выплаты ипотечного кредита — 14 лет. Напомним, все аккредитованные банком дома являются частью первого этапа строительства жилого комплекса. В корпусах №4, 6 и 7 запроектировано в общей сумме 229 квартир метражом 11 666 «квадратов». Жилье будет сдаваться с отделкой по авторскому дизайн-проекту. Квартиры располагаются в кирпично-монолитных домах высотой 4-5 этажей. Их ввод в эксплуатацию назначен на второй квартал 2016 года.
Читать дальше »

О надежности компании-застройщика расскажет соблюдение ее собственных планов стройки и сроков сдачи объектов. В период кризисных явлений покупателю недвижимости как никогда важно не ошибиться с выбором девелопера. Надежность застройщика — один из важных факторов, который нужно учитывать при выборе своей будущей квартиры.
Просчитать ее довольно просто — необходимо обратить внимание на несколько важных моментов: срок работы компании на строительном рынке, количество и качество построенных объектов, темпы строительства и сроки сдачи. Специалисты ГК «РосСтройИнвест», которая по объемам введенного в первом полугодии жилья вышла на седьмое место по городу, рассказали, на каких этапах находится строительство их комплексов, запланированных к сдаче в этом году. По состоянию на 30 июня в стадии строительства у компании находится 190 881 квадратный метр жилья.
Читать дальше »

Российская экономика вновь преподнесла сюрприз: во второй половине июля национальная валюта резко подешевела по отношению к доллару и евро. Пока Центробанк принимает попытки повлиять на ситуацию, граждане ищут способы спасти сбережения.

В поисках максимума

В период кризиса россияне прибегают к различным инвестиционным стратегиям. Одни в спешке меняют рубли на валюту в надежде, что ее стоимость будет увеличиваться и дальше, другие — открывают вклады в банках, третьи — покупают недвижимость. Прибегать к первому способу имеет смысл лишь на старте роста курса. При этом не стоит забывать, что доллар и евро могут подешеветь так же резко, как и подорожали. Гораздо менее рискованно положить деньги на банковский депозит. Правда, их доходность не намного выше уровня инфляции. Сохранить накопления получится, а вот значительно приумножить — вряд ли. Самым надежным и прибыльным способом инвестиций считается приобретение жилья. Купив квартиру на начальной стадии строительства, можно быть уверенным, что через год-полтора, к моменту ввода дома в эксплуатацию, стоимость жилплощади увеличится на 30–35 процентов. Такой доходностью не может похвастаться ни один банковский депозит. К тому же этот вариант подойдет еще и тем, кто действительно нуждается в покупке жилья для себя или своих детей. Совместить необходимое с выгодным — что может быть лучше?!
Читать дальше »

Армия обманутых дольщиков Петербурга вскоре может существенно пополниться. С апреля текущего года прекращены работы на стройплощадке жилого комплекса «Новая Каменка» в Приморском районе на пересечении Глухарской улицы и проспекта Королева. Об этом «Карповке» рассказали дольщики одного из корпусов ЖК, вложившие в объект немалые деньги. Сдача их 19-этажного дома запланирована на декабрь текущего года. Сегодня уже ясно — сроки будут сорваны, когда сдадут дом — никто не знает. Объект «Новая Каменка» возводит АО «СК „РосСтрой“», дочерняя компания АО «СУ-155». Во всяком случае, таковой структура была на момент старта продаж квартир. Сейчас в проектную декларацию, по словам дольщиков, непонятным образом внесены изменения. Юридически схема запутывается так, чтобы в конечном итоге концы и виноватых найти было трудно.
Читать дальше »

На территории Ленобласти сегодня возводится около 9 млн кв. м жилья, целый ряд коммерческих объектов, и практически везде есть трудности с подключением к инженерным сетям. Об этих и других проблемах строительной отрасли 47-го региона «Деловой газете Ленинградской области» рассказал вице-губернатор Михаил Москвин.
– Можно ли считать действующую в регионе систему выдачи разрешений на строительство удовлетворительной?
– Система – да, удовлетворяет. Больших сложностей нет – мы соблюдаем Градостроительный кодекс, где все очень четко прописано. Нет излишнего регулирования, нет и недостатка в нормативных актах. Правда, в этой системе у нас мало людей. С 2006 года до 1 января 2015 года разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию, согласно 131-ФЗ, ведали муниципальные образования. Документы выдавали специалисты свыше ста МО.
Читать дальше »

Компания «Полис Групп» стала одним из десяти крупнейших российских девелоперов по объемам текущего жилищного строительства. Имея на разных стадиях строительства порядка 1 млн кв. м жилья, застройщик занял восьмое место в федеральном рейтинге. Рейтинг крупнейших девелоперов России составлен Национальным объединением застройщиков жилья совместно с базой новостроек NovostroykiRF. Всего в нем значится 200 компаний, ранжированных по объемам строительства на 1 июля 2015 года. Лидирующие позиции преимущественно заняли те, кто работает на рынке Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти. Как отметили в «Полис Групп», сегодня компания реализует проекты шести жилых комплексов в активно развивающихся районах Петербурга — Мурино, Кудрово и Шушары. Ведется строительство 25 корпусов общей площадью 922 тысяч кв. м.

Июль выдался ударным для застройщиков. Продажи начались сразу в пятнадцати объектах Петербурга и окрестностей – это повторение апрельского рекорда. Спрос на жилье отчасти помогают удерживать иногородние покупатели. Девелоперы этим летом, даром что низкий сезон, демонстрируют повышенную активность. В прошлом месяце показатели были чуть скромнее, июль же вышел, вопреки погоде, весьма жарким. Его итог: четыре новых объекта и одиннадцать очередей в уже реализуемых проектах.

Всем сестрам по серьгам

Интересно, что новые объекты появились в каждом из сегментов рынка.
Элит-класс пополнился ЖК «Николаевский ансамбль», который девелоперская компания «Созвездие» возводит на Кременчугской улице. Восьмиэтажный дом рассчитан всего на 67 крупногабаритных квартир повышенной комфортности, под ним находится паркинг на 43 машиноместа. Срок сдачи объекта – второй квартал 2016 года.
Холдинг «Росстройинвест» вывел на рынок ЖК бизнес-класса «Кремлевские звезды» на улице Типанова. 27-метровый одноподъездный дом появится на месте снесенного в прошлом году типового кинотеатра «Планета». В нем запроектировано 403 квартиры – от студий до трехкомнатных – общей площадью 21,2 тыс. кв. м. Подземный двухуровневый паркинг вместит 452 автомобиля. Девелопер возведет также встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест. Разрешение на строительство действует до конца 2018 года.
Читать дальше »

Купить трехкомнатную квартиру, мечтает едва ли не каждая семья, особенно, если в ней есть дети. Комфортно разместить каждого, плюс иметь помещение, чтобы собраться всем вместе за одним столом, естественное желание, которое в жизни зачастую очень трудно воплотить в реальность. Дети и так постоянно требуют достаточно ощутимых вложений, откуда же взять средства на покупку квартиры?


На самом деле, возможности осуществить мечту и купить трехкомнатную квартиру в Петербурге — есть.

Во-первых, можно рассматривать варианты с небольшой площадью, зато имеющие разделение на три комнаты. Зачем переплачивать за квадратные метры, когда достаточно предоставить каждому члену семьи уютную комнату?

Во-вторых, рассмотрите предложения приобрести не квартиру, а таунхаус! Дополнительное разделение помещений по этажам, собственный вход, да ее и участок для парковки и игр. Хочешь, выстави под окно коляску, хочешь – устрой песочницу.
Читать дальше »

На днях представители застройщика комплекса «Северное триО» передали главам местной и районной администрации 10 комплектов ключей от квартир в новостройке. Жилые помещения предназначены для сотрудников предприятий бюджетной сферы, стоящих в очереди на расселение. В новостройках для них предназначено 10 квартир: 4 «однушки», 4 однокомнатных квартиры и 2 «трешки». Малоэтажный ЖК комфорт-класса «Северное триО» компания «ОхтаСтройИнвест» возводит в пгт. Кузьмоловский во Всеволожском р-не Ленобласти. В составе комплекса будет реализовано шесть панельных трехэтажных домов. На территории комплекса смогут проживать более 640 семей. Квартиры передаются собственникам без внутренней отделки. Строительство комплекса начато осенью прошлого года. Работы идут в 3 этапа. Первая очередь новостройки сдана в эксплуатацию в I квартале текущего года. К 2016 году будут завершены II и III очереди проекта. Высокие темпы строительства обеспечены за счет применения панельно-каркасной технологии домостроения.
Читать дальше »