Сегодня для юных жителей деревни работают только Янинская школа и дошкольное отделение при ней. Однако, к 2020 году ситуация кардинально измениться. Уже в конце этого года, в соответствии с условиями контракта, в Янино-1должно быть завершено строительство муниципального садика на 220 мест. Данный проект реализуется в рамках государственной программы «Современное образование Ленинградской области», по которой 70% строительства финансируется из областного бюджета, а 30%– из местного. Как сообщили в пресс-службе Всеволожского района, в дошкольном отделении будет работать ясельная группа.
Читать дальше »

Компания «ОхтаСтройИнвесит», входящая в группу компаний «Содружество» передала главам местной и районной администрации Всеволожского района ключи от 10 квартир в новом комплексе «Северное Трио». Четыре «единички», четыре «двушки» и две «трешки» получат работники бюджетной сферы, нуждающиеся в жилье.
«Мы устроили настоящий праздник: пригласили гостей, глав Кузьмоловской и Всеволожской районной администрации и в торжественной обстановке вручили ключи от однокомнатной квартиры Наталье Викторовне Коваль, которая стояла на очереди с 1986 года.», — рассказывает Владимир Иванов, генеральный директор ГК «Содружество».
Читать дальше »

Сбербанк" аккредитовал по программе ипотеки с господдержкой жилой комплекс «Яркий», который возводит компания Normann в поселке Янино-1 под Петербургом. Взять ипотеку на покупку квартиры в комплексе можно под 11,9% годовых. «Сбербанк» добавил в список объектов, аккредитованных по программе ипотеки с господдержкой, жилой комплекс «Яркий» в поселке Янино-1 под Петербургом. Его строительство ведет компания Normann.
Читать дальше »

В Киришах Ленобласти по программе регправительства и муниципалитетов двое врачей получили ключи от квартир в новостройках. В 2015 году власти намерены передать молодым медикам 6 квартир в Киришах. Всего на обеспечение молодых специалистов жильем направят 69 миллионов рублей. В 2016 году объем программы планируют увеличить. По сообщению официального сайта регправительства, 24 июля на медицинском форуме двое молодых врачей — кардиолог и реаниматолог — стали очередными обладателями квартир в новостройках Ленобласти по совместной программе регправительства и муниципалитетов.
Читать дальше »

Госстройнадзор выдал застройщику разрешение на возведение здания детского дошкольного учреждения на территории ЖК «Тридевяткино царство». Выполняются работы по монтажу стен третьего этажа. Кирпично-монолитную новостройку «Тридевяткино Царство» возводит в Мурино во Всеволожском р-не Ленобласти неподалеку от шоссе в Лаврики «УНИСТО Петросталь». Работы на стройплощадке осуществляются в 5 этапов. На сегодняшний день сданы в эксплуатацию дома первой очереди проекта. Для девелопера «Тридевяткино Царство» — один из самых значимых и крупных проектов. В составе комплекса будет возведено несколько домов высотой от 9 до 16 этажей с квартирами эконом класса: от студий до трехкомнатных. Площадь жилых помещений, которые будут переданы собственникам с внутренней отделкой «под ключ», варьируется от 24 до 110 «квадратов». Цена за кв. метр жилья в комплексе начинается от 45,4 тыс. рублей.
Читать дальше »

Частные инвестиции в новостройки Санкт-Петербурга демонстрируют средние показатели в 20% годовых даже на сложном для инвестирования рынке. Это примерно в два раза превышает доходность по банковским депозитам. Но немногие знают о том, что лучшие варианты для инвестирования могут демонстрировать доходность до 50% годовых.

Константин Сергеев, ведущий аналитик E3 Investment

Самая распространенная стратегия инвестирования в новостройки — это покупка ликвидной квартиры на этапе строительства для дальнейшей перепродажи в готовом доме. Как правило, лучший прирост в цене показывают студии и 1-комнатные квартиры. Например, купив квартиру-студию за 2 млн рублей и продав через 2 года строительства за 3 млн, мы получим 1 млн прибыли за 2 года, что в пересчете на годовые составит 25%.
Читать дальше »

В номере 09(349) от 30.06.2015 нашей газеты был опубликован материал под названием «Южная долина» категорически против!" В нем я рассказал о публичных слушаниях, заказчиком которых выступал «гр. Альхов Д.Ю.» и участники которых категорически отвергли ходатайство застройщика. А оно заключалось в том, чтобы "…часть территориальной зоны ТР-1 (зона зеленых насаждений общего пользования), включающую земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039005:31, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с юго-западной стороны микрорайона «Южный», отнести к территориальной зоне ТЖ-4 (зона многоэтажной жилой застройки)…".

Представитель застройщика утверждал, что они хотят устранить противоречие между Правилами землепользования и застройки и Генпланом Всеволожска, однако присутствующие на слушаниях жители Южного жилого района не поверили в эти намерения и проголосовали против данного предложения.
Читать дальше »

Комментарии IMD Group о совещании в правительстве Ленинградской области и митинге 21 июля 2015г:

«Основным вопросом, которому было посвящено рабочее совещание 21 июля 2015 года в правительстве Ленинградской области, стали изменения в федеральном законе, которые позволяют более детально контролировать деятельность застройщиков, работающих по системе ЖСК. В качестве примера требующего внимания, участники совещания коснулись ситуации вокруг ЖК «Черничная поляна». Здесь действительно есть ряд сложностей. Дома первой очереди сегодня построены полностью и даже частично заселены, однако пока застройщик не может получить разрешение на их ввод. Проблемой здесь является градостроительная документация, в которой эксперты нашли разногласия.

Как рассказала Ирина Цветкова, замначальника ГАУ «Леноблгосэкспертиза», чтобы ввести в эксплуатацию первую очередь «Черничной поляны» застройщику необходимо получить положительное заключение экспертизы проектной документации, а с этим возникают сложности, поскольку проектируемые инженерные сети проходят по территории жилых домов. «Поскольку отсутствует проект планировки и межевания территории, для сетей не выделен коридор, и у нас нет градостроительного основания размещения этих сетей для прохождения их по участкам среднеэтажного и малоэтажного строительства. И без подключения к этому вопросу администрации проектировщик здесь ничего не сделает», – говорит она.
Читать дальше »

Реконструкция Дома офицеров в Сертолово займет два года. Стоимость работ — 266 млн рублей. Проект предполагает оборудование зала на 1 тыс. мест, размещение школы искусств, досугового и выставочного центров. Сейчас объект находится в заброшенном состоянии: без окон, дверей и внутренних коммуникаций. Также в текущем году начнутся подготовительные работы по строительству многопрофильной поликлиники с дневным стационаром. Это станет первым этапом реализации проекта поликлиническо-больничного комплекса, строительство которого рассчитано на три года. Второй этап — возведение больницы.

Предупредить появление новых обманутых дольщиков, разрешая проблемы, как только опасность их возникновения становится очевидной для госстройнадзора, — так можно сформулировать нынешнюю стратегию правительства Ленинградской области в плане защиты участников долевого строительства.

Опасность седьмого параграфа

Долгострои с очень длительной историей – дома во Всеволожске, на ул. Сергиевской, 104, и Константиновской, 101 (застройщик – ООО «НордИнвестСтрой»), которые возводятся с 2007 года. Сегодня права застройщика переданы ЖСК «СерКон», однако фирма, выполнявшая проектирование дома на Сергиевской – ООО «МонолитСетьСтрой» — обратилась в суд с требованием о запрете на использование проектной документации компанией ООО «НордСтройИнвест» и, несмотря на готовность ЖСК оплатить проект, на мировое соглашение не идет. «Очевидно, что «МонолитСетьСтрой» пытается «увести» эти объекты в конкурсную массу через признание прав застройщика за ООО «НордИивестСтрой» и инициировать решение судебных органов о применении параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», который существенно ограничивает возможности дольщиков на признание права собственности на недостроенное помещение», — прокомментировала Виктория Пенькова, помощник депутата Государственной Думы ФС РФ, член рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков, на заседании комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Ленинградской области.
Читать дальше »