Москвин опередил "СУ-155"
![Москвин опередил "СУ-155"](http://vsev.net/uploads/images/00/05/29/2015/06/24/eb7554.jpg "Москвин опередил "СУ-155"")
Проблемы строительного холдинга «СУ-155», объявившего самый крупный в истории новейшего кризиса дефолт, отразились и на Ленобласти. Более 1,5 тысяч потенциальных дольщиков могут появиться в Янино Всеволожского района. Строительный вице-губернатор Михаил Москвин знал, но ждал меньше суток. Финансовые трудности одного из самых крупных отечественных застройщиков, компании «СУ-155», докатились до Ленинградской области. О проблемах группы компаний, суммарный пакет активов которой составляет примерно 17,5 миллионов квадратных метров, стало известно в ноябре 2014 года. Основной собственник бизнеса — Михаил Балакин, ставший депутатом Мосгордумы в 2014 году. Как сообщала газета «Коммерсантъ», правительство Московской области требовало вернуть долг примерно в 1 миллиард рублей. Зимой 2015 года претензии к компании предъявили основные кредиторы: «Росбанк» — долг в 70 миллионов долларов, «Сбербанк» — 380 миллионов рублей, «Главное управление обустройства войск» — 32,4 миллиарда рублей. В марте 2015 года компания отказалась исполнять обязательства по облигациям на 2,3 миллиарда рублей. Этот дефолт стал одним из крупнейших после кризиса 2008-2009 годов.Читать дальше »
Жилой комплекс «Созвездие» возводится возле метро Девяткино, а именно – в поселке Мурино. Реализацией проекта занимается компания-застройщик «Навис». Площадь застройки составляет более трех гектаров, а экологическая обстановка района является исключительно благоприятной для жизни. Рядом есть несколько зеленых зон, горнолыжный курорт, озера, а полное отсутствие промышленных предприятий также благоприятно отражается на экологии.
«Разумная Недвижимость» выяснила, в каком из городских районов сегодня выводится наибольшее количество нового жилья, другими словами, какая территория может быть интересна инвестору, желающему вложить средства в новостройки Санкт-Петербурга. По словам ведущего аналитика E3 Investment Константина Сергеева, больше всего новостроек возводится в Девяткино. В настоящий момент общий объем квадратных метров, готовых к сдаче, строящихся или выходящих в продажу в ближайшее время, достигает 4 млн. Впрочем, такая массовая застройка влечет за собой и проблемы, связанные, прежде всего, с транспортом (пробки) и с инфраструктурой, отмечает эксперт. При этом если торговые и обслуживающие точки для жильцов появятся довольно быстро (поскольку бизнес оперативно реагирует на появляющийся вместе с жильцами спрос), то проблема строительства новых дорог, школ и детских садов останется острой. Все это несколько ограничит спрос покупателей квартир в готовых домах на этой территории, считает Константин Сергеев.
На продажу выставлены квартиры, расположенные в последнем корпусе новостройки «Мой город». Этот комплекс жилых домов компания-застройщик возводит в пос. Мурино Всеволожского р-на Ленобласти возле метро «Девяткино». Корпус 14 представит собой 18-этажное кирпично-монолитное здание. В нем запроектированы квартиры разнообразных площадей и планировок: от студий метражом чуть более 20 «квадратов» до двухкомнатных. Жилые объекты будут сданы подготовленными под чистовую отделку. Четырнадцатый корпус застройщик сдаст в эксплуатацию в 2016 году. Работы на стройплощадке ведутся в несколько очередей. Часть жилых корпусов на сегодняшний день заселена. В конце весны этого года специалисты госкомиссии приняли объекты II и III очередей проекта.
Новые проекты в поселках Янино-1 и Янино-2 застройщики начали выводить на рынок три года назад. Нынешним летом эти новостройки стали сдавать одну за другой. Но ценник на жилье здесь все равно остается низким.
Власти Ленобласти вместе с застройщиками в течение двух лет решат проблему очистки стоков Мурино и Нового Девяткино. Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко принял решение создать централизованную систему водоотведения и канализования на территории муниципалитетов Мурино и Новое Девяткино для существующей и перспективной застройки. До 15 июля будет избрана конкретная схема отведения и очистки стоков, после чего начнется строительство соответствующих коммуникаций. Если будет избрана концессионная схема, то правительство Ленобласти выделит на это из бюджета около 500 млн рублей, остальное заплатит бизнес. На этих участках уже ведется проектирование жилищных комплексов общим объемом 0,7 – 1,0 млн кв. м. жилья, но строительные компании не получат разрешения на строительство, пока не будет решен вопрос с канализацией и застройщики не получат адекватные техусловия для присоединения к ней. Основную проблему представляет очистка стоков. Несколько существующих жилых домов поселков Мурино и Новое Девяткино, введеных в строй еще в прошлом веке, сбрасывают свои стоки в Капральев ручей и реку Охта неочищенными, что неоднократно вызывало скандалы и предписания прокуратуры.
Более полутысячи дольщиков элитного комплекса Mistola Hills остались без питьевой воды. Возможно, и без ключей от квартир. Около ста миллионов рублей, за которые была в ответе администрация Всеволожского района, в очистные сооружения не превратились. Кроме «упс» никаких объяснений. Покупатели элитного жилья во Всеволожском районе Ленинградской области рискуют столкнуться с теми же проблемами, что и жители микрорайонов массовой застройки. Правда, если привлекательные цены квадратных метров в Мурино и Новодевяткино предполагают хотя бы психологическую готовность к инфраструктурным проблемам вроде отсутствия канализации/воды/света, то люди, инвестировавшие в качественные проекты, вряд ли ожидают столкнуться хоть с малейшими неудобствами. В социальных сетях активно обсуждается вопрос, будет ли сдан вовремя проект Mistola Hills, который продаёт компания «Северный город», входящая в структуру холдинга RBI. Строительство идёт в посёлке Мистолово Бугровского поселения Всеволожского района.
Представители застройщика сообщили о начале продаж квартир, расположенных в последнем корпусе строящегося комплекса «Мой город». Стройплощадка находится в пос. Мурино на территории Всеволожского р-на Ленобласти в шаговой доступности от станции метро «Девяткино». Вниманию покупателей представлены жилые объекты, расположенные в корпусе под № 14. Высота корпуса составит 18 этажей. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Этот объект застройщик намерен сдать в эксплуатацию до конца 2016 года.
Стройплощадка ЖК «Чудес света» расположена во Всеволожском районе ЛО, в Аро. На данном этапе уже согласована проектная документация, получены административные разрешения. Застройка будет производиться на территории в 37 гектаров, расположенной на Колтушских высотах. Согласно графику, уже реализован первый этап строительства, который включает в себя подготовку площадки, рытье котлована, заливку фундамента корпусов секций 1, 2, 3. Сейчас подрядные организации ведут комплекс предварительных работ для возведения фундамента очередной, четвертой секции. Комплекс «Чудеса света» будет состоять из 15 четырехэтажных домов, выполненных по монолитной технологии. Кроме жилых домов, застройщик планирует возведение начальной школы и муниципального детского сада. Кварталы Г-образных строений буду образовывать внутренние дворы, где будут компактно расположены детские площадки, спортивные мини-стадионы. В проект входит озеленение придомовой территории, высадка деревьев и кустарников, разбивка клумб и газонов.
Квартал «Березовая роща»- это первый лот, который сдан в эксплуатации в новом жилом комплексе «Grona Lund» во Всеволожске. Компания-застройщик объявила о введении в эксплуатацию двух шестиэтажных корпусов новостройки этого квартала. 15 июня здесь получат ключи владельцы 95 квартир. В общей сложности во второй и третьей очередях «Березовой рощи» застройщик планирует возвести еще несколько домов, в которых будет 216 объектов жилой недвижимости площадью от 37 до 86 кв. метров. Кроме квартала «Березовая роща», где береза является преобладающим деревом в озеленении, в микрорайоне будет еще роща ясеня, рябины, дуба и одноименные названия секторов застройки. Девелопер задумал озаглавить районы комплекса из-за его масштабного расположения на 20 гектарах.