В Сестрорецке будет исправлена градостроительная ошибка. Наступающее на Приморское шоссе жилое здание успели довести до третьего этажа. Теперь недостроенный дом демонтируют, увеличат этажность и отодвинут от магистрали.

Как рассказал исполняющий обязанности главы администрации Курортного района Андрей Константинов, недостроенный дом 352, нависающий над Приморским шоссе, будет снесен. Строители уже провели штамповые испытания грунтов. Они необходимы для демонтажа строения и последующего нового проектирования здания.
Читать дальше »

Начало лета выдалось у городских девелоперов продуктивным. Они вывели на рынок 11 новостроек, причем пять из них – совершенно новые проекты (остальное – очереди). Еще несколько крупных объектов в июне получили разрешение на строительство.

После неудачного для первичного рынка мая были опасения, что на фоне падения спроса на жилье, да к тому же в низкий для себя сезон, девелоперы сбавят активность надолго, во всяком случае – до сентября уж точно. Однако этого не произошло, июнь выдался довольно успешным. Прежде всего за счет пяти проектов-новичков. Больше (шесть) на рынок выводили только в рекордном для первого полугодия апреле.
Читать дальше »

Строительная компания «Эверест», которая три года назад поразила рынок заявкой на новый формат жилья — квартиры общей площадью 17 кв.м, — признана банкротом. Застройщику придется вернуть гражданам, с которыми он заключил договоры, около 200 млн рублей. Оказалось, что дома собирались строить вообще на чужой земле, сообщает газета «Деловой Петербург».

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ООО «Эверест» банкротом 23 мая, в компании введено конкурсное производство. К сегодняшнему дню о своем желании присоединиться к числу кредиторов уже заявили свыше 40 покупателей квартир в проектах «Эвереста». Совокупный объем их требований — 35-40 млн рублей.

Компания «Эверест» начала заключать с гражданами предварительные договоры о продаже квартир в 2012 году. Застройщик собирался возвести два жилых комплекса под названием «Новый формат». Проекты предусматривали строительство 4-5-этажных домов с малогабаритными квартирами площадью 17,4-58 кв.м по цене от 750 тыс. рублей за объект. Стоимость «квадрата» начиналась от 41 тыс. рублей. Оба проекта были заявлены как комплексное освоение территорий: южный (в Тосненском районе Ленобласти) должен был занять 40 га, северный (во Всеволожском районе, поселок Лупполово) — 12 га. В первых очередях обоих проектов со сроком сдачи IV квартал 2013 года предполагалось возвести 44 дома на 1744 квартиры.

Однако уже в 2013 году покупатели квартир «Эвереста» обнаружили, что строительство не ведётся. А потом в Лупполово началась продажа квартир в ЖК «Финские кварталы» от застройщика «Элемент-Бетон». Дольщики стали требовать от «Эвереста» возврата денег.

В администрации Всеволожского района «ДП» подтвердили, что земля принадлежит «Элемент-Бетону», который получил разрешение на строительство. Гендиректор этой компании Сергей Кравцов пояснил, что знать не знает ни о каких сторонних претендентах на участок и продавать его не собирается. Сейчас первая очередь этого ЖК проходит ввод в эксплуатацию.

В администрации Тосненского района сообщили, что участок принадлежит «Эвересту» лишь наполовину, второй частью владеет некое ООО «Строительный холдинг Северо-Западное строительное управление» (СЗСУ). И надел имеет статус сельхозземель, то есть строить там жилье не разрешается.

Большинство ноу-хау, которые используют петербургские застройщики, были придуманы на Западе. Они ускоряют строительство, создают комфорт. Встречаются и псевдоинновации.

Сегодня в арсенале строительных компаний имеется множество новаторских разработок и материалов. Большинство ноу-хау пришло к нам из-за границы и действительно помогает возводить жилые дома быстро и качественно, а проживание в них сделать более комфортным. Встречаются и псевдоинновации, которые годятся разве что для дополнительного пиара. Поэтому с внедрением современных технологий в производство девелоперы не спешат, сначала проверяя их на эффективность и надежность.
Читать дальше »

На прошлой неделе торжественное мероприятие с участием высокопоставленных лиц состоялось в жилом комплексе «Эланд». Этот комплекс застройщик возводит на территории Мурино в полукилометре от станции метрополитена «Девяткино» (Всеволожский р-н Ленобласти). В присутствии вице-губернатора по строительству Михаила Москвина, главы Муринского сельского поселения Валерия Гарькавого, генконсула Швеции Эрика Хаммаршельда и гендиректора российского представительства скандинавского строительного концерна «NCC» Юуса Хиетанена был заложен первый камень в здание будущего детсада. Детское дошкольное учреждение появится на территории комплекса во второй половине следующего года. Здание рассчитано на 240 малышей, а на 170 кв. м территории, прилегающей к садику, разместятся кружки развития.
Читать дальше »

Строительная компания «Эверест», которая три года назад поразила рынок новым форматом жилья — квартирами общей площадью 17 м2, — признана банкротом. Застройщику придется вернуть гражданам, с которыми он заключил договоры, около 200 млн рублей. Оказалось, что строили дома вообще на чужой земле.Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ООО «Эверест» банкротом 23 мая, в компании введено конкурсное производство. К сегодняшнему дню о своем желании присоединиться к числу кредиторов уже заявили свыше 40 покупателей квартир в проектах «Эвереста». Совокупный объем их требований — 35-40 млн рублей.
Читать дальше »

Аналитики зафиксировали значительный рост спроса на вторичную недвижимость в Ленинградской области. В конце первого полугодия суммарная доля районов Ленобласти в общем объеме спроса составила 30%.
По данным АН «Итака», вторичная недвижимость в области в среднем почти в два раза дешевле городской – 48 818 рублей за квадратный метр против 94 493 руб. Тем не менее, ранее квартиры в Ленинградской области предпочитали в среднем 18% покупателей, остальные делали выбор в пользу недвижимости в черте Петербурга.
Интересно, что однокомнатные квартиры в мае приобрели только 12% областных покупателей, 35% купили двухкомнатные, еще 24% стали обладателями трехкомнатных апартаментов. Напомним, в городе процент покупок двух- и трехкомнатных квартир не так высок, здесь традиционно максимально востребованы однушки, их выбирают 25-35% клиентов, в среднем по 20% в общем объеме продаж приходится на двушки и трешки.
Читать дальше »

Покупатели жилья не заметили изменения правил игры при строительстве детских садов и школ в новых районах.
Девелоперы, реализующие проекты комплексного освоения территорий в Петербурге и Ленобласти, адаптировались к новым условиям взаимодействия с властями в процессе обеспечения строящихся жилых комплексов социальной инфраструктурой. Город по факту переложил основные затраты на возведение школ и детских садов на застройщиков, область — компенсирует значительную часть средств за счет налогов, уплаченных строительными компаниями в бюджет региона. В то же время изменившиеся запросы потребителей заставляют застройщиков уделять инфраструктуре жилых комплексов повышенное внимание, в противном случае проекты становятся неконкурентоспособными.
Читать дальше »

Перед советом участников заседания ждала небольшая ознакомительная экскурсия. Руководители поселения Вячеслав Кондратьев и Алексей Гердий вместе с представителями компаний-застройщиков показали гостям действующие и строящиеся социальные объекты в Кудрово, рассказали о планах по развитию территории.
Отправной точкой стал парк «Оккервиль», который появился в поселении после начала строительства ЖК «Новый Оккервиль». Средства в его благоустройство и содержание вложил застройщик ИСК «Отделстрой». Сегодня парк пользуется большой популярностью не только у местных жителей, но и их соседей из Санкт-Петербурга. В скором времени вопросами его благоустройства займется местная администрация: недавно данный земельный участок был передан в муниципальную собственность.
Читать дальше »

За три года количество обманутых дольщиков в регионе сократилось почти в три раза. На выездном заседании члены правительства 47-го региона приняли решение рекомендовать парламенту Ленобласти принять в первом чтении законопроект, предусматривающий безвозмездное предоставление земельных участков застройщикам. Об этом сегодня, 27 июня, сообщает корреспондент. «Если три года назад в регионе было 2,5 тысячи обманутых дольщиков, сейчас — практически втрое меньше — 731», — уточнил вице-губернатор по строительству Ленобласти Михаил Москвин. Чиновник пообещал, что в ближайшее время будут решены острые вопросы проблемных объектов города Кировск и поселка Сосново. «Остаются объекты, которые находятся в процессе банкротства. Но, вместе с тем, на рынке прод негативных моментов нет, они имеются только внутри компаний. Особо проблемные — «Дом «Сигма» и объект в Янино», — сообщил Михаил Москвин.
Читать дальше »