"Дальпитерстрой" согласился построить в Новодевяткино 12-этажные дома вместо 24-этажных
!["Дальпитерстрой" согласился построить в Новодевяткино 12-этажные дома вместо 24-этажных](http://vsev.net/uploads/images/00/05/29/2015/06/16/ea4063.jpg ""Дальпитерстрой" согласился построить в Новодевяткино 12-этажные дома вместо 24-этажных")
Правительство региона и компания «Дальпитерстрой» договорились о строительстве квартала в Новодевяткино, но застройщику пришлось в 2 раза сократить масштаб проекта. Вместо 10 домов высотностью 22–24 этажа компания построит девять домов по 12 этажей. Изначально проект планировки, утвержденный в 2012 году, подразумевал строительство компанией Аркадия Скорова (основной владелец «Дальпитерстроя») 285 тыс. м2 жилья на 19 га — 10 домов высотностью 22–24 этажа, школы и двух детских садов. Но в 2014 году проект был отменен судом по инициативе КГА Ленобласти, так как превышал градостроительные нормативы в части плотности и этажности застройки. У «Дальпитерстроя» тогда отозвали разрешения на строительство объектов. «Мы получили утвержденный проект планировки и разрешение на строительство еще до введения новых градостроительных нормативов. И тем не менее суд встал на сторону областного правительства, а мы были вынуждены менять проект», — говорит Аркадий Скоров.Читать дальше »
Правительство Ленинградской области заключило с компанией «КВС» соглашение «Социальные объекты в обмен на налоги» о строительстве и перспективном выкупе трех детских садов и одной школы в деревне Янино. Речь идет о проекте комплексного освоения территории в Янино, реализация которого будет завершена в 2022 году. По условиям соглашения, строительная компания возведет четыре социальных объекта: два детских сада по 200 мест каждый, еще один, рассчитанный на 240 мест, а также общеобразовательную школу для 1200 учеников.
«Тридевяткино царство» — жилой комплекс, возводимый застройщиком в стремительно развивающемся Мурино во Всеволожском районе Ленинградской области. Экологическая ситуация здесь намного благоприятнее, чем в ближайших мегаполисах. Новый микрорайон находится среди хвойных и лиственных массивов леса и лугов.
О перспективах жилищного строительства в Ленобласти, сотрудничестве застройщиков с властями и о том, как оценить успех компании, рассказывает генеральный директор ООО «Полис Групп» Иван Романов.
На стройплощадке жилого комплекса «Чудеса света» уже сформирован строительный городок, подключенный к источнику временного электропитания. Новостройка расположится в северной части населенного пункта Аро Всеволожского р-на Ленобласти. Реализацией проекта «Чудеса света» занимается компания «УНИСТО Петросталь». Разрешение на строительство комплекса уже получено, с проектной декларацией все заинтересованные лица имеют возможность ознакомиться на сайте застройщика. Под застройку отведен участок земли площадью 37 га, расположенный на Колтушских высотах. На сегодняшний день полностью завершены подготовительные работы на стройплощадке, выполнено устройство котлована под дом поз. 2, залит фундамент под секции с 1 по 3. В настоящий момент выполняется комплекс работ по подготовке под заливку фундамента 4 секции.
За плотной многоэтажной застройкой новых петербургских окраин трудно разглядеть идиллию «малоэтажки». А она достойна внимания по многим причинам. В ближайших пригородах можно найти более просторное и комфортное жилье, чем в тесном городе с его шумом и смогом. И нередко по гораздо меньшей цене. Одна из наиболее востребованных покупателями жилья локаций малоэтажной застройки Петербурга — юго-восток, или земли пушкинского направления. Это территории вблизи городов и поселков Александровская, Пушкин, Павловск, Федоровское. Двигаясь от Московской развязки КАДа на юг по Витебскому проспекту, мы в первую очередь попадаем на территорию Шушар. Однако в этой локации проектов малоэтажной застройки не наблюдается — сплошь высотки. То же самое можно сказать и о территориях южнее Пулковской развязки. Зато ближе к городу Пушкин уже встречаем весьма интересные новостройки, радующие глаз яркой отделкой фасадов, но огорчающие явно не «пригородным» ценником. Продолжая движение в южном направлении, можно найти и вполне демократичные объекты малоэтажной застройки.
ИСК «Отделстрой» заключила договор с ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», в рамках которого в жилом комплексе «Новый Оккервиль» заработала госпрограмма «Молодежи — доступное жилье». Принять участие в программе могут одинокие граждане и семьи в возрасте от 18 до 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Займы выдаются без процентов на срок до 10 лет в размере до 70% стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма — 2,2 миллионов рублей.
Падение спроса на жилье и, как следствие, жесткая конкуренция на первичке – шанс для покупателей приобрести квартиру дешевле, чем на растущем рынке. Например, студию стоимостью не более 2 млн руб. в ЖК со сроком сдачи в текущем году. В марте 2014 года БН уже делал выборку по квартирам-студиям дешевле 2 млн руб. на первичном рынке Петербурга и его предместий. Тогда нашим ценовым критериям соответствовало 26 жилых комплексов. С тех пор ситуация изменилась – и весьма значительно. Кризис повлиял на умонастроения покупателей, которых теперь волнует не только цена квартиры, но и высокая вероятность того, что объект достроят.
На территории новостройки «Mistola Hills» завершены работы по газификации. Для обеспечения нужд жителей комплекса построена газораспределительная система, протяженность которой составляет 6 км. Система состоит из сетей высокого, среднего и низкого давления. Газопровод высокого давления, проходящий от пос. Бугры до территории комплекса «Mistola Hills», введен в эксплуатацию. Диаметр труб газопровода – 160 мм. Полностью работоспособен газопровод среднего давления, проходящий по внутренней территории комплекса. Диаметр труб газопровода среднего давления варьируется от 32 до 90 мм, протяженность газопровода – 4,5 км. В скором времени будет сдан газопровод низкого давления: в настоящий момент его принимают сотрудники надзорной организации.
В ЖК «Тридевяткино царство», возводимом в Мурино, на 9 и 11 июня 2015 года застройщик проводит организованный осмотр дольщиками квартир для последующей приемки в 5 корпусе новостройке. Корпус будет полностью готов к заселению к 4 кварталу 2015 года. Вторая очередь новостройки, в которую входит объект, обеспечит новым жильем 1700 владельцев квартир. В эту цифру входят студии, полнометражные однокомнатные, двух и трехкомнатные квартиры, площадью от 24 до 110 квадратов. Помещения реализуются с полной чистовой отделкой, почти каждое из них имеют витражное остекление. Во многих трехкомнатных помещениях предусмотрены несколько балконов и лоджий, некоторые имеют гостевой санузел.