Квартиры во Всеволожске более востребованы, чем коттеджи
По оценкам экспертов, самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, при этом спрос на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое. Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском. «Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», — говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН». Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Санкт-Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Читать дальше »
Самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский, здесь же выставлено на продажу наибольшее число объектов. Об этом сообщают специалисты Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). По их данным, максимальным спросом во Всеволожске пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. При этом спрос на почти готовые новостройки с начала 2015 года практически не изменился, а вот на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое.
Общественность микрорайона «Южный» города Всеволожска обеспокоена планами власти провести публичные слушания об отклонении от предельных параметров строительства на некоторых участках. 
Нина Креславская, заместитель председателя совета директоров ГК «РосСтройИнвест», рассказала в интервью газете «Строительный Еженедельник» о том, как реализуется концепция «Доступный комфорт» в различных жилых объектах компании. – Многие застройщики говорят, что в кризис им придется передвинуть ввод своих объектов. Пересматривала ли ГК «РосСтройИнвест» перенос сдачи своих жилых комплексов? – Несмотря на кризис, ГК «РосСтройИнвест» не меняет планы по срокам сдачи заявленных объектов. В этом году у нас вводятся в эксплуатацию три жилых комплекса – «Утренняя звезда», «Дом с курантами» и «Земляничная поляна». По объекту «Утренняя звезда» мы на полгода раньше намеченного срока получили акт ввода в эксплуатацию. В апреле мы планируем начать заселение.
В процессе состоявшегося перед председательством Вице-губернатора Питерской области Миши Москвина совещания был разрешена проблема водоснабжения и водоотведения возведенного здания. К водопроводу и канализации дом включили еще в 2008 году, практически никаких адвокатских преград для ввода здания в использование нет, однако до этих времен никак не исполнена закольцовка водовода, с помощью которой обязана снабжаться подача вода в подходящем размере. На совещании было принято заключение, что городское самоуправление окончит закольцовку чрез 3 недели. Заключение по другому жилью было необычным. В апреле 2014 года градостроительским советом при Губернаторе Питерской области было выдано право ГК «Фаворит Групп» на повышение этажности строений, строящихся в левосторонней части Мурино. 
Финансово-строительная корпорация Лидер объявила о запуске нового масштабного проекта – UP-квартала «Светлановский» в пригороде Санкт-Петербурга, расширив тем самым географию девелоперской деятельности.
За 2014 год Ленинградской области удалось достичь значимых результатов в решении проблемы обманутых дольщиков, однако работы еще достаточно. В настоящее время по данным рабочей группы в регионе насчитывается 12 проблемных объектов и 1060 обманутых дольщиков. По мнению депутата ГД РФ Александра Хинштейна, для решения данной проблемы главам районов нужно «проводить выездные совещания, а не регулярные стрельбища по биатлону». Об этом он сообщил на расширенном заседании комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Ленинградской области. В мероприятии также приняли участие губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и вице-губернатор Михаил Москвин.
Петербургские застройщики и не думают оправдывать мрачные прогнозы пессимистов, продолжая выводить на рынок новостроек один объект за другим. В феврале таковых оказалось восемь – почти столько же, сколько и в январе. О неизбежном спаде активности девелоперов часть экспертов заговорила еще в декабре прошлого года, сразу вслед за резким повышением ключевой ставки Центробанком. Итоги января – сразу десять новых объектов – по их мнению, были непоказательны и объяснялись инерционностью рынка. Однако в феврале застройщики не стали снижать обороты, несмотря на несомненное падение спроса на новостройки.
Сейчас специалисты не берутся на сто процентов утверждать о выходе на рынок в 2015 году новых масштабных проектов. Тем не менее планы по освоению новых территорий у застройщиков есть. По словам руководителя Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, эти планы будут полностью зависеть от ряда факторов – сценария развития макроэкономической ситуации в России, платежеспособности покупателя и ряда пр. Основной объем строительства в 2015-м придется на проекты, которые уже были запущены в предыдущие два-три года.
Всеволожский район – самый застраиваемый район Ленинградской области. Здесь представлен широкий выбор как готовых, так и строящихся домов.