Чтоб не пропасть поодиночке
Нагрузка по строительству социальной инфраструктуры, возложенная на застройщиков, в период экономического кризиса становится тяжким бременем. Вкупе с невнятными правилами игры на строительном рынке, неподъемными требованиями для застройщиков и падающим спросом справляться с ней становится все сложнее. Выход один, уверены бизнесмены, — объединяться, чтобы решать общие проблемы. Этот и другие вопросы они обсуждали в ходе круглого стола «КОТы в свободном плавании», организованном НП «Недвижимость Петербурга» и Российской Гильдией Управляющих и Девелоперов.Читать дальше »
Еще несколько лет назад жилье комфорт-класса строилось исключительно в центре и спальных районах Петербурга. Сегодня к традиционным территориям комфорта добавились пригороды, в том числе и в Ленобласти. При этом каждый застройщик привносит в понимание комфортного проживания что-то свое. Официально утвержденного деления новостроек на классы «эконом», «комфорт» и «элит» не существует. Некоторые участники рынка сегодня пользуются классификацией, составленной Консалтинговым центром «Петербургская Недвижимость» для городов с населением свыше миллиона жителей и принятой Гильдией управляющих и девелоперов. Согласно документу, классы «комфорт» и «эконом» входят в сегмент масс-маркет. Объекты класса «комфорт» могут располагаться на крупных участках в центре города, а также в спальных районах Петербурга. Несмотря на дефицит земли, строительство в административных границах города ведется. Однако стоимость участков, обременения, которыми обладают подходящие под строительство земли, диктуют застройщикам реализацию проектов в классе не ниже, чем «комфорт». 
Реализатор проекта «Мой город» оформил документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию двух жилых корпусов, входящих в состав новостройки. Стройплощадка жилого комплекса расположена на территории Мурино во Всеволожском районе Ленобласти. Реализация проекта осуществляется в 6 очередей. Сотрудники госкомиссии приняли второй и третий панельные корпуса и отдельно стоящий паркинг вместимостью на 98 транспортных средств. На сегодняшний день компания «Полис Групп» сдала 3 очереди комплекса.
Комиссия Ленинградского УФАС вмешалась в строительство детского сада в поселке Романовка Всеволожского района за 252 миллиона рублей. Как сообщает пресс-служба управления, комиссия признала обоснованными две жалобы на действия МКУ «Единая служба заказчика» Всеволожского района при проведении электронного аукциона.
В апреле 2015 года продажи квартир начались в одиннадцати очередях уже строящихся проектов, а также в двенадцати новых комплексах в Петербурге и пригородах. Это гораздо больше, чем в каждый из предыдущих трех месяцев: в апреле первичный рынок ожил, активность проявили и застройщики, и покупатели. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», по итогам первого квартала на рынок выведено 0,88 млн кв. м жилья. Это на 66% меньше, чем в тот же период 2014 года и на 24% меньше, чем в первом квартале 2013 года. Тренд на понижение объясняется просто: в первые месяцы 2015 года многие застройщики заняли выжидательную позицию и отложили вывод своих проектов на рынок до лучших времен. «Приторможена реализация только тех проектов, которые находились в стадии проектной проработки. 
Первый корпус строящегося онкологического центра Ленинградской области в Кузьмолово сдадут уже в текущем году. Об этом сообщил врио губернатора региона Александр Дрозденко, передает корреспондент.
Итоги апреля 2015 года обнадежили девелоперов: государственная программа поддержки ипотеки позволила существенно увеличить число клиентов, а новые объекты, которых стало в 2,5 раза меньше, стали вновь интересны покупателям. Короткий май – не время для рекордов продаж, но в целом сейчас ситуация на первичном рынке стабилизировалась. Заинтересованные стороны утверждают, что такое положение выгодно всем – и покупателям, и застройщикам.
В советское время Гражданка ассоциировалась с безнадежной окраиной. В нашем веке, когда жилищное строительство сконцентрировалось в прикадье, район неожиданно оказался вполне уютным серединным спальником.
Аналитики провели исследование рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти и определили цену объектов, которые недавно вышли на рынок. Строящиеся квартиры находятся на начальной стадии, готовы только котлованы. Оказалось, что стоимость такого жилья далека от минимальной. 
В соответствии с планами компании-застройщика, первая очередь жилого комплекса «Цветы» будет сдаваться в четвертом квартале этого года. В то время, как вторая запланирована на четвертый квартал следующего года, а третья — на второй квартал 2020 года. На данный момент строительные работы по возведению малоэтажного жилого комплекса «Цветы» продолжаются. Застройка будет занимать площадь порядка 11 гектаров в пригороде деревне Касимово (Всеволожский р-н Ленинградской области).