Досрочная сдача в кризис: миссия выполнима
Несмотря на сложную экономическую ситуацию в нашей стране, многие застройщики сдают свои объекты раньше первоначально заявленных сроков. С одной стороны, досрочный ввод дома в эксплуатацию становится хорошей рекламой для девелопера, особенно в нынешних условиях. С другой – всегда есть риск строительных и эксплуатационных ошибок. Поэтому основная часть компаний предпочитает «золотую середину» – возводить дома строго по графику.По закону застройщик обязан передать квартиру покупателю не позднее указанного в договоре срока. А вот сделать это раньше никто не запрещает. На практике такие случаи происходят хоть и не массово, но довольно часто, и даже в кризис эта тенденция сохранилась.Читать дальше »
Строительная компания «Рант» построит жилой комплекс общей площадью свыше 160 тыс. кв. м (1191 квартира) на Заозерной ул. в поселке Кузьмоловский Всеволожского района Ленинградской области. В рамках I очереди планируется возведение 8-этажного девятисекционного многоквартирного дома общей площадью более 27,58 тыс. кв. м с коммерческими помещениями на первом этаже. Кроме того, на прилегающей территории будет размещена открытая автостоянка и детский сад на 150 мест. В жилом корпусе предусмотрена 321 квартира, в том числе – 145 однокомнатных, 96 двухкомнатных, 73 трехкомнатных и 7 четырехкомнатных.
В последний месяц весны продолжилось оживление на рынке первичной недвижимости. Девелоперы объявили о старте нескольких новых проектов и начале продаж в строящихся жилых комплексах.
Банк «Открытие» начинает выдавать субсидированную ипотеку на приобретение квартир в жилых комплексах, возводимых компанией Normann в ближайших пригородах Петербурга. Ипотека с господдержкой доступна в трех объектах: ЖК «Яркий», ЖК «Три апельсина» и ЖК «Десяткино». В рамках программы «Новостройка» процентная ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования. Так, она составляет 11,55% годовых для заемщиков, которые берут кредит на 5 лет и оплачивают 50% стоимости приобретаемого жилья; или 11,9% годовых — при первоначальном взносе 30% и сроке кредитования до 30 лет. Максимальный размер кредита — 8 миллионов рублей для объектов в Санкт-Петербурге и 3 миллиона рублей — для объектов в Ленинградской области. Заявки рассматриваются в течение трех рабочих дней.
Рабочие застройщика уже закончили подготовку стройплощадки, предназначенной под возведение комплекса «Чудеса света». В скором времени здесь начнутся активные строительные работы.
Компания-застройщик получила разрешение и оборудовала строительную площадку для возведения жилого комплекса «Чудеса света». Стройка расположена во Всеволожском районе Ленобласти, в северной части деревни Колтуши. Площадка уже электрифицирована, заведена строительная техника. Вырыт котлован для возведения одного из корпусов новостройки. Непосредственное строительство секций 1,2,3 уже ведется, первым этапом его стала заливка фундамента. Срок сдачи объекта планируется на июль 2017 года. На портале девелопера можно подробно ознакомиться с проектной документацией ЖК «Чудеса света».
Жильцы дома №2 ЖК «Австрийский квартал» вскоре смогут зарегистрировать право собственности своей недвижимости в Госреестре. Застройщик комплекса, расположенного во Всеволожском районе в Кудрово, получил кадастровый паспорт на данное строение. Дом сдан в эксплуатацию и уже заселен дольщиками, так как квартиры предлагались к продаже уже почти готовые к проживанию и требовали лишь косметических работ. Жилой комплекс представляет собой четыре корпуса каркасно-монолитных домов, этажностью от 12 до 21 уровня. Микрорайон оснащен собственным подземным паркингом, способным принять 400 автомобилей и гостевыми придомовыми стоянками. Территория комплекса закрыта для посторонних, въезды оборудованы шлагбаумом, установлены система видеонаблюдения по периметру.
Застройщиком комплекса «Ясно.Янино», расположенного в деревне Янино Всеволожского р-на Ленобласти, является ГК «КВС». Работы на стройплощадке разбиты на несколько очередей, в рамках каждой очереди предусмотрено строительство нескольких корпусов. На днях стало известно, что строительная компания окончила возведение под крышу двух корпусов первой очереди ранее официально установленного срока. Всего в рамках реализации первой очереди проекта застройщик возведет 7 монолитных зданий. Полностью завершить очередь компания намерена в 2017 году. Окончив работы по возведению каркасов, строители приступили к устройству кровли. В корпусе под № 3 идут монолитные работы на уровне седьмого этажа. В скором времени башенные краны будут установлены у корпусов под №4 и №5.
Детский сад в поселке Кузьмоловский, земельный участок под строительство которого выделен на улице Юбилейная, будет возведен не ранее, чем через два-три года. Об этом на пресс-конференции, посвященной строительству социальной инфраструктуры во Всеволожском районе, сообщил глава администрации района Владимир Драчев. По его словам, в 2014 году решением экс-вице-губернатора Ленинградской области Георгия Богачева из программы софинансирования строительства детских садов «были выкинуты» три объекта – детские сады в поселке Кузьмоловский, в поселке им. Свердлова и в поселке Разметелево. До настоящего времени информации по данным объектам нет.