Принято считать, что девелоперы в городских предместьях стремятся экономить буквально на всем. Однако не всегда это так. Некоторые застройщики Кудрово стараются выделиться на общем фоне за счет активного строительства инфраструктуры. В закадье жилые комплексы часто появляются буквально в чистом поле, где не то что школ и детсадов, но даже магазинов в пешеходной доступности нет. Однако Кудрово в этом отношении стоит особняком – социальная и торгово-развлекательная инфраструктура здесь создается активнее всего в Ленобласти. В основном усилиями трех девелоперов, объекты которых мы и посетили на этот раз.
Читать дальше »

Компания «ЦДС» проинформировала потенциальных покупателей о старте продаж квартир, которые расположены в первом корпусе второй очереди жилого комплекса «Муринский Посад». Новостройка появится на территории поселка Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Объект будет возведен по кирпично-монолитной технологии. На объекте ведутся монолитные работы на уровне первого этажа. Срок ввода первого корпуса в эксплуатацию намечен на третий квартал 2016 года.
Читать дальше »

Компания «Навис» получила разрешение на строительство третьей очереди малоэтажного комплекса «Щеголовская усадьба», квартиры будут продаваться согласно закону 214-ФЗ. Строительство ЖК «Щегловская усадьба» было начато строительной компанией «НАВИС» в 2012 году, комплекс располагается во Всеволожском районе Ленинградской области. Получено разрешение на возведение четыре новых корпусов на 409 квартир, которые будут построены по 214-ФЗ.
Читать дальше »

Крупные застройщики Ленобласти позавтракали с профильным вице-губернатором Москвиным. Вместе решили, что кризис в жилищном строительстве рынку не повредит, а квартиры не станут дешевле. Вице-губернатор обещал следовать курсом экс-вице-губернатора Георгия Богачева с ускорением. В ближайший год объем рынка жилищного строительства в Ленинградской области сократится в два раза. Из-за кризиса начатые проекты завершат, а новые и масштабные будут откладывать до лучших времен. При этом цены на квартиры не снизятся из-за резкого падения предложения. Такой прогноз сделал на деловом завтраке с участием вице-губернатора правительства Ленинградской области по строительству Михаила Москвина генеральный директор ООО «Отделстрой» Марк Окунь.

«Спад будет и будет долго. Уж поверьте мне, это мой четвертый кризис», — убедительно заявил Окунь и ему поверилось.
У собравшихся за столом руководителей строительных компаний эти заявления протеста не вызвали. Впрочем, и застройщики, и профильный вице-губернатор полагают, что на ближайшие несколько лет областному строительному рынку такое положение пойдёт даже на пользу. Ведь как отметил Москвин, губернатор региона требует не новых квадратных метров жилья, которых сейчас хватает, а их качества. В первую очередь комфортной среды обитания для жителей — дорог, социальных объектов и рекреационных зон. Именно об отстающей инфраструктуре на встрече говорили больше.
Читать дальше »

Жители Нового Девяткино разочаровались в губернаторе Дрозденко, вице-губернаторе по строительству Москвине, его предшественниках Богачёве и Пасяде. Они обманули насчёт школ, которых так ждали. Опять можно верить только Владимиру Путину. А виноват во всём эффект ожидания.

Жители Нового Девяткино Всеволожского района наглядно показали руководству Ленобласти, насколько серьёзно воспринимаются их слова, даже сказанные мимоходом. В конце декабря губернатор Александр Дрозденко встретился с гражданами в актовом зале местной школы. Беседа состоялась напряжённая, настолько, что люди и чиновники даже прикрикивали друг на друга.

С мероприятия жители вынесли несколько смыслов, в частности, то, что в ближайшем времени в посёлке появится новая школа. По крайней мере, в социальных сетях активно разошлись эти надежды, а увязывались они с именем самого губернатора и Георгия Богачёва, занимавшего в декабре 2014 года пост вице-губернатора по строительству.
Читать дальше »

Власти Ленинградской области решили увеличить субсидии в рамках программы «Жилье для молодых». Теперь супруги-очередники в возрасте до 35 лет смогут получить квартиру в 47-м регионе, оплатив только 10% ее стоимости. Кроме того, в области будут развивать рынок арендного жилья для работников крупных предприятий. Предполагается, что они смогут по дешевке снимать квартиры в домах, построенных на средства их работодателей и долгосрочные кредиты. Впрочем, успех этой программы вызывает сомнения у эксперта.
О нововведениях в строительстве и распределении социального жилья губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко рассказал во время отчета перед Законодательным собранием региона о работе исполнительной власти в 2014 году. По словам чиновника, он поручил своим подчиненным «снизить ставку софинансирования молодых семей при получении субсидий на приобретение жилья с 30% до 10%». Имеется в виду региональная программа «Жилье для молодежи», утвержденная в 2012 году.
Читать дальше »

Первые дома для социальной аренды появятся в Гатчине, Усть-Луге и Сертолово Ленобласти, сообщила пресс-служба облправительства. По поручению главы региона Александра Дрозденко разрабатывается нормативная база для запуска этого направления строительства. Все необходимые документы предполагается утвердить до начала мая 2015 года, чтобы программа начала работать уже в этом году. Предполагается, что арендным жильем смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. Также оно будет предоставляться в качестве служебных квартир и выступать в виде маневренного фонда. Комитет по строительству Ленинградской области разработает дифференцированную шкалу арендной ставки для различных категорий нанимателей и для различных районов, но уже известно, что плата будет ниже, чем коммерческий наем. В некоторых случаях квартиры планируется предоставлять на безвозмездной основе.
Читать дальше »

Скандинавский строительный концерн NCC открывает продажи квартир в III очереди ЖК Gröna Lund, который строится в 7 км. от Санкт-Петербурга.

Сегодня NCC выводит на рынок III очередь проекта, состоящую из 2-х шестиэтажных домов.
В рамках III очереди запланировано строительство 96 квартир. Все квартиры в новой очереди просторные и светлые: однокомнатные квартиры от 37 до 45 кв. м, двухкомнатные — от 55 до 67 кв.м. и трехкомнатные от 62 до 86 кв.м.

В ЖК Gröna Lund есть все для комфортной жизни на лоне природы: удобные и функциональные планировки, глубокие скандинавские балконы, обширные зеленые зоны и множество общественных пространств. Также в проекте будут реализованы уникальные для Петербургского рынка решения: в части квартир, располагающихся на первом этаже, предусмотрена уникальная опция в виде придомового участка, выход на который осуществляется напрямую из квартиры. В каждой квартире, в том числе и на первом этаже, предусмотрен просторный застекленный балкон глубиной либо 1,8 м., либо 2 м., на котором можно создать уютную зону для отдыха. Кроме этого, в части квартир запроектированы помещения для саун, смежные с ванной комнатой. В цокольных этажах зданий для жильцов предусмотрены кладовые помещения, в которых можно хранить вещи, не помещающиеся в квартире.
Читать дальше »

«Самый богатый молодой миллионер Петербурга построит элитный поселок в Токсово» – так называется статья о строительстве нового элитного поселка на берегу Курголовского озера, которая 26 марта взорвала мирную жизнь в Токсовском городском поселении.

Статья в интернете скорее породила вопросы, чем дала ответы, так как она не разъясняет конкретные факты, не показывает плана застройки территории, дано неправильное местонахождение данного участка, «ЭЛИТНЫМ поселком» называется просто нарезка земли с подведением коммуникаций, нет никакой информации по подводке воды и её отведению, не указано, что это участок Лесколовского сельского поселения, а не Токсово…

Но не только материалы статьи возмутили жителей Токсово, но и то, как быстро и по-варварски началось «освоение территории»: пилятся деревья и тут же сжигаются (костры горели даже в выходные дни).
Читать дальше »

Холдинговая компания «Сити 78» Руслана Гайсина, который в прошлом году стал победителем рейтинга «Делового Петербурга» «Молодые миллионеры», построит элитный поселок на берегу Курголовского озера. В развитие дорог и инженерной инфраструктуры проекта вложат 650 млн рублей.

Компания «Сити 78» бывшего топ-менеджера «Фаэтон девелопмент групп» Руслана Гайсина планирует построить поселок бизнес-класса на берегу Курголовского озера на территории площадью 43 га. Сейчас компания запускает продажу участков, а в 2016 году планируется начать строительство коттеджей бизнес-класса (общее число домовладений — 185) и трехэтажных домов. Число продаваемых поселков во Всеволожском районе уже перевалило за сотню.

В апреле «Сити 78» начинает продажи первой очереди проекта — по сути это просто нарезка земли с инженерией, такой станет и вторая очередь. К будущей зиме их обещают обеспечить электроэнергией, другие коммуникации и дороги компания обещает подвести к территории до зимы 2016-2017 года. Инвестиции в покупку земли и инфраструктурное развитие составят 650 млн рублей. По словам гендиректора «Сити 78» Руслана Гайсина, строительство дорог уже ведется.
Читать дальше »