Год назад Всеволожские активисты подали пример всей Ленинградской области, сумев спасти от застройки лес вблизи городской границы. Люди числом около 300 человек 6 октября 2014 года пришли «убедительно просить» городскую администрацию не включать лесные участки рядом с микрорайоном «Южный» в границы населенного пункта. Столь весомый аргумент власть убедил. В прошлогоднюю редакцию генплана лес около «Южного» не вошел. Однако алчные девелоперы не успокоились. Переждав несколько месяцев, они вновь инициируют вывод участка из лесного фонда. Похоже, активистам придется вновь выводить массы на улицу.


Читать дальше »

В поселке Кузьмоловский на пересечении Ленинградского шоссе и улицы Рядового Леонида Иванова возведут торгово-офисный центр. Об этом сообщил глава администрации МО Кузьмоловское ГП Михаил Ицкович.
«Строительство объекта будет осуществлять ООО «Дипломат». Это тот участок земли, который в настоящее время ограничен забором. Предполагается, что центр будет построен в 2016 году», — уточнил Михаил Ицкович.
По данным компании, общая площадь двухэтажного торгово-офисного центра составит 2 800 квадратных метров. Рядом со зданием планируется разместить парковку на 40 машиномест.

«Лидер» готов выполнить работу, если предоставят финансирование.
Стройфирма «Лидер» готова достроить незавершенные объекты «СУ-155» в качестве генподрядчика. Об этом заявил прессе президент компании Владимир Воронин.
«Мы готовы завершить недостроенные объекты СУ-155 на деньги санатора. У нас есть для этого серьезные генподрядные мощности», — отметил он. По словам Воронина, в ближайшее время компания письмо о готовности достраивать объекты «СУ-155» будет направлено главе банкротящегося холдинга Михаилу Балакину.
Ранее в «СУ-155» заявили, что несколько крупных девелоперов и банков проводят оценку активов группы компаний. В качестве возможных санаторов Москва уже называла «Интеко» и банк «Российский капитал». При этом «СУ-155» активно распродает активы холдинга, включая недвижимость. Компания заявляет, что это делается для покрытия долгов.
В текущем году подан ряд исков иск о банкротстве «СУ-155» — в общей сложности в настоящее время свыше двух десятков. В марте компания не смогла расплатиться с держателями облигаций на сумму 2,3 миллиарда рублей. До финансовых проблем «СУ-155» считалась одной из крупнейших строительных компаний России, объединяющей более 80 промышленных предприятий и строительных организаций.
В Ленобласти компания оставила недостроенным жилой комплекс «Янино-Парк», ее дочернее предприятие «РосСтрой» возводит в Петербурге жилые комплексы «Каменка» и «Новая Каменка», а также ЖК «Новая Сельма» в Калининграде.

В Петербурге подвели итоги конкурса «Доверие потребителя». Среди жилых комплексов победителями стали «Смольный парк» и «YE’S!» в Петербурге, лучшим агентством стал «Авентин», банком Delta Credit, а застройщиком «Ленстройтрест». В Петербурге состоялось вручение призов победителям ежегодного конкурса «Доверие потребителя», проводимого комиссией по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победу в соревновании за звание лучшего жилого комплекса эконом- и комфорт-класса в Петербурге завоевал апарт-отель YE’S! От группы компаний «Пионер» в Выборгском районе. Среди бизнес-класса и «элитки» заветная статуэтка досталась комплексу «Смольный парк» на Смольной набережной от холдинга «ЛСР». Наконец, в новой номинации, в которой соревновались лучшие ЖК комфорт- и эконом-класса в Ленобласти, триумфатором стал хорошо известный проект КОТ «Новый Оккервиль» от «Отделстроя», один из крупнейших в кластере новостроек в Кудрово. Агентство «Авентин-недвижимость» стало лучшим среди риэлторских компаний, лучшим ипотечным банком стал узкоспециализированный Delta Credit, обошедший «Санкт-Петербург», «ВТБ-24» и «Сбербанк», также добравшиеся до финала. Наконец, в соревновании строительных компаний победа досталась «Ленстройтресту».

Население поселка Мурино через несколько лет может увеличиться в 2,5 раза и достигнуть 50-ти тысяч человек. Застройщики стараются — детсадов пока хватает, школа появится через год, а дороги проектируют. посмотрел на стройку и узнал, почему в западной части можно жить с комфортом.
Из полутора миллионов квадратных метров строящегося жилья в пригородных районах Ленобласти, которое может быть продано до конца этого года, свыше 40% придется на Мурино. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в этом всеволожском поселке сейчас в продаже представлено 30 жилых комплексов, не считая очередей строительства, которые возводят сразу 20 компаний-девелоперов.
При этом именно во Всеволожском районе наблюдается наибольшая нехватка объектов социальной инфраструктуры — в первую очередь детских садов и школ, а также имеются проблемы с транспортной доступностью. В Муринской агломерации такие сложности вызваны историческими предпосылками — с середины 70-х годов прошлого века и до начала двухтысячных этот район практически не застраивался. Активное жилищное строительство началось в начале 2007 года, одновременно с запуском крупного участка КАД и открытием съезда с кольцевой на Токсовское шоссе. К нескольким десяткам панельных многоэтажек советского периода и немногочисленным частным домикам стали добавляться крупные современные жилые комплексы (ЖК), состоящие из многих корпусов.
Читать дальше »

Банк «Возрождение» аккредитовал по программе ипотеки с государственной поддержкой новые корпуса трех жилых комплексов, которые компании «Полис Групп» возводит под Петербургом.
Предложение распространяется на ЖК «Вернисаж» (дом 5), ЖК «Мой Город» (дом 14) и ЖК «Краски Лета» (корпуса 3 и 4).
Кредиты выдаются по ставке 11,25% годовых на срок от 1 года до 30 лет с первоначальным взносом от 20%.
ЖК «Вернисаж» возводится в поселке Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Запланировано строительство семи многосекционных домов высотой от 12 до 19 этажей. На территории жилого квартала будут расположены детский сад, школа со стадионом, спортивные и игровые площадки, парковки.
ЖК «Мой город» возводится в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти. Всего в рамках проекта будет построено 14 зданий. На территории ЖК планируются детские сады и школа, спортивные и детские площадки, зоны отдыха и пешеходные аллеи, физкультурно-оздоровительный комплекс, 4 паркинга и гостевые стоянки.
ЖК «Краски лета» тоже строится в Мурино. В рамках I очереди жилого комплекса будет построено пять корпусов на 2441 квартиру.

Аналитики подсчитали, что объем продаж новостроек в пригородной зоне Ленобласти в 2015 году может составить 1,5 миллиона квадратных метров.
По прогнозам консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем реализованного спроса на строящееся жилье в пригородной зоне области, вероятно, окажется в диапазоне 1,4-1,5 миллиона квадратных метров. Это всего лишь на 15-20% меньше, чем в ажиотажном 2014 году и на 25% больше, чем в спокойном 2013 году.
«Вопреки негативным прогнозам многих участников рынка объем продаж новостроек на территориях области, граничащих с Северной столицей, снизится за год максимум на 20%. При этом многие говорили о снижении продаж на 50%. Причина расхождений в том, что в пригородной зоне мы можем наблюдать увеличение конкуренции между застройщиками. В особенности, в самых активно застраиваемых локациях. Поэтому у некоторых девелоперов объем продаж, действительно, снизился значительнее, чем у соседей по территории», — уверена руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Читать дальше »

Днями комиссия Ленинградского УФАС приняла решение признать недействительной и недостоверной рекламную кампанию, проводимую компанией ООО «ЦДС», которая касается приобретения недвижимости в жилом комплексе «Новое Янино».
Согласно данным, которые были указаны представителями компании «Центр долевого строительства» в рекламном блоке, в случае приобретения квартиры в новом жилом комплексе «Новое Янино» покупатели получат возможность проживать в экологически чистом районе. Помимо этого оговаривалось, что в ближайшем будущем городские власти собираются построить в данном районе станцию одной из веток санкт-петербургского метрополитена.
После проведенного исследования представителям УФАС удалось выяснить, что земельный участок, выделенный для строительства нового жилого комплекса, находится на расстоянии одного километра от парковой зоны за КАД. Более того, строительство станции метро здесь начнется не ранее, чем через десять лет.
Читать дальше »

Всеволожской городской прокуратурой Ленинградской области проведена проверка исполнения земельного законодательства администрацией муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Установлено, что в 2014 году постановлениями администрации муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения в д. Коккорево, общей площадью более 15 га незаконно переведен вид разрешенного пользования с «сельскохозяйственного использования» на вид «для дачного строительства».
Указанные земельные участки относятся к сельскохозяйственным угодьям.
Согласно же ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи и т.д.) в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
В силу п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.
Читать дальше »

Компания «Мавис» объявила о вводе в эксплуатацию третьего лота жилого комплекса «Прогресс», возведенного в Кудрово Всеволожского районе Ленинградской области.

Сдача новостроек произошла раньше намеченного срока. Разрешение на строительство компании действует до 31 декабря 2015 года, а ввод третьей очереди намечался на второй квартал 2016 года. Однако застройщик уже сейчас готовится к запуску процедуры передачи ключей покупателям квартир. Напомним, в рамках второй очереди построены две секции монолитного дома №2. В нем запроектировано 539 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также студий.

Всего в рамках жилого комплекса «Прогресс» планируется возвести 6 разноэтажных корпусов эконом-класса, рассчитанных более, чем на 2 300 квартир. Метраж жилья варьируется в пределах от 23 до 86 «квадратов». Первые этажи зданий будут нежилыми. Их передадут под размещение магазинов, офисы, салоны красоты и т.д. На территории новостройки появится собственный детский садик, а также наземный паркинг.

Жилой комплекс «Прогресс» строится в 5 этапов. Завершить строительство застройщик намерен в первом квартале 2017 года