Экономический кризис уже привел к сокращению спроса на строительном рынке Петербурга в 2 раза. Его падение переживут не все застройщики. Со сцены уже сошли крупный подрядчик «Невисс–Комплекс» Александра Швирикасова и ГК «Город» братьев Ванчуговых. Возникли проблемы у компании «Петротрест» и московской «СУ–155» Михаила Шишханова, которая много строила в Петербурге. В группе риска — стройкорпорация «Элис» и ГК «Интарсия». По всей видимости, бизнес первой пострадал из–за корпоративного конфликта владельцев, а вторая не выдержала конкуренции на фоне сужения рынка.

Чистка рынка — обычное явление для кризиса. И это только начало, говорят эксперты. В кризис 2008/09 года строительный рынок Петербурга покинули десятки фирм, а вернулись на него единицы.
Читать дальше »

На Мурино приходится около 40% предложения новостроек пригородных территорий, образующих так называемый ближний пояс Петербурга. Но в традиционных границах поселка новое предложение ограничено.
Львиная доля муринских проектов сконцентрирована возле станции метро «Девяткино» и к западу от нее, на бывших совхозных землях. В «историческом центре» поселка, в непосредственной близости от здания администрации, строительство отнюдь не такое бурное: здесь возводится всего два жилых комплекса. Но, как убедились журналисты БН, активные работы ведутся только на одном из них.
Еще в начале лета, когда мы объезжали новостройки Мурино, жилой комплекс «Старая крепость» находился на этапе котлована. За полгода дело заметно продвинулось: в шести секциях первой очереди строятся пятые и шестые этажи. На стройплощадке оживленно: работает башенный кран, рабочие готовятся к заливке монолитных перекрытий.
Читать дальше »

В продажу выведены в общей сложности 642 квартиры от студий площадью в 26 квадратных метров до двухкомнатных квартир в 57 квадратных метров. Стоимость квадратного метра на начальном этапе составит 55 тысяч рублей. В Ленобласти начались продажи квартир в первой очереди жилого комплекса «Территория». Его компания «Лидер Групп» строит во Всеволожском районе.
На рынок вышли в общей сложности 642 квартиры. Их площадь составляет от 26 до 57 квадратных метров. Покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также так называемые «евродвушки». На начальном этапе стоимость квадратного метра в комплексе составляет 55 тысяч рублей.
Читать дальше »

Объемом инвестиций в проект составил около 1,3 млрд рублей. Строительство предприятия по производству железобетонных изделий мощностью 150 тыс. кв.м в год началось в конце 2013 года. Производственная мощность позволяет ежегодно выпускать домокомплекты для строительства около 150 тыс. кв. м жилья, площадь производственных и складских цехов составляет — 19 тыс. кв. м. Завод будет выпускать наружные стеновые панели, плиты перекрытия, колонны-ригеля, сваи и другие элементы домокомплектов. Запуск предприятия позволит группе компаний снизить себестоимость строительства на 3-5%, и не зависеть от сторонних производителей. «Пока мы прошли только этап пуско-наладки», — отметил генеральный директор ГК Арсений Васильев, «в течение 6-8 месяцев загрузка предприятия приблизится к 90%». Срок окупаемости завода оценивается в 6,5 лет, однако это «достаточно амбициозный показатель».

Санкт-Петербург. 19 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект планировки и поддержал эскиз нового жилого района на месте бывшего военного аэродрома «Ржевка» во Всеволожске, передал корреспондент «Интерфакса» с заседания совета в четверг.
Читать дальше »

Градсовет региона рассмотрит проект планировки застройки бывшего аэродрома «Ржевка».
19 ноября в 15.00 состоится заседание градостроительного совета при губернаторе Ленинградской области (Суворовский пр., 67, к. 401).
Первым вопросом повестки дня станет рассмотрение проекта планировки и проекта межевания территории и эскиза застройки части города Всеволожск, где располагался военный аэродром «Ржевка». Инвестор — ООО «ЛСР. Недвижимость —Северо-Запад» — предполагает построить на данной территории 1 млн м.кв. жилья для 33 тыс человек.
Также будут рассмотрены проекты планировок территории в Бугровском сельском поселении и Низино.

Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект планировки и поддержал эскиз нового жилого района на месте бывшего аэропорта «Ржевка» во Всеволожске. Инвестором проекта выступает ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (входит в ПАО «Группа ЛСР»). Объем инвестиций в проект составит от 40 до 60 млрд рублей, сообщил гендиректор компании Дмитрий Ходкевич.
По его словам, на территории площадью около 175 га компания намерена в срок до 2025 года возвести 1 млн кв. м жилья эконом-класса. Строительство начнется в конце 2016 года, продажи квартир в I очереди площадью около 50 тыс. кв. м — в начале 2017 года.
Высота корпусов в новом районе не будет превышать 16 этажей, общая численность населения составит около 33 тыс. человек.
Проект также предусматривает строительство детских садов, школ, спорткомплексов, торговых центров, пожарного депо и других объектов.
Напомним, ранее к реализации проекта планировалось приступить осенью 2015 года. Однако председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров предупреждал, что в случае если макроэкономическая ситуация в России не улучшится, компания может отложить начало строительства жилья на бывшей территории аэропорта Ржевка.

В администрации Ленинградской области постановили не выдавать градостроительные планы и не утверждать новые проекты планировок новостроек в микрорайоне Новое Девяткино до тех пор, пока в локации не будет завершено строительство школы. Таково было заявление вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина.
На совещании, проведенном вице-губернатором, было принято решение, что проект новой школы должен быть разработан девелоперами, реализующими строительство жилых зданий в Новом Девяткино, к 1 сентября 2016 года. Схема финансирования объекта строительства будет обсуждаться после рассмотрения проекта.
К весне 2016 года для школы должен быть выделен участок земли площадью 3 гектара. Новая школа, вмещающая 1120 учеников, будет удовлетворять потребность в новых местах для детей новых жителей микрорайона, купивших квартиры в жилых кварталах, проекты которых уже утверждены.
Читать дальше »

ИСГ «Мавис» вывела на рынок квартиры в V очереди жилого комплекса «Виктория», который возводится возле станции метро «Девяткино».
Пятая очередь ЖК представляет собой односекционный 24-этажный дом, корпус под номером 2. Новый корпус включает 332 квартиры с современными продуманными планировками, от компактных студий до просторных двухкомнатных квартир. Площади квартир — от 25,7 до 59,8 кв. м.
На первом этаже жилого дома предусмотрены помещения коммерческого назначения, где будут открыты магазины и предприятия сферы обслуживания. Окончание строительства 5-ой очереди запланировано на август 2017 года. Продажи квартир ведутся по 214 Федеральному Закону.
Напомним, в состав жилого комплекса «Виктория» входят 10 корпусов с высотностью от 14 до 24 этажей. Первая очередь проекта сдана, вторая будет передана в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года, а третья – во 2 квартале 2017 года, четвертая — в августе 2017 года. ИСГ «МАВИС» построит на территории жилого комплекса детский сад, 2 торговых комплекса, несколько детских и спортивных площадок, многоуровневый паркинг, открытые автостоянки.

В регионе стартовала программа строительства жилья экономкласса «Жилье для российской семьи». Первые дома в рамках программы построят в поселке Щеглово Всеволожского района, сообщили в пресс-службе комитета по строительству Ленобласти. «На земельном участке площадью 10 тысяч квадратных метром в поселке Щеглово будет реализован проект жилищного строительства эконом-класса. Застройщик — ООО «Малый Петербург». Стоимость квадратного метра составляет 35 тысяч рублей», — уточнили в комитете по строительству.
Жители региона, имеющие право на приобретение жилье экономкласса в рамках программы «Жилье для российской семьи», уже могут подавать заявки на участие.
Для этого им необходимо обращаться в администрацию Щегловского сельского поселения Всеволожского района или отделения ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования».
Застройщиком проекта выступает компания ООО «Малый Петербург».
В рамках программы улучшить свои жилищные условия смогут граждане, постоянно проживающие в Ленобласти: многодетные семьи, работники бюджетной сферы, инвалиды, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие невысокий уровень дохода.
Более подробно с условиями программы вы можно ознакомиться на сайте.
Читать дальше »